Балконы/лоджии очень нужны?

[1NEO]

Да не нужно задёргивать никакие шторы!!! Потолочные сушилки опускаются на уровень пояса, соседям нефига не видно будет!

[Lumi Siili]

А зимой? Если балкон не утеплен, там минусовая температура. Белье не сохнет, а мерзнет. Я уж молчу про "удовольствие" стоять и развешивать мокрое белье на морозе.

[Yarga]

А почему балкон сравнивают с полноценной комнатой? Балкон - изначально не жилое помещение.
Давайте сравнивать равнозначные вещи.
Например, двушка 60м., в которой есть лоджия 3м.
И двушка 60м., с тёмной кладовкой на 3м.
Кто что выберет?
При одинаковой стоимости.

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунд:

А зимой? Если балкон не утеплен, там минусовая температура. Белье не сохнет, а мерзнет. Я уж молчу про "удовольствие" стоять и развешивать мокрое белье на морозе.

Вы за сушку в машинке или за бельё в ванной?
Как сами сушите?

[child]

Например, двушка 60м., в которой есть лоджия 3м.
И двушка 60м., с тёмной кладовкой на 3м.
Кто что выберет?
При одинаковой стоимости.

Второй вариант. В своей задаче я ставил не равные цены. А тут ответ очевиден.

[Litaz]

про нюансы стирки/сушки/утруски курилка рулит

[Инвестор2016]

Интервью, в котором Гордеев, в том числе, рассказывает Тинькову, почему ПИК строит квартиры без балкона. Вполне убедительно...

16 минута, хотя рекомендую посмотреть все.

[Алексей В]

Вполне убедительно...

Фуфел же он рассказывает
Используется как кладовка - ок, и что в этом плохого для жильца? Для застроя-то понятно: с лоджиями никому из жильцов не упадут отдельно продаваемые кладовки, до которых надо идти, которые хуже защищены, которые надо оплачивать.
Меньше света. Ну ок, запроектируй лоджии в комнатах, выходящих на юг, поставь "французские" двери без подоконников, сделай наружное остекление больше по высоте.
Истинная причина простая и о ней как-то неудобно говорить вслух: надо максимально сэкономить на строительстве, попутно втарив доп.товар (кладовки в подвале), а интересы и желания покупцов - это последнее, о чем они заботятся.

[limon]

Используется как кладовка - ок, и что в этом плохого для жильца?

Для жильца низкого эстетического вкуса, может, это и неплохо.

Это плохо для города, потому что фасадыы домов выглядят как бразильские фавелы со всеми этими захламленными балконами, на дома противно смотреть.

Так что ПИК молодец, что формирует у населения вкус.

[Алексей В]

limon, я речь про полностью застекленные лоджии веду, а не балконы, поэтому странный аргумент. Получается, что занавески разных цветов и стилей захламляют фасады ровно так же
Балконы в эконом-классе при московском климате и московской этажности - это сюр, конечно. И такие балконы у ПИКа есть

[Fila]

Используется как кладовка - ок, и что в этом плохого для жильца?

совок это. типа, фу лоджии-балконы МОГУТ быть, но, считайте для красоты-архитектуры, а не чтоб там хлам-велосипеды кидать

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:

а интересы и желания покупцов - это последнее, о чем они заботятся

поржал, а вы, знач, прям маркетинговое исследование провели и оценили, что пик накосячил, ну-ну но если лично вам, со своей колокольни нужны вместительные лоджии-балконы и денег нет на кладовку, нечего на зеркало пенять - вы не целевая аудитория ПИКа просто, покупайте у других застроев. если найдете интереснее/дешевле. хех, вот тока и другие застрои начали фкуривать, что пережитки прошлого не нужны СОВРЕМЕННОЙ аудитории покупцов, погуглите про ПОКОЛЕНИЯ X, Y, Z...мы с Вами, т.е. поколение Х, уже уходим со сцены спроса

[Алексей В]

совок это. типа, фу лоджии-балконы МОГУТ быть, но, считайте для красоты-архитектуры, а не чтоб там хлам-велосипеды кидать

Я придерживаюсь позиции: владельцу хватит мозгов, чтобы самому решить, как использовать свою имущество и никто не может говорить ему, что это неправильно. "Печься" о красоте-архитектуре, говоря о ПИКовских больничках, несколько странно

а вы, знач, прям маркетинговое исследование провели и оценили, что пик накосячил, ну-ну

Я не верю в результаты маркетинговых исследований, только в a/b тесты. Если есть дом, где поровну квартир с лоджиями и без, сходные планировки и соразмерные цены и, соответственно, квартиры без лоджий уходят гораздо быстрее - готов признать. Только вот ПИК почему-то даже квартиры с крайне несуразными балконами делает доступными далеко не в день старта продаж

денег нет на кладовку

Тоже мимо: лоджия, подозреваю, стоит дороже кладовки (даже с коэффициентом 0.5). Чтобы кто-то по своей воле захотел бегать в подвальную кладовку вместо того, чтобы выйти на лоджию, тоже поверить не могу (за исключением покрышек/колес). Как никто не хочет покупать машиноместо в отдельно стоящем здании, если есть парковка под домом.

вот тока и другие застрои начали фкуривать, что пережитки прошлого не нужны СОВРЕМЕННОЙ аудитории покупцов, погуглите про ПОКОЛЕНИЯ X, Y, Z...мы с Вами, т.е. поколение Х, уже уходим со сцены спроса

Я, к счастью, таких застроев не вижу, даже в 30+ этажных башнях лоджии часто есть. Предпочтения поколения Z влияют только на микроплатежи в мобильных телефонах в силу их никакой платежеспособности Квартиры покупают либо родители, либо те, кто вырос и "если в зрелости не стал консерватором - значит у него нет мозга" - это не те креативно мыслящие яркие дети будущего, про которых нам сочно рассказывают маркетинговые "исследования" (мое к ним отношение см. выше)

[Алексей В]

Чтобы добавить немного конструктива в очередной бессмысленный спор о вкусах

Один из плюсов балконов оказался под ударом
Верховный суд разрешил взыскивать компенсацию за курение на балконе
https://rg.ru/2017/11/29/verhovnyj-sud- ... lkone.html

Еще один плюс лоджиям
Я сегодня проверил платежки по 2 квартирам - оказалось, что лоджии обслуживаются бесплатно Есть 5 статей коммунальных услуг, где расчет идет от метража: отопление, содержание жилья, капремонт, вывоз мусора, лифт - и везде фигурирует отапливаемая площадь. Таким образом, коммуналка за лоджии равна нулю. Правда, это в глухой провинции, не в Маааскве. Да и вообще, наверное, зависит от наглости УК.

[Apelsina]

Как балконы от пика прививают вкус?

[Инвестор2016]

Я, к счастью, таких застроев не вижу, даже в 30+ этажных башнях лоджии часто есть. Предпочтения поколения Z влияют только на микроплатежи в мобильных телефонах в силу их никакой платежеспособности Квартиры покупают либо родители, либо те, кто вырос и "если в зрелости не стал консерватором - значит у него нет мозга" - это не те креативно мыслящие яркие дети будущего, про которых нам сочно рассказывают маркетинговые "исследования" (мое к ним отношение см. выше)

Поколение Z вообще предпочитает снимать, а не покупать )

[Fila]

Я сегодня проверил платежки по 2 квартирам - оказалось, что лоджии обслуживаются бесплатно

А что, кто-то утверждал обратное?