ЖК Новочеремушкинская, 17, Инград

[Анна7]

К сожалению, нет возможности выбрать высоту. Только 150 метров доступно.

Выбирайте верхний или нижний вертолётик. С двух ракурсов несколько высот можно выбрать.

[Анна7]

Еще интересный видеообзор «квартирный контроль»:

[ron992]

В дополнение посту выше, Вот ссылка на страничку объекта на квартирном контроле - https://kvartirny-control.ru/mos/zhk-nov ... nskaya-17/
Выкладывают фото-отчеты каждый месяц. + статейку можно почитать

[Sherb]

https://video.enforta.ru/embed/v2/?serv ... =0&lang=ru

[EXP]

добавили 4 корпус, который с отделкой

[Shuran]

На стройплощадке ЖК «Новочерёмушкинская, 17» началось устройство подземного паркинга

В соответствии с графиком ведется строительство нового жилого комплекса бизнес-класса «Новочерёмушкинская, 17», который расположен в престижном Академическом районе, рядом с одноименной станцией метро.

Сейчас на строительной площадке уже смонтирован башенный кран и полным ходом ведутся котлованные работы, производится устройство шпунтового ограждения с верхней распорной системой. В корпусе №3 идет бетонирование участка фундаментной плиты, а в корпусе №4 - армирование участка фундаментной плиты.

На стройплощадке закладывается основа подземного паркинга: устанавливаются пилоны и колонны минус второго и первого этажей, а также плита перекрытия над минус вторым этажом. Строительство жилого комплекса планируется завершить в конце 2019 года.

Напомним, продажи квартир в квартале бизнес-класса стартовали в начале сентября и уже на начальном этапе продаж было реализовано более 10% жилой недвижимости в проекте. В продаже представлены квартиры с дополнительными санузлами и гардеробными комнатами площадью от 43 до 135 кв. м, говорится в сообщении пресс-службы ГК «Инград».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/118135.html

[Анна7]

На 08.11 зарегистрировано 35 ДДУ с ипотекой, вроде неплохо, по сравнению с Вавилова, 69 (12 договоров) и Вавилов дом (1).

[loky]

Можно предполагать, что продано уже около сотни квартир, если брать среднюю стоимость как 11-12 млн, получается больше ярда. Согласно декларации стоимость строительства оценивается как 7.8 ярда, уже один собрали и открыли кредитную линию Сбера на 6.8. Интересно, будут скидки давать ? или будут держать цены и ждать, когда клиенты сами придут на более высоких стадиях готовности

[esr]

Можно предполагать, что продано уже около сотни квартир, если брать среднюю стоимость как 11-12 млн, получается больше ярда. Согласно декларации стоимость строительства оценивается как 7.8 ярда, уже один собрали и открыли кредитную линию Сбера на 6.8. Интересно, будут скидки давать ? или будут держать цены и ждать, когда клиенты сами придут на более высоких стадиях готовности

В разделе 18 стоимость вроде 9,8 млрд, где вы 7,8 нашли?

[Анна7]

В разделе 18 стоимость вроде 9,8 млрд, где вы 7,8 нашли?

Это вы ПД от 21.08.17 смотрите, в новой от 08.11.17 действительно 7,8, удешевили?
https://www.ingrad-realty.ru/netcat_fil ... 1.2017.pdf

[esr]

Это вы ПД от 21.08.17 смотрите, в новой от 08.11.17 действительно 7,8, удешевили?
https://www.ingrad-realty.ru/netcat_fil ... 1.2017.pdf

Если это не изначальная ошибка (поставили ожидаемую цену вместо себестоимости), то очень интересно за счёт чего такое удешевление...

[Анна7]

Если это не изначальная ошибка (поставили ожидаемую цену вместо себестоимости), то очень интересно за счёт чего такое удешевление...

Точно, ошибка «корректировка пункта в связи с технической ошибкой»
Если я правильно читаю проектную декларацию, то проект получается достаточно дорогой. Общая площадь по четырём корпусам 101 635 м при стоимости проекта 7 800 202 тыс. руб., даёт стоимость кв м 76,74 тыс. руб.

Для сравнения «Вавилов дом» по ПД имеет площадь 54200 кв м и стоимость 3 535 590 тыс. руб., получаем 65,23 тыс. руб. за кв м

«Серебряный парк» общая площадь всех корпусов 125 670, обходится в 7 680 842 тыс. руб. или 61,12 тыс. руб. за кв м

«Вавилова, 69» площадью 49 002 кв м, стоимость 3 732 747 тыс. руб., итого 76,17 тыс. руб. за кв м

[Sherb]

https://video.enforta.ru/embed/v2/?serv ... =0&lang=ru

Тут новая камера взамен заваленной предыдущей

[loky]

Инград договорился со Сбером о возможности рефинансирования ранее взятого кредита МКБ в размере до 1,4 млрд. рублей из ранее открытой кредитной линии 6,5 млрд.
https://disclosure.1prime.ru/Portal/Get ... FF8E6A9EEB}

Типа позитиффф! В любой момент можно отвязать объект от МКБ. Риски по строительству значительно снижены

[dimarch]

Инград договорился со Сбером о возможности рефинансирования ранее взятого кредита МКБ в размере до 1,4 млрд. рублей из ранее открытой кредитной линии 6,5 млрд.
https://disclosure.1prime.ru/Portal/Get ... FF8E6A9EEB}

Типа позитиффф! В любой момент можно отвязать объект от МКБ. Риски по строительству значительно снижены

Эта новость отыграна ещё в сентябре: https://www.sberbank.ru/ru/press_center ... =*&lang=ru

В изменённой в начале ноября проектной декларации НЧ17 уже нет информации о кредите от МКБ.