Сравнение разных ЖК

Сравнил Желдор и Л15/16. Железка как она была 3,2 -3,4 за 1кк год назад так и стоит...У Самолета ценник привлектаельный в перспективе, с открытием метро, а в Железке тока станция ЖД, до которой еще нужно добраться.. С учетом того, что в Самолете пока инфры нет и транспортной доступности, поэтому ценник ниже чем в Железке. Кусок одеяла в лице инвесторов Самолет явно перетянул своим проектом. Про какое-то легкое наземное метро через Железку писали вроде, но насколько все заглохло не знаю... Скорее в Л15/16 ценник поднимется, чем в Железке опустится...

Не будет никакого "метра" в Железке. 4-й путь делают для эл-к, чтоб Спутник по двум рельсам в обе стороны одновременно пустить. И усе.
А про метро в Ж товарищ Х еще летом говорил: "Я не знаю, кто обещал легкое метро в Железнодорожном. В наших планах строительства в Железнодорожном легкого метро нет!"
В самом конце видео, 48 минута.

maxpче ты ей бунинские толкаешь, пишет же что студии не рассматривает
тем более 23 метра треш

да ладно, ты вроде 26м2 брал в Кореневском или побольше?
по бунлугам покупатели не удивляются квадратуре, им показывают красивый шоурум где все компактно размещено. а рядом ЖК Бунинский который потихоньку обживают и люди присматривают для одиноких пожилых людей, для детей жилье по имеющимся средствам. не все щас готовы ипотечку брать. а за 3500-3600 они могут взять почти с ключами студию по переуступу.
девушки нужно жилье под бюджет, поэтому студию и советую.
+ Буни
- метро пешком 23 мин(маршрутка 8 минут идет)
- одна студия на этаже!!!
- после 1 июля 16 г. Пик уже не сможет выбрасывать свое авницо по жск, только после получения разрешения на строительство, что отодвинет по срокам навес в лугах
- прописка Мск
- нет адского кол-ва предложений по однотипным квартирам как в Пригород Лесное!!!

В пригороде больше квадратура+отделка за 2350(вроде), а Буня на 150 тыс дороже и студия малогабаритка, но нет дичайшего навеса из однотипных хат. Щас Пикушка перенес офис рядом со стройкой бунлугов и активно пиарит объект покупцам, для уступок это всегда полезно.

да 26 метров с хорошим балконом и это очень тесно. В Кореневском другая фишка -симпатичная деревенская малоэтажка без проблем с парковкой и близко от москвы. и порог входа полторашка. Кстати ща можно взять студию там с сос за 1700(при том что я продал за 2000 с копейками точно такую же месяц назад). Но я держусь от покупки)

В Бунинских даже 22.2 БЕЗ балкона. Это кладовка. Пенал для прописки и переночевки. Так что не согласен с тобой. Взять там -жестко ужаться. ни гостей пригласить, ни ребенка завести. А если полноценная семья, то ваще не разойтись

в железке ликвид только У СТАНЦИИ в пешей не дольше 15 минут. и еще хорошие монолиты для себя, а поля типа столичного и центра 2 не котируются\
сейчас с сос в центре 2 в п44к можно взять однуху за 3200 с торгом, наверно опустив до 3000

Имхо "для себя" все же Железка не айс, даже если Чайку взять. Город развивается не в том направлении. Скоро в эл-ках на крыше будут ездить, столько всякого жилья заявлено((

Если выбирать между Бунинскими лугами и здесь. Рассматриваю вариант студии под сдачу. Там метро, здесь его никогда не будет. Это минус ПРигороду. Разница по цене 700 тыс. Ее арендой отбивать -долгие годы. Это плюс Пригороду. Кто что выбрал бы?

а как Вам вариант Зеленые Аллеи, 2 кв 2017г, ценник 2950, переуступка, обещают скинуть цену. Вопрос получается 600 тыщ переплата и без отделки. в противовес Пригороду. чем больше про пригород читаю, тем меньше хочется.

