ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

[OldMonk]

О какой досрочной сдаче вы говорите

О такой, про которую в ноябре писали, в 2017 году типа. Но да, в декабре ведь не уложились, как сначала обещали, сейчас как раз и есть 1-й квартал 2018. И обычно сдачи приходится ждать в самом конце указанного срока, а это конец марта 2018.

а ключи в первой очереди передавать по договору они будут в течении всего 18го года.

А вот это серьезно? Что, могут и в декабре 2018 передать? А могут и вообще про ключи забыть лет на 10, дескать много вас тут таких? Что-то в моем договоре про такой прикол ничего не сказано.

[ORION]

А эти самые естественные потребности предполагается справлять прямо в общую трубу? Наверное, с помощью какой-нибудь врезки? В голой хате-то. Квартира в Лучах у меня не первая, ремонтники в моей первой хате не жили, по причине того, что это было нереально. Да и хозяин был против.
Или вы хотите сказать, что квартиры мы все получим прямо готовыми в проживанию?

у Вас какой-то прямо сумбур в голове и по срокам-этапам и по практике... и это у вас не первая квартира... странно... конечно никакого готового проживания не будет если у вас квартира без отделки... а для естественных потребностей строителей-ремонтников-отделочников для начала всё делается по времянке: шланг от воды для смыва и унитаз в стояк... и об этом должны хозяева квартир позаботится... а то начнут бригады по этажам бегать закутки искать...

[Александр К]

[/quote]А вот это серьезно? Что, могут и в декабре 2018 передать? А могут и вообще про ключи забыть лет на 10, дескать много вас тут таких? Что-то в моем договоре про такой прикол ничего не сказано.[/quote]
Очень интересно что у вас в договоре по этому поводу написано?))

[lev]

крайний срок передачи объекта дольщикам по ДДУ (первая очередь) 31 декабря 2018 года. Дома введены в эксплуатацию 31.12.17 года. По ДДУ передача осуществляется в установленный договором период, а именно начало периода передачи - по истечении 90-то дней от даты ввода, окончание периода - 270 дней от даты ввода, но не позднее 31.12.2018 года.
Т.о. к концу марта должны начать выдавать ключи.

[pech]

По телефону ориентируют на март-апрель

[archi_98]

Дома первой очереди поставлены на кадастровый учет, посмотреть площадь после обмеров (без учета балкона, только жилую, отапливаемую) и кадастровую стоимость можно здесь: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Напомню, адрес Производственная, д 12, к. 1,2. Номер квартиры фактический идентичный дду. У трех, четырех кадастр приличный для Солнцево...

[archi_98]

Ледовый дворец построят на пересечении улиц Авиаторов и Юлиана Семенова (ЗАО). К работам планируется приступить в 2018 году
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/liedovyi-dvor ... vo?from=cl

[Александр К]

Дома первой очереди поставлены на кадастровый учет, посмотреть площадь после обмеров (без учета балкона, только жилую, отапливаемую) и кадастровую стоимость можно здесь: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Напомню, адрес Производственная, д 12, к. 1,2. Номер квартиры фактический идентичный дду. У трех, четырех кадастр приличный для Солнцево...

Кадастровая оценка где-то даже выше рыночной!

[archi_98]

Кадастровая оценка где-то даже выше рыночной!
[

Для многокомнатных - да. Даже для двушки 60 кв - 8 млн - немного выше рынка, имхо. Однуха 34,6 - 4,4 млн, в рынке. То есть оценили в 130 за квадрат в среднем. Для однухи норм, для многокомнатных - дофига

[OldMonk]

и это у вас не первая квартира... странно...

Да ничего странного, просто моя первая квартира очень сильно отличается по условиям строительства от сабжа. Это был небольшой пристрой к готовому дому, из одного подъезда, территория стройки была крохотная. Масштабы не те. И ремонтники там зачастую обслуживали несколько квартир одновременно. У меня сейчас договор переуступа не под рукой, но на память такие офигенные сроки передачи, аж 270 дней, не припомню. В любом случае весьма не радует. Особенно когда в этом треде неоднократно обсуждали угрозы ЛСР выдавать ключи владельцам переуступа в самую последнюю очередь

P.S. Люди, киньте плз кадастровый номер Лучей, я ввожу на сайте росреестра "77-198000-008280-2017", взятый из пдфки разрешения на ввод в эксплуатацию, не находит ничего.

[OldMonk]

Дополнение к предыдущему соообщению: получается, лучше искать по адресу? Т.е. для корпуса 5 это будет Производственная, 12, корпус 1? Фигакс тогда у меня там кадастровая стоимость, заметно выше чем я за нее заплатил Инграду.

[Shuran]

Фигакс тогда у меня там кадастровая стоимость,

а чо, застрой уже хаты на кадастр так быстро поставил? не может быть!

[Владимир Романенко]

а чо, застрой уже хаты на кадастр так быстро поставил? не может быть!

Три дня назад стоит дата постановки в кадастр..

[ХулиО]

Как думаете, какая будет цена однушки средний этаж с СОС. 34.6 метра?

[lenatroia]

если я правильно понимаю, наличие кадастрового учета и кадастровой стоимости объекта влечет за собой вопросы по налогам при сделке продажи. Цена в договоре переуступа не может быть ниже кадастровой стоимости? или я вообще что-то не в тему?