Сравнение разных ЖК

Шура Балаганов Если сравнивать с Люберцами 2017, раз они были выше упомянуты, то цены совсем не на 30-40 % ниже, отнюдь.В ЖК Новокрасково однушка 32 квадрата примерно 2100, про отделку не видел, похоже нет. Метр 62-64 т. р. выходит.В Люберцах 2017 однушки 32 метра от 2400, и это с отделкой! В итоге даже дешевле выйдет. А вообще там метр от 71 с отделкой.

ну а на скока? у самолета ваще нет цен по 1.3-1.6, да и по 1кам от 38м разница ощутимая

Shuranну а скока?.у самолета ваще нет цен по 1.3-1.6, да и по 1кам от 38м разница ощутимая

38 м в Красково 2300, 41 у Самолета с отделкой 2900. Тож на тож и выйдет.
У Самолета мин. 2200- но это за студию 28 метров с отделкой. В Красково подобная площадь 1860, отделаешь, дороже выйдет.
Единственное, у Самолета за 1300 студий 19 квадратов нет, но эта площадь вообще на любителя!

да, тут тока самая мелочь рулит, в бюджете до 2лямов, на 26м за 1,6 самолету нечем ответить
зы но и отделка у самолета не более чем в 5тыр/метр обойдется, ибо трэш аццкий

Shuranда, тут тока самая мелочь рулит, в бюджете до 2лямов
зы но и отделка у самолета не более чем в 5тыр обойдется, ибо трэш

В 5 не влезешь, скорее 10.
НА 3-4 года такого трэша за глаза хватит. Плюс пока ипотечник ремонт делать будет, пару- тройку месяцев снимать жилье, такое жилье регионы берут, они ничерта в московских реалиях и ценах не понимают. