Лидер-инвест (АФК Система) - Новости, мнения и отзывы

[А.Ч.]

И еще сегодня президент "Лидер Инвест" Юдовский интервью дал: https://stroy.expert/own_business/igor-u ... z-2-3-goda

Про реновацию говорит:
"- Планирует ли Ваша компания принимать участие в программе реновации? А также было бы интересно узнать Ваше мнение: какие строительные технологии нужно применять в рамках этой программы, чтобы обеспечить граждан комфортным, но не слишком дорогим жильем?

- В настоящий момент формируется некая градостроительная, изыскательная база для реализации программы реновации. Речь, безусловно, идет о проекте колоссального масштаба, который достоин Книги рекордов Гиннеса. Это долгосрочный проект, который будет реализовываться на горизонте 15-20 лет. В свое время я сам активно занимался разработкой и реализацией подобных программ, в частности, программой сноса ветхого жилья времен Лужкова. Я лично следил за ходом ее реализации в Кунцево, просчитывал волновую программу переселения, и поэтому знаю тонкости, специфику, подводные камни, особенности таких проектов. Безусловно, программа реновации сегодня необходима городу как воздух, поскольку она будет иметь значимый социальный эффект. Ведь речь идет о сносе домов, которые отслужили свой 40-50 летний срок, а потому проживания в них сегодня становится потенциально опасным.

К слову, запуск данной программы обеспечит не только положительный социальный эффект, но и экономический - импульс в сфере строительства и развитии смежных отраслей экономики. К сожалению, существующая законодательная база не предполагается привлечение застройщиков к реализации данной программы напрямую, поэтому в качестве строительной компании мы вряд ли будем участвовать. Однако если город рассмотрит варианты привлечение застройщиков - например, какие-то кварталы выставят на торги - то мы рассмотрим возможность участия. Для этого «Лидер Инвест» обладает всеми необходимыми ресурсами и компетенцией, кроме этого, мы всегда готовы стать подспорьем правительству Москвы в реализации таких инициатив. К слову, решение о привлечении застройщиков к программе реновации представляется мне весьма целесообразным, поскольку потенциально ведет к снижению бюджетных затрат."

Поскольку интервью 100% рекламное, то надо полагать, что в реновацию они хотели бы влезть и специально об этом говорят. Не знаю как это у них сочетается с типа элиткой которую они сейчас строят. Будут площадки АТСные отдавать под реновацию? Заселять непроданное в дорогущих домах жителями хрущоб? А они вообще умеют в дешевое жилье?

[Shuran]

президент "Лидер Инвест" Юдовский

он, кста, финдиром кунцево-инвест в свое время был, лет 10 назад - прокладки системы-галс по реконструкции кунцево, в т.ч. жк изумрудная долина и проч.

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунд:

А они вообще умеют в дешевое жилье?

нет, если (уже объявлено, что такое не планируется пока) город решит застроев как инвесторов привлекать, им будут интересны тока "престижные" раёны, атс тут ни при чем, это чисто коммерческая тема

Отправлено спустя 5 минут 48 секунд:

И еще сегодня президент "Лидер Инвест" Юдовский интервью дал

ключевое в статье

До конца 2017 года «Лидер Инвест» планирует начать строительство объекта на ул. Лобачевского, 120, который займет площадь около 9 га. На этой территории в ближайшие 4-5 лет собираемся возвести порядка 122 тыс. кв. м жилья и апартаментов, еще 6 тыс. кв. м будут занимать инфраструктурные объекты. В конце этого - начале следующего года планируем запустить еще один проект комплексного освоения территории – вторую фазу проекта Нагатино iLand, предусматривающую возведение в Нагатинской пойме на участке более 22 Га около 400 тыс. кв.м недвижимости, в-основном жилья. Во II половине 2018 года намерены приступить к практической реализации проекта ЗИЛ-Юг (1,5 млн кв. м недвижимости на 109 га) совместно с Группой ЛСР.

[Strannik]

там еще интерсная фраза...
"По объектам реконструкции МГТС у нас хорошая статистика: к моменту завершения строительства на большинстве локаций продается 100% квартир, где-то 80%. Похуже ситуация обстоит с приобретением машиномест - как правило, их покупают позже, уже после переезда в новую квартиру. Но этот факт мы также закладываем в расчеты реализации проектов."

Отсюда и ценник...Только вот сколько их сдано на данный момент на месте бывших АТС?

