ЖК Селигер Сити, Ильменский проезд, вл. 14, MR Group

[Альфред Лункин]

отделка от застройщика сколько за квадрат здесь стоит?

[A.V.S.K.]

Менеджеры говорят, что старт продаж второй очереди будет только осенью.

[mariadoma]

Менеджеры говорят, что старт продаж второй очереди будет только осенью.

Если говорят об осени, то начало работ можно ожидать летом? Вообще, очень жду второй очереди, с ее началом станет намного спокойнее, потому что многие пишут, что последующих очередей вообще не будет из-за отсутствия прав на землю итп

[Tuzoff]

Вообще, очень жду второй очереди, с ее началом станет намного спокойнее, потому что многие пишут, что последующих очередей вообще не будет из-за отсутствия прав на землю итп

Судя по публичной кадастровой карте, в настоящий момент оформлены права на земельный участок (кад.номер 77:09:0002025:36), который охватывает все корпуса, кроме Левенгук, Ломоносов (2 из 4 домов 3 очереди) и Новая Голландия (4 очередь). Вот по этим корпусам действительно есть сомнения, будут ли их строить. По остальным корпусам причин сомневаться на текущий момент не вижу

[Shuran]

Вот по этим корпусам действительно есть сомнения, будут ли их строить.

а почему есть эти сомнения в принципе? мр групп какие-то переговоры по земле не провел/ведет?

[Hrun]

Получил выписку из ЕГРН по кадастровому номеру, указанному в проекте ДДУ. Получается, что на 08.02.2018 г. зареганы ДДУ (по секциям):
А1 - 25 шт., А2 - 18 шт., А3 - 34 шт., А4 - 22 шт., К - 10 шт., В - 38 шт.

Как-то не бьется с инфой от манагеров, что продают по 70-80 квартир в месяц

[mr_myxin]

Вот по этим корпусам действительно есть сомнения, будут ли их строить. По остальным корпусам причин сомневаться на текущий момент не вижу

ГПЗУ выданы на все очереди

[mariadoma]

Получил выписку из ЕГРН по кадастровому номеру, указанному в проекте ДДУ. Получается, что на 08.02.2018 г. зареганы ДДУ (по секциям):
А1 - 25 шт., А2 - 18 шт., А3 - 34 шт., А4 - 22 шт., К - 10 шт., В - 38 шт.

Как-то не бьется с инфой от манагеров, что продают по 70-80 квартир в месяц

Я количество сделок отслеживала в интернете и там другая информация - сделок указано больше.

ГПЗУ выданы на все очереди

Что это значит? Правообладателем указанных участков является МР Групп?

а почему есть эти сомнения в принципе?

Если я правильно понимаю, земля под указанные очереди не принадлежит застройщику. Отсюда и сомнения относительно реализации данных очередей.

Как думаете, что в итоге будет на этом участке между ТЦ ХЛ и А4?

[Lumi Siili]

Как думаете, что в итоге будет на этом участке между ТЦ ХЛ и А4?

Вот тут было zhk-seliger-siti-t422-p112275#p112275

[mr_myxin]

Что это значит? Правообладателем указанных участков является МР Групп?

То что Москва разрешила МР Групп строить на этой территории и согласовала ТЭПы строительства.
Участки у МР в долгосрочной аренде.

По участку Дмитровское шоссе, вл. 87 (3 и 4 очередь ) выдан ГПЗУ, АГР и в начале июня 2017 получено положительное заключение экспертизы (Заказчик: МР Групп, проектировщик: ТПО Прайд)

Как думаете, что в итоге будет на этом участке между ТЦ ХЛ и А4?

Транспортная часть ТПУ "Селигерская". Если быть точнее, то Отстойно-разворотная площадка с конечной станцией и диспетчерской/комнатой отдыха

[Shuran]

Получил выписку из ЕГРН по кадастровому номеру, указанному в проекте ДДУ.

платную за 700р? судя по цифрам - это открытая инфа с сайта РР, там тока ипотечные дду

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:

Если я правильно понимаю, земля под указанные очереди не принадлежит застройщику. Отсюда и сомнения относительно реализации данных очередей.

там же ГПЗУ давно уже выдали, земля может принадлежать и на праве аренды, а не тока соб-ти)

[mariadoma]

Вот тут было

Это я видела, я понимаю, что по проекту на том месте предусмотрена

Отстойно-разворотная площадка с конечной станцией и диспетчерской/комнатой отдыха

Однако, если обратиться к Нормам и правилам проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99, то в пп 9.2.35 есть такие требования

Отстойно-разворотные площадки городского пассажирского транспорта, в зависимости от их емкости, должны размещаться в удалении от жилой застройки не менее, чем на 50 м

Однако местонахождение участка между ТЦ ХЛ и А4 не удовлетворяет данным требованиям (расстояние от одного объекта до другого около 60 м). Поэтому и интересно как сложится его судьба в конечном итоге.

там же ГПЗУ давно уже выдали, земля может принадлежать и на праве аренды, а не тока соб-ти)

Понятно, спасибо. А можно где-то посмотреть информацию о правообладателях наших участков в открытом доступе?

[Shuran]

А можно где-то посмотреть информацию о правообладателях наших участков в открытом доступе?

заказать выписку егрн

[Hrun]

платную за 700р? судя по цифрам - это открытая инфа с сайта РР, там тока ипотечные дду

Платную, в эл. виде - 250 р., 80 станиц, в ней сделки только с обременением похоже. Это выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Полная, наверное, это о переходе прав на объект недвижимости.

[Hrun]

Платную, в эл. виде - 250 р.

нужна такая

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве