Сравнение разных ЖК

GrekoНу молодцы, да. Люберецкая администрация известна своим чутким отношениям к проблемам жителей города и оперативностью выполнения своих обещаний

не вижу проблем, есть люди готовые платить за проезд, будет и маршрутка, около 1 года решают подобные вопросы. к ключикам во второй очереди как раз.
со свидетельством о браке можно купить хатки в самолете по 2950 тыс с отделкой, разница в 30% с люберецким. деньги решают все, увы))

Greko (О светофоре не говорим, так как для его функционирования нужна электроэнергия, которой на Зенинском шоссе нет и не будет).

во, и пешеходный переход и уличное освещение. электричество есть

Shuran Svet уж раз 5 постила проекты планировок говнополей, "мои" дороги оттуда

Нету таких дорог даже на картинках. Ты просто прямые провел от метро до границ участка.

Shuran это у нас тока ты, увидев бетонные блоки на фотки, можешь ее запостить со словами "фсё, терь тут конец мира!"

Бетонные блоки, да. Как, например, закрывающие проезд из Щитниково в Восточный https://maps.yandex.ru/-/CVwL6XIu
А еще перекопанные дороги. Как, например, перкопанный проезд из Павлино в Кожухово https://maps.yandex.ru/-/CVwL6X72

В-общем, это нормальная практика для Москвы.

forever не вижу проблем, есть люди готовые платить за проезд, будет и маршрутка, около 1 года решают подобные вопросы. к ключикам во второй очереди как раз.

Конечно будет, даже не сомневаюсь. Только не до метро а до станции.

Shuranдык у мну все ходы записаны. в облаке https://cloud.mail.ru/public/KgwD/Gm3khgi3f

спасиб. оказывается входы в метро Лухмановская перепроектировали таки, жлюберецким придется перебегать через дорогу)))

forever во, и пешеходный переход и уличное освещение. электричество есть

Это внутриквартальная дорога, народ сейчас ловит маршрутки не на ней
(естессно ты об этом знаешь и просто жырнотроллишь :| )

Shuranа ты думаешь, в сказку попал, жлюберецкий? мы долго терпели, и вот, терпелка кончилась эт я еще не лазил на форум жлюберецких

Детский сад. Ясельная группа.

GrekoЭто внутриквартальная дорога, народ сейчас ловит маршрутки не на ней
(естессно ты об этом знаешь и просто жырнотроллишь :| )

Греко, тут больше троллинг с твоей стороны пошел. никто ведь не спорил что у самолета траблы с транспортом и инфрой, просто когда высасывать из пальца - это немного странно выглядит со стороны.
основные параметры для меня в новострое - это маржинальность+скорость+дду, этим условиям самолет соответствует, к тому же он дал заработать от 30 до 50% в первой очереди. во 2-ой пусть даже 33-35% за год меня устроит, при этом я выйду только при наличии другого инвеста, бакс ничуть не отметаю в 2016.

ты веришь в инфру люберецкого, помощь Москвы, ТПУ и в то что навес некрасовки и 10-ти очередей самолета, новые корпуса люберецкого не будут влиять на тебя любимого, на твою однуху которая вопреки всему будет стоить 6 лямов. к 2020 это конечно возможно, но это "грустное депо", зависящее от спроса на недвигу в 2020 году.
поэтому мне сложно понять вот это:

GrekoЯ уже говорил что я не чистый инвестор а, скорее, сохранитель-улучшальщик. Вот смотри, вводная:
у меня есть 50% свежей внутримкадной однушки. С помощью инвеста я за 5 лет превращаю его в 100% той же усредненной внутримкадной однушки.
Чистый инвестор (ты) берет калькулятор и начинает считать проценты, капы, и т.д.
Не верящий фиатным деньгам сохранитель-улучшальщик (я) без запарки говорит - я удвоил свой капитал.
---------------------------
Понимаешь, нет задачи выходить в деньги. Задача - улучшить качество актива.

Dezyне просто "железка", а Спутник (23 мин. до кольцевой). Это - как от середины радиальных веток мЯтро до кольцевой или в 1,5 быстрее чем от конечных до кольцевой.

