Урбанистика Московской области (при Воробьеве)

Новостройки и центральные диаметры: от Зеленограда до Раменского
Третий диаметр подтянет недооцененные районы

Редакция портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» продолжает сериал, посвященный Московским центральным диаметрам. Вместе с экспертами мы разбираемся, как очередной значительный транспортный проект Москвы повлияет на рынок недвижимости. Сегодня в зоне нашего внимания – МЦД-3 «Зеленоград-Раменское», который ориентировочно заработает в конце 2020-го – начале 2021 года. По оценкам профессионалов, он прежде всего повлияет на цены новостроек в Подмосковье.
Напомним, что первые диаметры – МЦД-1 «Одинцово – Лобня» и МЦД-2 «Нахабино – Подольск» - вот-вот должны открыться – в ноябре этого года. Пока есть планы протянуть пять скоростных железнодорожных дорог, пронизывающих вокзалы «насквозь» и соединяющих диаметрально противоположные подмосковные города. Но не исключается, что их может быть и больше. Пути прокладываются на базе действующих железнодорожных маршрутов, соответственно, обновляется и сопутствующая инфраструктура.
Диаметры называют «наземным метро», и, действительно, в тех районах, где нет «подземки», они возьмут на себя его функцию, а в целом вместе с метрополитеном и МЦК составят единую современную транспортную систему Москвы и Подмосковья. Электрички «Иволги» должны будут следовать с интервалом 5-6 минут, с частыми остановками, то есть – в режиме именно городского, а не пригородного транспорта. (Подробнее: «Новостройки и центральные диаметры: эффект московского кольца»).
Как на практике будут работать диаметры, так ли все будет хорошо, как нам обещают, мы уже скоро сможем оценить – ждать запуска первых двух маршрутов осталось недолго.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40804.html

Здание для Мособлдумы в Красногорске планируется сдать к ноябрю
Строительство делового центра «Два капитана» в Красногорске, куда планировала переехать Мособлдумы и ряд региональных ведомств, завершено на 96%, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на данные министерства строительного комплекса Московской области.

«На сегодняшний день строительная готовность «Двух капитанов» 96%. (...) К ноябрю планируется ввод», - рассказал собеседник агентства.

Он добавил, что в настоящее время в строении завершают отделку помещений, ведутся пусконаладочные работы инженерных систем и оборудования.

Строительство комплекса «Два капитана» началось в 2006 году, ввод объекта был намечен на 2009 год. Строительство велось силами ОАО «Московская областная инвестиционная трастовая компания» (МОИТК), однако в 2008 году было фактически заморожено, а в 2009 году кампания была признана банкротом.

В июне 2013 года арбитражный суд Подмосковья утвердил мировое соглашение между министерством имущественных отношений области и МОИТК по делу о праве собственности на долгострой в Мякининской пойме. В соответствие с решением суда, трастовая компания передала недвижимость в собственность области комплекс, а Минимущества обязалось возместить затраты на его возведение.

В центр должны быть переведены все ведомства Подмосковья, часть из которых сейчас занимает помещения в центре Москвы. При этом переезд откладывается как минимум с 2016 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137410.html

Бизнес-центр «Два капитана» в Подмосковье ввели в эксплуатацию
Бизнес-центр «Два капитана» в Подмосковье, в который переедет Мособлдума, ввели в эксплуатацию, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу правительства Московской области.

«С 5 апреля сюда начнут переезжать наши министерства и ведомства. Прежде всего, это Мособлдума, министерства строительного комплекса, ЖКХ, транспорта и дорожной инфраструктуры, сельского хозяйства», - приводятся в пресс-релизе слова вице-губернатора Подмосковья Александра Чупрака.

По его словам, переезд ведомств позволит им отказаться от арендуемых площадей и освободить здания, которые они занимали в Москве.

Строительство бизнес-центра началось в 2006 году и должно было завершиться в течение трех лет, однако в 2008 году оно было фактически заморожено из-за финансового кризиса и расследования дела бывшего министра финансов Московской области Алексея Кузнецова, обвиняемого в мошенничестве на 11 млрд руб. В 2013 году объект перешел в собственность властей Подмосковья.

Ранее сообщалось, что бизнес-центр сдадут в июле 2020 года, однако из-за пандемии сроки перенесли сначала на ноябрь, позднее - на декабрь 2020 года.

Площадь делового центра высотой более 20 этажей составит 110 тыс. кв. м. В октябре сообщалось, что переехать в «Два капитана» планируют Мособлдума, региональный Минсельхоз, главное контрольное управление и контрольно-счетная палата и областной загс.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/140676.html

Воробьев анонсировал запуск программы реновации жилья в Подмосковье
Губернатор Московской области Андрей Воробьев анонсировал запуск программы реновации жилья в Подмосковье, сообщает ТАСС.

«Еще одна тема, которая должна прозвучать сегодня - это реновация. Благодаря принятым решениям на федеральном уровне мы можем приступить к большой программе, в результате которой огромное количество людей будет жить в современных комфортных условиях», - сказал Воробьев в ходе ежегодного обращения к жителям Подмосковья.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141258.html

Минимум 1 млн человек расселят в рамках реновации в Подмосковье
Более миллиона человек планируется переселить в рамках программы реновации жилого фонда реновации в Подмосковье, передает ИА «Интерфакс».

Напомним, ранее губернатор региона Андрей Воробьев сообщил, что в Московской области запустят программу реновации жилья.

«Благодаря принятым решения на федеральном уровне мы можем приступить к большой программе (...)в результате которой огромное количество людей будут жить в других современных, комфортных условиях (...) Программа реновации будет предполагать выдачу, замену такого жилья на современное и комфортное», — сказал Воробьев в своем ежегодном обращении к жителям региона.

Согласно презентации к выступлению главы Подмосковья, программа охватит более 1 млн человек.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141260.html
зы а откуда бапки на этот праздник?

Shuran писал(а) 27 апр 2021, 16:24откуда бапки на этот праздник?

Министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова сообщила, что работу по расселению ветхого и аварийного жилья власти региона начнут в третьем квартале 2021 года. «Мы выбрали несколько пилотных территорий. Застройщики, поскольку это не бюджетное финансирование, будут заходить через конкурсные аукционы. Соответственно, начнем это все в третьем квартале этого года»

https://www.forbes.ru/newsroom/obshches ... l-o-starte

mr_myxin писал(а) 27 апр 2021, 16:39Застройщики, поскольку это не бюджетное финансирование, будут заходить через конкурсные аукционы.

вот тока 25% жилья через конкурсы застроев не расселить имхо, это должны быть локации с пешей до жд станции, хорошо, если таких 5% от общего жилфонда области наберется имхо и до 20 км от мкад

В Подмосковье запретили строить квартиры меньше 28 кв. м в рамках комплексного развития
Власти Подмосковья установили минимальную площадь квартиры в доме, строящемся по комплексному развитию территорий (КРТ), на уровне 28 кв. м, сообщила первый заместитель руководителя комитета по архитектуре и градостроительству Московской области - главный архитектор региона Александра Кузьмина.

«Разбивка по площади квартир у нас рекомендованная, однако минимальная площадь квартиры - 28 кв. м. Поэтому 18-мые квартиры лучше сразу, заранее предупреждаю, не проектировать. Московской области такое жилье не нужно», - цитирует Кузьмину ТАСС.

Согласно утвержденному в Подмосковье стандарту жилого помещения и комфортности проживания, по комплексному развитию территорий рекомендуется строить дома со студиями площадью от 28 кв. м, однокомнатными квартирами - от 36 кв. м, двухкомнатными - от 49 кв. м и трехкомнатными - от 66 кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142455.html

Власти Подмосковья объявили о старте программы комплексного развития территорий
В Подмосковье объявили о старте реализации программы комплексного развития территорий (КРТ), сообщает РИА «Новости».

Губернатор Московской области Андрей Воробьёв и гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин подписали соглашение о начале сотрудничества по комплексному развитию территорий. Реализация первых 9 проектов программы, 5 из которых будет реализованы с участием фонда, начнется в 2021-2022 годах. Согласно соглашению, фонд предоставит застройщикам субсидии на общую сумму 1,6 миллиарда рублей.

«К сожалению, в Подмосковье до сих пор есть аварийное, ветхое жилье. Эту проблему надо решать. Для этого существует Фонд реформирования ЖКХ, нам важно такое партнерство, потому что это дополнительные возможности и ресурсы. Для нас взаимопонимание здесь очень нужно, потому что оно сказывается на качестве жизни наших жителей», - написал губернатор в своем официальном телеграм-канале.

Первые проекты по программе КРТ будут построены в Мытищах, Балашихе, Королеве, Пушкине, Раменском, Одинцове и Фрязине.

В пресс-службе министерства жилищной политики Подмосковья агентству уточнили, что всего в рамках 9 проектов планируется переселить 17 тысяч человек из 606 многоквартирных домов общей площадью 304 тыс. кв. м. Объем нового жилищного строительства составит 3,6 млн кв. м. Кроме того, в рамках данных проектов запланировано строительство 50 социальных объектов, а по итогам реализации программы, расчетное количество граждан, которые будут проживать на указанных территориях, составит 126 тысяч человек.

«Мы расселим около 2,5 тысяч человек в Подмосковье, для которых будет построено почти 2,5 млн кв. м жилья. При этом в этих муниципалитетах будет построено 33 социальных объекта», - приводятся в сообщении слова Цицина.

Согласно данным министерства жилищной политики региона, общий объем расселения при участии фонда составит 502 многоквартирных дома площадью 202 тыс. кв. жилья, где проживает 11 тысяч человек, в том числе 60 аварийных домов площадью 32 тысячи квадратных метров, где проживает 2 тысячи человек.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142572.html

Стандарты качества жилья и комфортности проживания в Подмосковье начнут действовать 8 августа
Обновление городов Московской области будет основываться на внедрении передовых технологий, современных архитектурных решений, качественных строительных материалов и конструкций, сообщается в пресс-релизе Мособлархитектуры.

Утвержденные Стандарты качества жилого помещения и комфортности проживания на территории Московской области – четкие требования к проектированию и строительству многоквартирных жилых домов.

«Сегодня необходимо говорить уже не только о количестве, но о качестве и конкретных характеристиках квадратных метров. В Московской области должно строиться только современное и качественное жилье, обеспечивающее максимальный комфорт для жителей!Основной принцип Стандартов - качество доступное всем», - отметила главный архитектор региона Александра Кузьмина.

Стандарты охватывают весь комплекс вопросов строительства новых жилых домов, начиная с фасадов и заканчивая отделкой и благоустройством. Новые дома должны быть удобными для каждого жителя. Поэтому Стандарты предусматривают, к примеру, не только вход в подъезд с уровня тротуара, но и первый этаж на одном уровне, без ступенек, лестниц и барьеров; широкие тротуары; площадки благоустройства без перепада высот – все для того, чтобы было удобно мамам с колясками, людям всех возрастов и возможностей.

В целях безопасности и эстетической привлекательности входные группы будут «прозрачными», с максимальным остеклением и системами видеонаблюдения. Для удобства жителей и гостей дома предусмотрена система навигации, для эстетики - индивидуализация дизайнерских решений подъездов в рамках общей концепции жилого квартала.

В новых домах не будет мусоропроводов – источников антисанитарии. Вместо этого в подъездах запланированы специальные помещения или площадки с возможностью сортировки отходов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142721.html

Подмосковье получит 10 млрд руб. на строительство транспортных узлов, сообщил президент РФ Владимир Путин на встрече с губернатором Московской области Андреем Воробьевым.

Путин отметил, что у региона есть потребность в дополнительных финансах, связанных с развязками.

«Уже, по предварительным данным, с правительством мы обсуждали это, десять миллиардов они вам найдут», - цитирует Путина РИА «Новости».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/143901.html

В Подмосковье запретили использовать первые этажи новостроек под квартиры
Вступило в силу постановление правительства Московской области, в котором пересмотрены градостроительные нормативы региона. Новые нормы касаются жилой застройки при комплексном развитии территории, а также высотной застройки. Они распространяются на все проекты, которые еще не прошли согласование, сообщает РБК.

В том числе, запрещается делать жилые помещения жилыми в многоквартирных домах, строительство которых лишь планируется. Высота самих первых этажей тоже нормируется – не менее 4,2 м. Отступить от норм можно лишь в том случае, если в доме не более четырех этажей.

«В целях повышения качества и комфорта городской среды в подмосковные нормы градостроительного проектирования в августе этого года внесены изменения в части улучшения пешеходной доступности от жилых домов до автостоянок и детских площадок. Это касается объектов, реализуемых в рамках программы реновации», — разъяснили в пресс-службе правительства Московской области.

При комплексном развитии территории (за исключением зон ИЖС и малоэтажной жилой застройки) количество мест для постоянной парковки автомобилей теперь может определяться как 90% от расчетного показателя автомобилизации местного населения. В Подмосковье этот показатель составляет 356 машин на тысячу жителей, напоминается в документе. То есть теперь можно ограничиться 320 местами для постоянной стоянки машин на тысячу человек. Не менее 25% из них должны находиться в границах жилого квартала. Остальные 75% — в границах жилого района или на прилегающих производственных территориях, но так, чтобы пешеходный маршрут до них не превышал 1,2 км.

У каждого жилого дома должна быть собственная благоустроенная придомовая территория, хотя можно делать и единый двор для нескольких соседних домов. Детские площадки и площадки для отдыха надо размещать на расстоянии не более 100 м от дома, а спортивные удалять от дома не более чем на 500 м, говорится в постановлении.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/157712.html