ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

[SoRaTnick]

На панораме, пусть и с допущениями, все же интересно осмотреться, так что автору респект
Правда, куда-то пропали все строения рядом со станцией метро Спартак - а там ТПУ, парковка и спортивный городок

[ZAV]

Новая панорама от 26.10.17
https://tushino2018.ru/tur_tushino2018_p ... index.html

[MondoBizarro]

А у менеджера попросить?

Полагаете, не просил? Он меня завернул к партнерам-отделочникам, те скинули просто рисунок-план даже без размеров.

[paruka]

Полагаете, не просил? Он меня завернул к партнерам-отделочникам, те скинули просто рисунок-план даже без размеров.

где вы таких манагеров берете? мне планировки с осями дали

[petrova-t]

а что мы можем сделать.., только донести до потенциальных покупателей информацию, чтобы они не прибывали в шоке от этой воды)

Просветите, пожалуйста новичка - где посмотреть информацию о том, что они точно будут делать это водопонижение и как потом удостовериться, что вся нужная гидроизоляция есть не только на бумаге
А то зарезервировали уже квартиру с ММ в 3-м корпусе и с ужасом смотрим на эту "лужу" прямо на его месте

[ankl.su]

Информация о водопонижении на период строительства - в томе "Водопонижение в период строительства", выполненном ООО "Геостройпроект".
О гидроизоляции - подробно - в проектной и рабочей документации, кратко - на стр.28 Заключения МГЭ, выложенного на оффсайте.
Насколько я понимаю, удостоверяются в соответствии выполненных работ разработанной документации инспектора Госархстройнадзора.

[Milana]

А то зарезервировали уже квартиру с ММ в 3-м корпусе и с ужасом смотрим на эту "лужу" прямо на его месте

Меня вот не лужа смущает, а отсутствие стройки, кажется обещали в октябре начать... На оф. форуме вопрос про строительство игнорируют) Никого ничего не смущает?

[petrova-t]

Меня вот не лужа смущает, а отсутствие стройки, кажется обещали в октябре начать... На оф. форуме вопрос про строительство игнорируют) Никого ничего не смущает?

там 4 квартал значится, т.е. до декабря могут и потянуть.
Но мне кажется, что эта вот "лужа" - это уже начатый рыться котлован
ну и сейчас рыть - вся техника в воде будет плавать, по морозцу оно суше будет, откачивать ничего не придется!

[Роман2]

Поддавшись всеобщему ажиотажу остановились на покупке квартиры в Корпусе 3. Уже отдали задаток. Теперь сидим, читаем новости по стройке и смотрим свежие панорамы и фото и думаем - зачем мы на все это подписались??? !!!

1. Близость Волоколамки отражается на постоянной загазованности воздуха чуть ли не во всем ЖК.
2. Близость действующего стадиона безусловно отражается на общей криминогенной обстановке в районе ЖК. К тому же непосредственно под нашими окнами будет еще и торговый центр, что также не добавляет оптимизма.
3. Первые этажи жилых зданий находятся фактически на уровне воды, а паркинги соответственно находятся ниже уровня грунтовых вод (уже сейчас происходит массовое затопление вырытых котлованов), а в будущем очевидно приведет к существенным проблемам с обслуживанием наших домов - подтопление построенных паркингов, сырость в помещениях (грибки, москиты, да и вообще постоянная сырость не лучшим образом скажется на здоровье) и т.д.!

В общем сидим расстроенные выбором квартиры в этом ЖК...

[Milana]

там 4 квартал значится,

На оф. сайте написано "Кварталы 3 и 4 (II очередь строительства)
В октябре текущего года планируется приступить к строительным работам по разработке котлована."
https://tushino2018.ru/project/news/?id=23014
Теперь пусть выкручиваются)) а то и так напряжение среди покупателей 2 очереди возрастает...

[Kora]

На оф. сайте написано "Кварталы 3 и 4 (II очередь строительства)
В октябре текущего года планируется приступить к строительным работам по разработке котлована."
https://tushino2018.ru/project/news/?id=23014
Теперь пусть выкручиваются)) а то и так напряжение среди покупателей 2 очереди возрастает...[/
Ну вот судя по котловану работы начались

[Strannik]

1. Близость Волоколамки отражается на постоянной загазованности воздуха чуть ли не во всем ЖК.
2. Близость действующего стадиона безусловно отражается на общей криминогенной обстановке в районе ЖК. К тому же непосредственно под нашими окнами будет еще и торговый центр, что также не добавляет оптимизма.
3. Первые этажи жилых зданий находятся фактически на уровне воды, а паркинги соответственно находятся ниже уровня грунтовых вод (уже сейчас происходит массовое затопление вырытых котлованов), а в будущем очевидно приведет к существенным проблемам с обслуживанием наших домов - подтопление построенных паркингов, сырость в помещениях (грибки, москиты, да и вообще постоянная сырость не лучшим образом скажется на здоровье) и т.д.!