23-27 мин (в зависимости от конкретного рейса) на спутнике - это разумеется здорово)))
Есть только НО) учитывая ЦА покупателей железки, отдавать 110 рублей в один конец (вместо 57р до Курского, а по факту большинство едет за 38р до Серпа (м.Площадь Ильича) до которого 25-30 минут от железки) будет не каждый встречный
Ну, а касаемо Вашей тирады про "как от середины радиальных веток мЯтро до кольцевой или в 1,5 быстрее чем от конечных", Вы так ловко взяли и все конечные станции под одну гребенку... что тут просто широко улыбнулся
я конечно понимаю, что всяк кулик свое болото хвалит, но давайте вместе разбираться, не поленюсь...
от медведково (здесь и далее по тексту до кольцевой линии вместе с переходом) - 21 минута
от алтуфьево - 23 минуты
от речного вокзала - 20 минут
от планерной - 26 минут
от щёлковской - 22 минуты
от новокосино - 21 минута
от тропарево - 25 минут
про середины радиальных веток, лишь скромно обобщу, что на многих ветках - это около 15 минут, где-то меньше, где-то больше.
эти примеры, наглядно показывают, что явно не "как от середины радиальных веток мЯтро до кольцевой или в 1,5 быстрее чем от конечных"
к чему я это всё, Вы, пожалуйста, либо пишите конкретно с какой веткой и станцией сравниваете путь, либо не мелите чепухи

Stoikii Триколор на минуточку 10 лет строили

вы конечно нашли с чем сравнить, какие объемы у триколора и какие у штата 18.

марк аврелийА чего там на стройке такого, что впечатлялись?

Решил сегодня организовать турне так сказать, прочувствовать себя конечником) Маршрут ЗЗ, Петр1, Символ, Зил, Марьина Роща, БотСад, и под венец ТУ18)
Цель турне пристроить 7+-м.р. на долгий инвест и на пожить возможно, ну или захеджировать в рублях если угодно)
Долго писать не буду но сравнивал чисто по ощущениям) Итак ЗЗ АД полнейший. Я извиняюсь, но мне не стыдно было выйти и справить там нужду у дороги, хотя я очень воспитанный и всегда терплю. Сочувствую тем кто ждет там на выходе однушки по 7, говорю по опыту выхода из 126 квартала)
Петр1, Символ неоднозначная удобная промка, но пожить там нет желания все сиро и убого. Зил Неудобная промка метро далеко. Мангазея дышать нечем вообще, но крайне удобное место и инвест там скорее есть неплохой, надо анализировать. БотСад Недурственно, смущает только хорда и ценник нынешний. И наконец ТУ18 по ощущениям это то место где просто хочется жить и точка. Даже если эти 7 рублей не превратятся в 9 через пару лет, я не сильно расстроюсь, заделаю ремонт и буду водить туда красивых дам))
P/S Это только эмоции как возможного конечника в смутное время неопределенности не более, не надо анализировать, а анализ по обьектам пишите в соответствующих ветках.

makpootРешил сегодня организовать турне так сказать, прочувствовать себя конечником) Маршрут ЗЗ, Петр1, Символ, Зил, Марьина Роща, БотСад, и под венец ТУ18)
Цель турне пристроить 7+-м.р. на долгий инвест и на пожить возможно, ну или захеджировать в рублях если угодно)
Долго писать не буду но сравнивал чисто по ощущениям) Итак ЗЗ АД полнейший. Я извиняюсь, но мне не стыдно было выйти и справить там нужду у дороги, хотя я очень воспитанный и всегда терплю. Сочувствую тем кто ждет там на выходе однушки по 7, говорю по опыту выхода из 126 квартала)
Петр1, Символ неоднозначная удобная промка, но пожить там нет желания все сиро и убого. Зил Неудобная промка метро далеко. Мангазея дышать нечем вообще, но крайне удобное место и инвест там скорее есть неплохой, надо анализировать. БотСад Недурственно, смущает только хорда и ценник нынешний. И наконец ТУ18 по ощущениям это то место где просто хочется жить и точка. Даже если эти 7 рублей не превратятся в 9 через пару лет, я не сильно расстроюсь, заделаю ремонт и буду водить туда красивых дам))
P/S Это только эмоции как возможного конечника в смутное время неопределенности не более, не надо анализировать, а анализ по обьектам пишите в соответствующих ветках.

Вот прям практически один в один такая же ситуация, и целеполагание, только объекты чуть другие в рассмотрении были. А приехал в Тушино и тоже, скорее на эмоциях, взял. Может они в кофе что-то подсыпают? Или красно-белое сердце встрепенулось