Дмитровское шоссе, д.74, корп.2, КП УГС

[Put in go]

Мы подались с сопровождением. Заявка третья по счету.
Спрос по ощущениям общения с аск спровоцирован самими участниками: подаются на несколько квартир и нагоняют ажиотаж вокруг непонятного района в 8 км (замерили) от ттк. Всего лотов 80 - если даже 20 человек подадутся на 4 квартиры, уже будет явно не по одному человеку.
Другое дело,ЕСЛИ ЭТО РЕАЛЬНО, что люди уже заплатили за 3-4 лота 450-550 тыс обеспечительных, которые даже при победе по одной не сразу возвращаются назад (то есть подвесили сумму 400 тыс так нужную для Оплаты выигранной квартиры) то неужели все с наличными или с завышенной одобренной суммой по ипотеке? А если выиграют две в Условиях повышения цены по каждой-где-то обеспечительный «сгорит», обеспечительные по невыигранным «висят», а оплачивать свою «кровную» нада.
Реально ерунда полная какая-то- дутый ажиотаж: у коммерческих застройщиков и цены такие же (с учётом скидок) и качество лучше (не говорю про Дмитровку-говорю про звенигородец/ленинградку/Волоколамское в том же удалении от ттк).
Тут же снаружи ещё ничего-но Парковки подземной нет (даже если не покупать, а арендовывать-т.е. Самой возможности паркинга нет), вокруг новые дома (это значит с парковкой после заселения будет ахтунг), метро-да будет, но сколько станций до кольцевой, ремонт под снос (если только совсем негде жить, да и под сдачу - с таким ремонтом сдаются в этом районе по 28 тыс-мы за МКАДом с ремонтом сдаём однушку большую за 40). Внутри дома нет ощущения монолита -холлы лифтовые и лестничные клетки-как в домах От су155 серии И155 один в один-но И155 это эконом панель и цена квартиры соответствует.
Плюс ещё бюджетные однушки врачам (явно не профессура) и сиротам-это тот ещё контингент на выходе.
Вообщем все очень спорно с соотноше6ием предложения (цена кровных что отдаёшь) / то что на выходе получаешь-мое личное мнение, что угс поднял цену окрылённый успехом некоторых других объектов (если нужно поясню каких) и пытается по рынку продать своё детище.
Еслиб старт цены был на двушки 5,5—6 это да- шоколадное предложение внутри МКАД, конкурс и битва, но тут если не по номиналу-смысла особого нет и не важно какие цены на «районе» - хотеть и продать две разные вещи.

[Ialex]

Абстлютно согласен с предыдущим оратором. Главное - вовремя остановиться. Апропо, тут недалеко на дмитровке в хороших каменных домиках правда шумных стоят квартирки по кадастровой стоимости и никак. Подагаю градус накала страстей следует понизить

[niksa777]

Не согласен с предыдущими. О каких застроях вы говорите? Приведите хоть один пример? Ну? С удовольствием куплю двуху в монолите с ремонтом за 7.5. Или треху за 9.5 Где это ????
Селигер с 40 этажами по 20 квартир на площадке и жутким переселением не предлагать. Апартаменты на савеловской в 40-60 этажей над железкой тоже.
И так что же это за объекты такие секретные? Я бы и дальше взял в пределах мкад возле метро. Но нет ничего. Минимальная двуха со скидками от 8.5 с ожиданием 2 года от застроя.

[Ialex]

Что за страсть у вас к монолитам? Тут уже говорили что качество - так себе на 7.5 за двушку и того не стоит между нами. Штукатурка на входе в офис лежала на полу во время моего туда визита - дверями нужно пользоваться осторожно.

[bionix]

Roman777, пару часов назад пришел из МРС. все таки на последнем и предпоследнем этажах линейки, кот смотрят на дмитровку, без сопровождения.
На счет предпоследнего этажа не знаю, но на последнем 100% как минимум пару самостоятельных заявок.

