ЖК Береговой, Береговой проезд, 2-3, Главстрой

bayad · Сообщение **bayad** » 28 фев 2018, 13:58

HonGilDon писал(а) 28 фев 2018, 13:43не вижу там потенциала больше чем 10%, ну в крайнем случае 13% годовых

О каких именно объектах (комнатность, этажность, вид, этаж) идет речь?

lexuss2008 · Сообщение **lexuss2008** » 28 фев 2018, 16:20

bayad писал(а) 28 фев 2018, 13:58О каких именно объектах (комнатность, этажность, вид, этаж) идет речь?

Все ещё думаю почему не взял 65 м за 10130000 видимо из за того что на последние деньги.
А так 10130000-предчистовая образно 400000 -7000000 отсрочка на пол года образно % с депо 250000= 9600000
148000 руб за квадрат.
где я ещё такой ценник увижу? На Красногвардейской от Донстроя((

bayad · Сообщение **bayad** » 28 фев 2018, 16:44

Отказались от брони и покупки?

lexuss2008 писал(а) 19 фев 2018, 14:29Забронировал двушку в 5 корпус 65 м 7 этаж вид во двор 10150000

lexuss2008 писал(а) 28 фев 2018, 16:20Все ещё думаю почему не взял 65 м за 10130000

HonGilDon · Сообщение **HonGilDon** » 28 фев 2018, 16:53

6 новых ЖК только в прямой видимости вокруг Берегового. Это без учёта тех, что чуть дальше, предполагаемой застройки Хруничева и каких то новых проектов.
Не верю в хороший инвест в таких условиях. Угловая двушка 55 кв. на хороших этажах, где будет вид на воду - в районе 10-11 млн. были. Через 2 года она будет около 13-14, на мой взгляд.

lexuss2008 · Сообщение **lexuss2008** » 28 фев 2018, 17:10

bayad писал(а) 28 фев 2018, 16:44Отказались от брони и покупки?

Ещё есть возможность приехать и подписать ДКП. Дали подумать сегодня последний день.
Если в течении полу года с 7000000 оставшихся миллионов не заработаю денег,то после полной оплаты оставшиеся 2.5 года останусь совсем без денег.Вот и думаю стоит рисковать или нет.А как тут сказали выход через год мало вероятен.
Придётся сидеть и курить форум дальше!)А так один из немногих проектов где и инвест вырисовывается под вопросом и для себя подходит.

Cruzex · Сообщение **Cruzex** » 28 фев 2018, 17:15

HonGilDon писал(а) 28 фев 2018, 16:536 новых ЖК только в прямой видимости вокруг Берегового. Это без учёта тех, что чуть дальше, предполагаемой застройки Хруничева и каких то новых проектов.
Не верю в хороший инвест в таких условиях. Угловая двушка 55 кв. на хороших этажах, где будет вид на воду - в районе 10-11 млн. были. Через 2 года она будет около 13-14, на мой взгляд.

3-4 млн = плохой инвест?

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 28 фев 2018, 17:22

11 млн за 55 кв.м. - это уже 200 тысяч за метр. Очень сомневаюсь, что 14 будет при всех навесах. А даже 13 при 11-ти на входе за 2 года дают совсем не такой интересный расклад.
"Забронировал двушку в 5 корпус 65 м 7 этаж вид во двор 10150000 цена со скидкой с черновой отделкой,
отсрочка 70% до 17 сентября,цена за квадрат выходит 156000." - вот это да, гораздо интереснее. А входить тут по 200 - если только с прицелом для себя, кмк.

treasure · Сообщение **treasure** » 28 фев 2018, 17:25

Cruzex писал(а) 28 фев 2018, 17:153-4 млн = плохой инвест?

Смотреть нужно не на миллионы, а на проценты. 30%(предположим, что купили за 10, продали за 13) на 2.5 года не такой уж и инвест.

lexuss2008 писал(а) 28 фев 2018, 17:10Ещё есть возможность приехать и подписать ДКП.

Что-то вы непостоянны. Насколько я помню, вы уже бронируете кв в 3-ем жк и отказываетесь. Мне кажется, что вам лучше определиться берете вы для себя или для инвеста. Для себя очень хорошие цены, да и место прямо скажем лучше Лесопарковых, Домодедовских и других.

lexuss2008 · Сообщение **lexuss2008** » 28 фев 2018, 17:38

treasure писал(а) 28 фев 2018, 17:25Что-то вы непостоянны. Насколько я помню, вы уже бронируете кв в 3-ем жк и отказываетесь. Мне кажется, что вам лучше определиться берете вы для себя или для инвеста. Для себя очень хорошие цены, да и место прямо скажем лучше Лесопарковых, Домодедовских и других.

Согласен с Вами кидаюсь на многие проекты,есть желание совместить покупку под себя с инвестом,но так не бывает наверное,то Мкад нюхать,то денег впритык.))Но как говорят- кто ищет тот найдёт.

Сообщение **Shuran** » 28 фев 2018, 17:43

lexuss2008 писал(а) 28 фев 2018, 17:38есть желание совместить покупку под себя с инвестом,но так не бывает наверное

вы ж тут не первый день, аж 179 постов уже написали меньше чем за год, пора бы это уже осознать, у разных задач - разные решения))

lexuss2008 · Сообщение **lexuss2008** » 28 фев 2018, 17:52

Shuran писал(а) 28 фев 2018, 17:43вы ж тут не первый день, аж 179 постов уже написали меньше чем за год, пора бы это уже осознать))

C помощью Вас и Вашего сайта найду свою ЗОЛОТУЮ СЕРЕДИНУ!!!Вы уж потерпите меня немного,к лету обещаю определиться!!!

Put in go · Сообщение **Put in go** » 28 фев 2018, 23:57

К декабрю выйдет угс + вся рентвация около сити.не помню как тот район называется.
Даже монар на сити парк скидки давал за 14,6 отдавал 65 кВ.при том, что монарх никогда скидок не давал ранее.
Тут ещё и отмена дду и почти гарантированный рост курса доллара.

Так что главстрой - просто понял приближающуюся опу и решил ускорится)))
Очень грамотно.особенно с 70% рассрочкой к сентябрю.
Поздновато для нас озвучили просто.можно сказать «царица, я в печали».

Yella · Сообщение **Yella** » 04 мар 2018, 12:37

Подскажите, кто рассматривал этот объект. Правильно ли я поняла из планировок 2 и 5 корпусов, что балконов нет нигде, кроме пары квартир в 5 корпусе на 2 и 9 этажах?

bayad · Сообщение **bayad** » 04 мар 2018, 12:59

Yella писал(а) 04 мар 2018, 12:37Правильно ли я поняла из планировок 2 и 5 корпусов, что балконов нет нигде, кроме пары квартир в 5 корпусе на 2 и 9 этажах?

Правильно. Кроме пары квартир в 5 корпусе на 2 и 9 этажах, есть еще на 8 этажах корпуса 2 (а также корпусов 3,4). Думаю все это быстро разобрали.

Дубровский

Есть информация по выходу 2 очереди на продажу? (быстро разобрали все вкусные варианты, нам черепахам ничего не оставили))

ЖК Береговой, Береговой проезд, 2-3, Главстрой

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: