ЖК Селигер Сити, Ильменский проезд, вл. 14, MR Group

[opiume]

до жд 500м на я-карте, а контейнерами вроде друг о друга не стучат при "кантовке": тяжеловаты:)

Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:

имхо это больше актуально для северного торца корп А, напротив К будет корпус 3оч https://park-seliger.ru/#location

Там обычно не парятся и по громкой связи целую ночь говорят. Особенно, если что-то идёт не так. Ну и поезда тоже довольно громко работают сами по себе.

[dolf85]

получается, что более-менее нормальный корпус(чтобы не было прямого шума от ж/д и от шоссе) это Рембрандт, он же А?
Кстати, 8 квартир на этаже, 32 этажа, на 3 лифта, это не многовато? а то никогда не жил в таких домах.

[ТАТЬЯНА257]

Shuran, Какое Ваше мнение, насчет данного проекта? Нужна 1 комн квартира,очень желательно в пешей доступности от метро- минут 10 максимум. Ну на 5.5 млн, в крайнем случае студия за 4.5 млн. .. Планируется корпус Репин с чистовой отделкой, или вот эти огромные шкафы- Ван Гог и Кандинский. Скажите пожалуйста, что лучше и как лучше? Что бы Вы посоветовали " для себя" в данном жк Селигер?

Отправлено спустя 4 минуты 25 секунд:
В каком корпусе самое удачное расположение окон? Имеет ли смысл брать 5-7 этаж?

[Shuran]

Что бы Вы посоветовали " для себя" в данном жк Селигер?

не знаю, все ж разные, это вам по своим прикидкам решать. сам по себе жк оч годный просто в плане цена-кач-во-траспорт-застрой-конкуренты
Отправлено спустя 30 секунд:

В каком корпусе самое удачное расположение окон?

а вы сами-то что думаете?

Отправлено спустя 16 секунд:

Имеет ли смысл брать 5-7 этаж?

а почему нет?

[mariadoma]

Добрый день! Уважаемые участники,

Судя по ген плану, корпуса следующих очередей будут возводиться на территории (2-3) и частично (4-5). Однако сейчас там расположены объекты действующих организаций. Есть такому положению дел какое-то обоснование?

На месте бывшего комбината (1) по словам менеджера построят ЖК. Есть ли у кого более подробная информация? Могут там позволить поднять высотки, которые закроют корпус В, ухудшив его инсоляцию?

Имеются ли на настоящий момент основания говорить о том, что территории (6-7) в перспективе преобразятся/трансформируются в жилые пространства? Мб, планы/проекты?

Участок, выделенный желтым судя по проекту ТПУ Селигерская будет отведен для "Отстойно-разворотной площадки и конечной станции (автобусы, спецтехника)". Как вы оцениваете влияние такой инфраструктуры вплотную к некоторым корпусам ЖК?

По поводу недалеко расположенных предприятий, отметила на карте потенциально вредные.

[aliluya07]

Добрый день! А кто-нибудь считал, как выгоднее квартиру здесь брать - 100% или рассрочку?

Отправлено спустя 20 минут 45 секунд:
Подскажите ещё, пожалуйста, как примерно будут выглядеть дома снаружи - читала в проектной документации, что это мелкоштучные каменные материалы (кирпич, керамические камни, блоки и др.), но в реале это как - отделка кирпичом? Подобное где можно посмотреть?

[Lumi Siili]

Подобное где можно посмотреть?

Perovsky, например, они уже почти построили. Фасады практически такие же, съездите, посмотрите.

[Platon]

Perovsky, например, они уже почти построили. Фасады практически такие же, съездите, посмотрите.

На перовском другой материал. На Селигере будет немецкая клинкерная плитка такая же, как на Пресня-сити.

[mariadoma]

Здравствуйте!

Правильно ли я понимаю, что 4я очередь выходит за границы участка МР Групп? (синим цветом обозначены границы участка)

[Shuran]

Судя по ген плану, корпуса следующих очередей будут возводиться на территории (2-3) и частично (4-5). Однако сейчас там расположены объекты действующих организаций. Есть такому положению дел какое-то обоснование?

в 1 посте темы отмечен участок из кадастра. пока стройка не началась, аренда хоть чота, да приносит. т.к. девелопмент выгоднее аренды, а застройка не сразу всего объема производится, дабы смочь переварить по кусочку, арендаторов не сразу выселяют, не уверен, что щас там чота "действует", стройку 2 оч обещают в дек начать. в общем, я б не парился будет ли 2-3 оч. ибо мр групп это

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:

На месте бывшего комбината (1) по словам менеджера построят ЖК. Есть ли у кого более подробная информация? Могут там позволить поднять высотки, которые закроют корпус В, ухудшив его инсоляцию?Имеются ли на настоящий момент основания говорить о том, что территории (6-7) в перспективе преобразятся/трансформируются в жилые пространства? Мб, планы/проекты?

позволить поднять высотки могут, конечно. что там будет - хз пока.