В общем сидим расстроенные выбором квартиры в этом ЖК...

Волоколамка далеко - все нормально там с выхлопными газами....

По поводу окон на ТЦ...мне почему-то кажется по рендерам что южная стена ТЦ - это как раз Главный вход в ТЦ...во тут я бы, если для себя сильно задумался: наблюдать постоянную толпу народа, такси, а также есть такая штука как зазывали с мегафонами...типа седня скидки.. Как по мне - так это критичная особенность если для себя.

Стадион - на моменты матчей/мероприятий организуют коридоры до метро. Полиции много, порядок обеспечивают. Другое дело, что когда будет набережная, то полиции придется загонять силой народ в метро. Пойти погулять по красивой набережной после победы любимой команды вполне понятное желание.

По поводу воды - стадион же нормально себя чувствует? И он не сильно выше домов...

[Milana]

мне почему-то кажется по рендерам что южная стена ТЦ - это как раз Главный вход в ТЦ...

Не совсем так... Главный вход в ТЦ будет со стороны Волоколамки, а с южной со слов менеджера предусмотрено место частичной разгрузки/погрузки (основная масса товара будет поступать через подземный паркинг).
Если так , то лучше наблюдать толпы людей, чем фуры и вечный мусор от товара: коробки, поддоны и т.п.(

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:

Ну вот судя по котловану работы начались

Это не котлованные работы, а изъятие грунта для подсыпки 1 очереди...

[Dancing Mammoth]

Поддавшись всеобщему ажиотажу остановились на покупке квартиры в Корпусе 3. Уже отдали задаток. Теперь сидим, читаем новости по стройке и смотрим свежие панорамы и фото и думаем - зачем мы на все это подписались??? !!!

1. Близость Волоколамки отражается на постоянной загазованности воздуха чуть ли не во всем ЖК.
2. Близость действующего стадиона безусловно отражается на общей криминогенной обстановке в районе ЖК. К тому же непосредственно под нашими окнами будет еще и торговый центр, что также не добавляет оптимизма.
3. Первые этажи жилых зданий находятся фактически на уровне воды, а паркинги соответственно находятся ниже уровня грунтовых вод (уже сейчас происходит массовое затопление вырытых котлованов), а в будущем очевидно приведет к существенным проблемам с обслуживанием наших домов - подтопление построенных паркингов, сырость в помещениях (грибки, москиты, да и вообще постоянная сырость не лучшим образом скажется на здоровье) и т.д.!

В общем сидим расстроенные выбором квартиры в этом ЖК...

Зря расстраиваетесь)
1. До корпуса 3 далековато от Волоколамки. Для лучшей экологической обстановки тогда надо брать за чертой города или в новой Москве. Но там уже вопрос с транспортной доступностью...
2. Сейчас живу рядом со стадионом. К матчам пригоняют столько полиции, что криминогенная обстановка может резко поменяться разве что в обратную сторону:)))
3. С самого начала строительства это обсуждали:) Грунтовые воды есть практически везде. Вопрос в качестве реализованных инженерных решений. Пока нет причин сомневаться в качестве проведённых застройщиком работ в плане гидроизоляции(кроме того, насколько я помню там стоит система гидроизоляция, позволяющая ставить заплаты в случае протечки не меняя всю систему).

[Strannik]

Не совсем так... Главный вход в ТЦ будет со стороны Волоколамки, а с южной со слов менеджера предусмотрено место частичной разгрузки/погрузки (основная масса товара будет поступать через подземный паркинг).
Если так , то лучше наблюдать толпы людей, чем фуры и вечный мусор от товара: коробки, поддоны и т.п.(

Возможно, это мое предположение, но:
- на красивых рендерах в том числе на оф сайте, там нарисована такая площадка перед южной стороной, которая очень похожа на вход...возможно это будет просто второй вход, не обязательно главный. Пусть главный смотрит на шоссе.
- м. Спартак - как мне кажется судя по Яндексу оба выхода будут ближе к южной стороне и логично будет идти от метро в этот южный вход...либо в ТЦ будет еще восточный вход...(так нарисовано кстати на рендере, но тогда опять по рендеру этот восточный получается выглядет ровно как и южный).