Аренда сейчас в переспективе минимум двух лет просматривается грустной в целом по рынку. Если я предположу что сможете сдать в бунинских лугах через два года за 12-15 вас это устроит?

Не брать ни аллеи ни луга ни пригороды. Брать точку внутри мкад или около станций жд ближайшего подмосковья. Адреса ищем на форуме

FilaИмхо "для себя" все же Железка не айс, даже если Чайку взять. Город развивается не в том направлении. Скоро в эл-ках на крыше будут ездить, столько всякого жилья заявлено((

Соглашусь от части. Вы смотрите на город как приезжая, есть аборигены и они улучшают жилусловия монолитами близко к центру. Сейчас масса подмосковья бездумно застраивается. Скажите еще что павшино и трехгорка с химками отлично застроена и обеспечена инфрой и дорогами)

Lena_miraа как Вам вариант Зеленые Аллеи, 2 кв 2017г, ценник 2950, переуступка, обещают скинуть цену. Вопрос получается 600 тыщ переплата и без отделки. в противовес Пригороду. чем больше про пригород читаю, тем меньше хочется.

Я в их сроки не верю. Наблюдаю их темпы стройки почти каждый день. Продажи открыты уже лет пять, ну точно где-то столько, а дома начали вырастать только в последние года полтора. Люди, кто себе покупал, уже успели замуж выйти и родить и им эти однухи теперь не уперлись. Тем более того же метро нет и аренда в Видном тоже припала после выхода всяких южных видных и тп.

maxpда 26 метров с хорошим балконом и это очень тесно. В Кореневском другая фишка -симпатичная деревенская малоэтажка без проблем с парковкой и близко от москвы. и порог входа полторашка. Кстати ща можно взять студию там с сос за 1700(при том что я продал за 2000 с копейками точно такую же месяц назад). Но я держусь от покупки)

В Бунинских даже 22.2 БЕЗ балкона. Это кладовка. Пенал для прописки и переночевки. Так что не согласен с тобой. Взять там -жестко ужаться. ни гостей пригласить, ни ребенка завести. А если полноценная семья, то ваще не разойтись

Деревенская малоэтажка в епенях очень узкий формат. Двушки в кореневском вообще не переуступаются, у цел ауд 2 ляма.
В бунинских лугах влет берут и двухи и трехи без балкона. Студейка в кореневском по площади комнаты идентична студии в бунинском, и за счет балкона она темнее и похожа как раз на кладовочку.
Гостей водить не удастся, но и цена соответсвующая и альтернатив у метро нет.
Для одиноких молодых и пожилых людей.

foreverДеревенская малоэтажка в епенях очень узкий формат. Двушки в кореневском вообще не переуступаются, у цел ауд 2 ляма.
В бунинских лугах влет берут и двухи и трехи без балкона. Студейка в кореневском по площади комнаты идентична студии в бунинском, и за счет балкона она темнее и похожа как раз на кладовочку.
Гостей водить не удастся, но и цена соответсвующая и альтернатив у метро нет.
Для одиноких молодых и пожилых людей.

насчет двушек -ты не прав, переуступаются по цене около трех за 48 метров и даже хорошо. Гляди вперед -Новокосино2, готовые нормальные по площади и планировки студии с ремонтом люди не могут продать за 4. значит цена ниже. Это ГОТОВОЕ и метро ближе и без пересадок с легким()это треш еще тот.
Что ты там привлекательного увидел? там строить и строить, а по факту -неликвид. Ну я так считаю. Не удивлюсь если в теч полугода выйдет что то похожее у настоящего метро с нормальными планировками по этой цене. Так что надо ЖДАТЬ изо всех сил

Вернемся к сравнению БотСада и Ту2018...Отличается немного технология монолитного строительства. Как я понимаю в БотСаде монолитом заливают максимально, а в Ту закладывают стены газобетоном...Какие плюсы/минусы?

Ruslan, хороший вопрос.. такой же в голове был.
плюсы монолита - более долговечный. блоки - теплее будет думаю. но могу ошибаться.. хотелось бы услышать тех, кто в этом понимает. фото внизу, чтобы была понятна разница.