ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Сообщение **Shuran** » 27 янв 2018, 14:11

lenatroia писал(а) 27 янв 2018, 14:05 Цена в договоре переуступа не может быть ниже кадастровой стоимости? или я вообще что-то не в тему?

если прочитать 217.1 ст НК РФ, то можно узнать про важность 0,7 кадастра при продаже, к переуступу это не относится. далее вопросы налогов в соотв тему!

pech · Сообщение **pech** » 28 янв 2018, 14:02

Кстати, в личном кабинете ЛСР площадь дана с балконом и лоджией

Производственная 12, корпус 1 - это бывший корпус 5, соответственно
Производственная 12, корпус 1 - это корпус 6,

Означает ли быстрая постановка на кадастр, что можно будет быстро получить собственность. Или же от застроя нужны еще какие-то документы в реестр?

Олег_1970

pech писал(а) 28 янв 2018, 14:02 Кстати, в личном кабинете ЛСР площадь дана с балконом и лоджией

Производственная 12, корпус 1 - это бывший корпус 5, соответственно
Производственная 12, корпус 1 - это корпус 6,

Означает ли быстрая постановка на кадастр, что можно будет быстро получить собственность. Или же от застроя нужны еще какие-то документы в реестр?
[

Если квартира стоит на кадастре, то после подписания акта приема-передачи можно сдавать документы на собственность

ORION · Сообщение **ORION** » 29 янв 2018, 09:07

OldMonk писал(а) 27 янв 2018, 13:03 У меня сейчас договор переуступа не под рукой, но на память такие офигенные сроки передачи, аж 270 дней, не припомню. В любом случае весьма не радует. Особенно когда в этом треде неоднократно обсуждали угрозы ЛСР выдавать ключи владельцам переуступа в самую последнюю очередь

270 дней - это подушка безопасности для любого застройщик... пени и штрафы ведь от этой второй даты расчитываются (поправьте если я не прав)..
ну а по поводу динамы ЛСР купившим не у них больше расцениваю как "байки из склепа от манагеров"... ну детские игры ведь это... ну не выгодно ведь будет сепарировать людей ЛСР при приемке...

valfoam · Сообщение **valfoam** » 29 янв 2018, 12:02

ORION писал(а) 29 янв 2018, 09:07 270 дней - это подушка безопасности для любого застройщик... пени и штрафы ведь от этой второй даты расчитываются (поправьте если я не прав)..
ну а по поводу динамы ЛСР купившим не у них больше расцениваю как "байки из склепа от манагеров"... ну детские игры ведь это... ну не выгодно ведь будет сепарировать людей ЛСР при приемке...

9 месяцев на передачу?

это откровенный перебор.
А есть в природе какие-то ограничения сроков передачи жилья дольщикам после РВЭ? А то так 5 лет можно написать...

ORION · Сообщение **ORION** » 29 янв 2018, 14:32

valfoam писал(а) 29 янв 2018, 12:02 А то так 5 лет можно написать...

если так рассуждать - то можно и до маразма дойти... кому 5 лет нужно? кому нибудь это выгодно?

lev · Сообщение **lev** » 29 янв 2018, 15:13

valfoam писал(а) 29 янв 2018, 12:02А есть в природе какие-то ограничения сроков передачи жилья дольщикам после РВЭ? А то так 5 лет можно написать...

да, есть. Это ДДУ. там по Лучам указан конкретный срок, не позднее которого ЛСР обязано передать - 31.12.2018 года.

pereyro_msk · Сообщение **pereyro_msk** » 30 янв 2018, 11:49

какая высота потолков в домах второй очереди (корпус 1 и 2) ? шумоизоляция в таких домах хорошая кто нибудь в курсе ?

ORION · Сообщение **ORION** » 30 янв 2018, 12:01

pereyro_msk писал(а) 30 янв 2018, 11:49какая высота потолков в домах второй очереди (корпус 1 и 2) ? шумоизоляция в таких домах хорошая кто нибудь в курсе ?

вторая очередь не сильно должна от первой отличаться... панели типовые ведь... в первой 2,7 (уже со стяжкой)... про шумоизоляцию данных не видел... да и в пустых квартирах думаю сложно шумку определить... ну опять же панель есть панель...

pereyro_msk · Сообщение **pereyro_msk** » 30 янв 2018, 12:22

а где написано что 2.70 ?

ORION · Сообщение **ORION** » 30 янв 2018, 12:24

pereyro_msk писал(а) 30 янв 2018, 12:22а где написано что 2.70 ?

лазерной рулеткой хороший человек измерял...

pech · Сообщение **pech** » 30 янв 2018, 13:14

lev писал(а) 29 янв 2018, 15:13да, есть. Это ДДУ. там по Лучам указан конкретный срок, не позднее которого ЛСР обязано передать - 31.12.2018 года.

нет, по договору теперь это уже 270 дней с момента ввода в эксплуатацию, то есть примерно конец сентября 2018

ORION · Сообщение **ORION** » 30 янв 2018, 13:37

pech писал(а) 30 янв 2018, 13:14 нет, по договору теперь это уже 270 дней с момента ввода в эксплуатацию, то есть примерно конец сентября 2018

а для нас это сильно актуально? я вот уже видел комментарии дольщиков, которым наоборот интересно оттянуть сроки получения ключей...

lev · Сообщение **lev** » 30 янв 2018, 16:45

pech писал(а) 30 янв 2018, 13:14нет, по договору теперь это уже 270 дней с момента ввода в эксплуатацию, то есть примерно конец сентября 2018

на мой взгляд, если передача будет осуществлена, например, 01 декабря 2018 года, то судебных перспектив по взысканию неустойки немного. Окончание периода указано именно 31.12.2018 года.

Сообщение **Shuran** » 30 янв 2018, 16:56

lev писал(а) 30 янв 2018, 16:45Окончание периода указано именно 31.12.2018 года.

не, pech прав: ввод УЖЕ состоялся, поэтому формальный предел - 270 дней от него. а вот если бы ввод был бы летом этого года - то тогда предел 31дек 18г, ибо 270 дней истекут позже этой даты

ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: