) Прикидываю, что не менее 10% годовых должно получиться.
ну если вы считате что она еще упадет в цене, то надо ждать новых проектов, имхоFilaМне, конечно же, как и всем, не все равно, когда построят, мне непонятна динамика цен на недвигу. Если бы тут все прозрачно было, как раньше (все прет, хватай чемоданы, вокзал отходит)), было бы проще... Щас просчитать это практически невозможно. Вопрос скорее как пронести ценность денег сквозь кризис, в чем, в каких инструментах. Недвижимость, хоть и упала в цене, и еще упадет, все равно со счетов не сбрасываю, т. к. она у нас в вещных ценностях числится, специфика страны такая...
Вот тут не все так однозначно. Объективно предпосылок для роста нет: падение спроса, как показатель падения доходов и общего кризиса в стране, налицо. Но предложение новостроек Москвы, которое пока на максимуме, уже через некоторое время (РН инерционен) может схлопнуться, ибо новых проектов в кризис будут выводить меньше. Поэтому те, кто остался, если они в хороших локациях и более-менее надежные, могут в какой-то момент цены и приподнять в отсутствии конкуренции.
только через год-полтора начнут сокращаться объемы ввода. полгода-год есть еще поводить носом.FilaВот тут не все так однозначно. Объективно предпосылок для роста нет: падение спроса, как показатель падения доходов и общего кризиса в стране, налицо. Но предложение новостроек Москвы, которое пока на максимуме, уже через некоторое время (РН инерционен) может схлопнуться, ибо новых проектов в кризис будут выводить меньше. Поэтому те, кто остался, если они в хороших локациях и более-менее надежные, могут в какой-то момент цены и приподнять в отсутствии конкуренции.
Тут много различий, в люберецком 5 кв на этаже, полноценный балкон, метро через дорогу, панель, это из видимых плюсов, под сдачу может это не самое важное, но надо учесть и продажу. Доходность может одинаковая, ликвидность надо смотретьZinfandelПутилково студии меньше ждать. И ДДУ
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=21495#p21495
Отправлено спустя 22 минуты 9 секунд:
Я Путилково думаю посдавать какое-то время, только не студии. Однушку 32м буду превращать в две микростудии или в микродвушку с отдельными комнатами 12 и 10 м и кухней на месте гардеробной (для арендаторов- двух друзей или двух подруг
Апельсина, в Люберецком и в Путилково не просчитывали доходность от студий?
спецом в ПД полез смареть, нет в Люберецком панели, монолит-с
Ливквидность = метро. Метро это мед, пчелы придут на мед.
Пчелы могут быть не автомобилистами, пешие и бедные пчелы.1 корп панель, я про него, дду нетMoxepспецом в ПД полез смареть, нет в Люберецком панели, монолит-с
Метро - да, панель- нет)) Ливквидность = метро. Метро это мед, пчелы придут на мед.
Если кто-то отслеживает этот ЖК и поделится информацией, (интересны все плюсы и минусы какие Вы видите в этом ЖК) буду очень признателен 
Посмотрела 1-ый корпус Люберецкого. Шахматка еще полная. Они только выбросили этот корпус? Нигде не вижу фоток стадии строительства.Apelsina1 корп панель, я про него, дду нет
ну дык относительно лучей влюблино фтопку: сроки хз - если щас, до получения разрешения на стр-во и дду, пишут "конец 18", знач, минимум лето 19 - это тока ввод, еще ключи..., а место, до метро 1,3км в отличие от 600м в лучах, близость ТЯК Москва ваще ставит крест на затее перепродать, там аренда будет тока рулить, соответствующему контингенту. ну и как район Солнцево после открытия метро, думаю, уж точно обгонит люблино. ну а цена
36м 4.5, 31м 4.2 - это ваще за что, за возможность факел капотни с балкона видеть??? Да, "Чиркизон" конечно напрягает...Shuran близость ТЯК Москва
В Солнцево и рядом - очень много предложений, боюсь что продать, или сдать там будет не так просто...Shuran как район Солнцево после открытия метро, думаю, уж точно обгонит люблино
думаю, да, старт был низкий, на 2тыщи уже подняли. в ЗЗ, вон, с ноября на 20тыр поднялись на некоторые хаты