[bionix]

Еще я отозвал свою заявку из 135 и подал в 137,тк там столько же желающих сколько и в 137. Я с самого начала хотел 137, но из за наличия сопровождения отказался от нее. а сейчас уже все равно, тк везде предостаточно участников.

[sasha13]

Мы хотим отозвать заявку с верхнего этажа и перенести на 7 квартиру. В наличии 8 миллионов. Но козырек, конечно, смущает. Сомнения, что квартира с козырьком достойна таких денег. Как считаете какова "красная цена" квартиры на втором этаже с вечными окурками и мусором? За какие деньги ее потом можно будет продать?)))

[niksa777]

Беру трешку на 4 этаже и две двушки на 13,14. Буду биться до последнего.

[sasha13]

Беру трешку на 4 этаже и две двушки на 13,14. Буду биться до последнего.

И за 20 миллионов будете готовы купить двушку?))) Что значит до последнего?

[Kloti]

Мы хотим отозвать заявку с верхнего этажа и перенести на 7 квартиру. В наличии 8 миллионов. Но козырек, конечно, смущает. Сомнения, что квартира с козырьком достойна таких денег. Как считаете какова "красная цена" квартиры на втором этаже с вечными окурками и мусором? За какие деньги ее потом можно будет продать?)))

За маленькие.... За 7,8-8(максимум). Оставайтесь лучше на верхнем. Не надо брать последний этаж - там точно цену нехило поднимут....

[sasha13]

За маленькие.... За 7,8-8(максимум). Оставайтесь лучше на верхнем. Не надо брать последний этаж - там точно цену нехило поднимут....

А на предпоследнем думаете не поднимут? Там вот до 10 миллионов люди готовы биться,а у нас в наличии только 8 миллионов.

[Kloti]

А на предпоследнем думаете не поднимут? Там вот до 10 миллионов люди готовы биться,а у нас в наличии только 8 миллионов.

Подавайтесь на 2 квартиры. Этажи не крайние - так шансов будет больше! Если что, то обеспечение зачтут за выигравшую.
P.s. 10млн.за эту хрущевскую 2-ку???? Совсем без мозгов....
Там как повезёт - мы предпоследний этаж взяли без торга....повезло....

[niksa777]

А на предпоследнем думаете не поднимут? Там вот до 10 миллионов люди готовы биться,а у нас в наличии только 8 миллионов.

И в чем проблема? Возьмите кредит. Если квартира нужна, а дом стоит того бейтесь до 11 миллионов. Много банков кредитуют.
А то что до 10 миллионов люди готовы биться это нормально. Сейчас денег у людей просто нереально много. Доходы выросли в разы. Вы в банке были хоть раз? Там очереди не пройдешь. Люди деньги несут десятками миллионов. На улицах бываете? Машин стоимостью более 5 миллионов выросло в разы. До кризиса столько не было.

[sasha13]

И в чем проблема? Возьмите кредит. Если квартира нужна, а дом стоит того бейтесь до 11 миллионов. Много банков кредитуют.
А то что до 10 миллионов люди готовы биться это нормально. Сейчас денег у людей просто нереально много. Доходы выросли в разы. Вы в банке были хоть раз? Там очереди не пройдешь. Люди деньги несут десятками миллионов. На улицах бываете? Машин стоимостью более 5 миллионов выросло в разы. До кризиса столько не было.

Вы в своем уме?))) Вы в какой-то другой стране живете, видимо. Доходы населения сильно упали за последнее время.Именно поэтому сейчас кризис на строительном рынке, у людей нет денег покупать квартиры. В банки никто деньги не несет, поэтому сейчас повышают ставки по вкладам. У вас, видимо, все иначе)) Бейтесь до последнего, платите 20 лямов за 53 квадрата, раз вам доходы позволяют, а если не позволяют,то сходите в банк))))

[Anevdit]

Молодец niksa777, знатно отпугивает потенциальных покупателей! Если у Вас меньше 10 млн., Вам не сюда. Только вот тем, у кого больше 10 млн. и авто более 5 млн., не особо-то и интересны эти квартиры. Только если ради спортивного интереса