Дмитровское шоссе, д.74, корп.2, КП УГС

[Vvvv]

Они разве не могут учесть затраты на покупку квартиры. То есть налог платить с разницы покупки и продажи?

P.s. как я понимаю пора открывать тему дмитровская 68?)))

[alex3111]

кто приобретает кв. за счет ипотечных средств?

есть такой грешок

[Радуга*]

3 квартиру на втором этаже хотят продать за 8500. Кому интересно, пишите, дам телефон знакомой. Она выиграла ее за 8 миллионов 30 тысяч.

Я про эту квартиру на втором этаже писала во время торгов. Просила показать этих людей )) Вот они и нашлись. Здесь никто не купит за такие деньги. Сейчас будут вторые торги с двушками на верхних этажах и есть большая вероятность взять дешевле.

[Vvvv]

Я вот не согласен. Как правило во 2 волну цены выше бывают. Вообще кп угс выбрал самое удачное время для этого дома. Конец года, как раз люди хотят новую жизнь, потратить свои депозиты (открытые в 14году) и залезть в дешевую ипотеку перед выборами

[Радуга*]

Я вот не согласен. Как правило во 2 волну цены выше бывают. Вообще кп угс выбрал самое удачное время для этого дома. Конец года, как раз люди хотят новую жизнь, потратить свои депозиты (открытые в 14году) и залезть в дешевую ипотеку перед выборами

В целом всем хорошо: и УГС, и людям)) Квартиры ушли по хорошим ценам (не считая некоторые исключения). Все думали, что с таким спросом цены взлетят до небес.

[zhuk_80]

Они разве не могут учесть затраты на покупку квартиры. То есть налог платить с разницы покупки и продажи?

Разговаривал с риэлторами, говорят, что платить придется с кадастра, есть у кого-нибудь проверенная информация, может быть уже продавали ?

[Dezy]

В целом всем хорошо: и УГС, и людям)) Квартиры ушли по хорошим ценам (не считая некоторые исключения). Все думали, что с таким спросом цены взлетят до небес.

Всё это результат маркетинга и рекламы МРС + того, что практика самостоятельной покупки квартиры у УГС широко внедрилась в массы. Базовые цены ИМХО уже перегретые (кроме 2-го и 25 этажа). Подходят конечнику, влюбившимся в данный монолит с первого раза. Насчёт профита - цыплят по осени считают, пока кроме 6-й кв. (3ка на юго-восток 2-й этаж 9.0 млн. в закупке с допами)и потенциальной прибыли в 500 тыс.руб. -ловить нечего.
PS
если бы покупатели в промежутках между ставками почитывали циан/авиту, а перед торгами отсматривали бы жилой фонд в Бескудне/Зап. и Вост. Дегуне, до 1,5 км. от будущ. метро, думаю, продажи были бы вялыми. В данных районах жилой фонд свежий, это ни разу не точечная среди брежневок/андроповок..

[Радуга*]

Всё это результат маркетинга и рекламы МРС + того, что практика самостоятельной покупки квартиры у УГС широко внедрилась в массы. Базовые цены ИМХО уже перегретые (кроме 2-го и 25 этажа). Подходят конечнику, влюбившимся в данный монолит с первого раза. Насчёт профита - цыплят по осени считают, пока кроме 6-й кв. (3ка на юго-восток 2-й этаж 9.0 млн. в закупке с допами)и потенциальной прибыли в 500 тыс.руб. -ловить нечего.
PS
если бы покупатели в промежутках между ставками почитывали циан/авиту, а перед торгами отсматривали бы жилой фонд в Бескудне/Зап. и Вост. Дегуне, до 1,5 км. от будущ. метро, думаю, продажи были бы вялыми. В данных районах жилой фонд свежий, это ни разу не точечная среди брежневок/андроповок..

6-я квартира - это юго-запад и часть окон на шоссе, но ее выставили за 10,9. Интересно, за сколько уйдет в конечном итоге?

[scorp]

6-й кв. (3ка на юго-восток

Разве 6 кв. на Юго-Восток. По-моему на Юго-Запад. Или я ошибаюсь. Это принципиальное отличие с точки зрения цены.

[Радуга*]

Разве 6 кв. на Юго-Восток. По-моему на Юго-Запад. Или я ошибаюсь. Это принципиальное отличие с точки зрения цены.

я тоже выше написала, что юго-запад.
Юго-восток - это № 4, ушла за 9300.

[niksa777]

во второй волне цены будут выше. будут выставлены все квартиры и кто не купил в первой будут биться до конца уже во второй очереди. по всем торгам всегда так.

[Клепа]

А мы разговаривали с МРС и они сказали,что цены будут ниже, т.к. это вторичка,а она сейчас падает в цене.Следующие торги сказали в марте,начале

[Dima76]

во второй волне цены будут выше. будут выставлены все квартиры и кто не купил в первой будут биться до конца уже во второй очереди. по всем торгам всегда так.

А вы- подставной товарищ,во всех торгах участвуете и ажиотаж нагоняете? Вы скажите лучше какой клад в 16 квартире зарыт,что она стала стоить,как бизнес класс в пределах третьего кольца?)

[Vvvv]

Тоже есть инсайд про март-апрель....так что откладываем и ждем ралли)) еще как раз все болячки монолита вылезут))

[Радуга*]

А вы- подставной товарищ,во всех торгах участвуете и ажиотаж нагоняете? Вы скажите лучше какой клад в 16 квартире зарыт,что она стала стоить,как бизнес класс в пределах третьего кольца?)

Там две трешки на этаже купила одна женщина с нерусской фамилией. Сначала выиграла №13, а потом ей пришлось идти до конца, чтобы взять №16. Видимо, решили жить кланом, поэтому шли до конца.