Отправлено спустя 4 минуты 9 секунд:

Участок, выделенный желтым судя по проекту ТПУ Селигерская будет отведен для "Отстойно-разворотной площадки и конечной станции (автобусы, спецтехника)". Как вы оцениваете влияние такой инфраструктуры вплотную к некоторым корпусам ЖК?

надо брать окнами не на нее

Отправлено спустя 3 минуты 22 секунды:

Добрый день! А кто-нибудь считал, как выгоднее квартиру здесь брать - 100% или рассрочку?

а какая лично у вас ставка дисконтирования?

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:

что 4я очередь

о чем речь? есть ссылка какая, что есть в проекте/будет 4оч

[mariadoma]

в 1 посте темы отмечен участок из кадастра. пока стройка не началась, аренда хоть чота, да приносит. т.к. девелопмент выгоднее аренды, а застройка не сразу всего объема производится, дабы смочь переварить по кусочку, арендаторов не сразу выселяют, не уверен, что щас там чота "действует", стройку 2 оч обещают в дек начать. в общем, я б не парился будет ли 2-3 оч. ибо мр групп это

Понятно. Судя по справочнику 2гис во всех постройках, которые расположены за границей стройки первой очереди действуют организации разного профиля.

позволить поднять высотки могут, конечно. что там будет - хз пока.

Shuran, с учетом высотного здания, в какой секции корпуса В и на каком этаже вы бы порекомендовали брать квартиру? Выбираю между 6 и 9 этажами средней секции.

надо брать окнами не на нее

Да. Интересно, как будет выглядеть эта станция. На ум приходит площадь с десятком пригородных автобусов, пыхтящих шумящих итп

о чем речь? есть ссылка какая, что есть в проекте/будет 4оч

Есть страница буклета

[ТАТЬЯНА257]

Отправлено спустя 30 секунд:

а вы сами-то что думаете?

Спасибо, потом конкретно будем спрашивать у вас. Нужна 1 комн квартира для девушки, с возможностью добежать быстро до метро, относительной безопасностью, и конечно надежный застройщик- цена-качество- более-менее адекватная экология.
Shuran, спасибо.. планировали Новую Москву, потом поняли, что это не для нас на сегодня..

Отправлено спустя 52 секунды:
Shuran, Спасибо

[Tuzoff]

Кстати, по поводу обсуждаемой здесь разворотной площадки автобусов в рамках ТПУ - менеджер в офисе продаж заявил, что на этом месте будет гостевой паркинг ЖК. Вот и кому верить?)

[mariadoma]

Кстати, по поводу обсуждаемой здесь разворотной площадки автобусов в рамках ТПУ - менеджер в офисе продаж заявил, что на этом месте будет гостевой паркинг ЖК. Вот и кому верить?)

Менеджер путает что-то явно. Выше есть план на котором видно где проходит граница участка застройщика. А земля между тц хл и корпусом а4 принадлежит жил деп Москвы. Кстати, паркинг, о котором говорит менеджер тоже находится за границами участка.

[mariadoma]

Еще раз немного подробнее по экологии района ЖК СС

2,18 км до Мусоросжигательного завода №2(ГУП «Спецзавод № 2 Экотехпром»/МСЗ №2 по термической переработке твёрдых бытовых отходов)
Алтуфьевское шоссе, 33.

"Завод по термической переработке твердых бытовых отходов в Cеверо-Восточном административном округе Завод №2"
Мощность по приему ТБО – 130 тыс.тн/год
В связи с невысокой температурой сжигания является еще более великолепным источником диоксинов, мышьяка и других полезных для здоровья химических соединений, чем европейские заводы.

3,97 км до ТЭЦ-21

Крупнейшая ТЭЦ Москвы и одно из крупнейших тепловых генерирующих предприятий Европы подобного типа, является источником перманентного загрязнения воздуха в густонаселённом районе Москвы. Совместно с Лианозовским электромеханическим заводом, расположенном в одноимённом районе, эти два предприятия формируют 55% суммарных вредных для здоровья выбросов в атмосферу.

4,25 км до Лианозовского завода керамзитового гравия

1,53 км до ОАО "Аурат" ("Химзавод Войкова")

Переработка опасных химических отходов (в частности использованных автомобильных аккумуляторов) представляет опасность выброса. В воздухе вблизи химического завода содержатся жиры уксусной кислоты, хлороформ, фурфурол, диэтиламин, фтор и его соединения и другие вредные вещества.

МСЗ №2 является, пожалуй, самым весомым минусом и совершенно перечеркивает все доводы ЗА покупку жилья в Селигер Сити. Удаленность отсутствует практически (всего 2 км), а роза ветров, преимущественно, с востока на запад усугубляет положение. Завод с недавнего времени на консервации, однако, на форумах жителей, проживающих рядом с МСЗ пишут, что он возобновит работу после окончания продаж в новостройках района. Несколько лет назад озвучивалось предложение перестроить его в мусороперерабатывающий, но дальше предложений дело не пошло.

Уважаемые, участники, предлагаю обсудить убедить покупать плачевную экологию района вместе.