[Shuran]

Бывшее здание АТС на Зубовской площади реконструируют под гостиницу

Реконструкция комплекса зданий бывшей автоматической телефонной станции (АТС) началась на Зубовской площади, сообщает Агентство «Москва» со ссылкой на пресс-службу комитета по архитектуре и градостроительству Москвы.
«В Москве началась реконструкция комплекса зданий бывшей АТС на Зубовской площади под размещение гостиницы», - приводятся в сообщении слова главного архитектора столицы Сергея Кузнецова.
Сейчас на участке расположены пустующие стр. 1 и 3, из которых все техническое оборудование АТС и административные помещения были перенесены в стр. 2 - оно располагается параллельно ул. Тимура Фрунзе и замыкает внутренний двор бывшего комплекса.
В проекте гостиницы на Зубовской площади предполагается реконструкция зданий бывшей АТС с частичным демонтажем и воссозданием трех-пяти-семиэтажного комплекса, с сохранением объемно-пространственной композиции с внутренним двором. Общая площадь здания составит 10,7 тыс. кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/116836.html

[gayaz]

АФК «Система» объявила о техническом дефолте
АФК «Система» объявила о наступлении с 28 августа технического дефолта по обязательствам на сумму 8,9 млрд руб. Дефолт связан с нахождением под арестом в связи с иском «Роснефти» активов «Системы»

https://www.rbc.ru/business/28/08/2017/5 ... ?from=main

[Alexsee]

В ЖК "Дом в Мневниках" начали устанавливать окна, отличной конфигурации ( с форточками) нежели представлены на сайте. Кто-нибудь знает почему?

[StanislavS]

РИА Новости со ссылкой на АФК пишут, что во II квартале выручка "Лидер Инвест" сократилась на 63%, до 716 млн. рублей (( Интересно, какие у них расходы по стройплощадкам?

[Archibald]

во II квартале выручка "Лидер Инвест" сократилась на 63%,

Я тут посмотрел их проект и я вообще не понимаю, на основании чего они формируют ценообразование, к примеру проект
ЖК "Софьин-дом. Лидер на Дмитровском", они продают на стадии 3-4 этаж в этой локации 3-х комнатная по 185 за кв/м, просто чума...

[Shuran]

РИА Новости со ссылкой

ссылку сами искать предлагаете?

[one9999]

ссылку сами искать предлагаете?

https://www.sistema.ru/fileadmin/user_up ... es_rus.pdf

Последний слайд. Но выручка в девелопменте мало о чем говорит, смотрите на продажи

[Mac78]

Я тут посмотрел их проект и я вообще не понимаю, на основании чего они формируют ценообразование, к примеру проект
ЖК "Софьин-дом. Лидер на Дмитровском", они продают на стадии 3-4 этаж в этой локации 3-х комнатная по 185 за кв/м, просто чума...

Да вы посмотрите кто там за главных продажников - бывший управляющий фитнес клубами и его зам - бывшая продаван загородных домов в области, отсюда и "грамотное" ценообразование.

[reyesinter]

РИА Новости со ссылкой на АФК пишут, что во II квартале выручка "Лидер Инвест" сократилась на 63%, до 716 млн. рублей (( Интересно, какие у них расходы по стройплощадкам?

Выручка зависит от сдачи объектов в эксплуатацию, и к поступлениям денег от реализации не имеет никакого отношения. То есть выручка в этом периоде отражает сдачу объектов которые были начаты 2 года назад и передачу их покупателям.

[МихаилВ]

Выручка зависит от сдачи объектов в эксплуатацию, и к поступлениям денег от реализации не имеет никакого отношения. То есть выручка в этом периоде отражает сдачу объектов которые были начаты 2 года назад и передачу их покупателям.

Главное, что продажи в кв.метрах выросли на 89% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Это действительно - хороший результат. По поводу перехода на принципы признания выручки с РСБУ на МСФО, так достовернее, но в момент изменения принципов учетной политики всегда что-то похожее вылезает.

[StanislavS]

ссылку сами искать предлагаете?

Вот, вот ссылка: https://riarealty.ru/news/20170830/408887987.html

"Выручка компании "Лидер Инвест", входящей в АФК "Система", во втором квартале 2017 года сократилась по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года на 63,3% - до 716 миллионов рублей, следует из сообщения АФК "Система"."


А вот еще ссылка: https://riarealty.ru/news_appointment/2 ... 92575.html

"«Лидер-инвест» - девелоперская «дочка» АФК «Система» - вновь меняет руководство, ее президентом станет бывший исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев, сообщила в пятницу газета "Ведомости"."

Только тов. Юдовский насчет реновации заговорил, и - бац! Уже не Юдовский...

Отправлено спустя 4 минуты 46 секунд:

Выручка зависит от сдачи объектов в эксплуатацию, и к поступлениям денег от реализации не имеет никакого отношения. То есть выручка в этом периоде отражает сдачу объектов которые были начаты 2 года назад и передачу их покупателям.

ШТОА?
Выручка не имеет отношения к финансовым показателям?

Отправлено спустя 11 минут 14 секунд:

Главное, что продажи в кв.метрах выросли на 89% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Это действительно - хороший результат.

На фоне того, что половина строек стоит - немного пугающий "хороший результат".

[megos]

Лихорадит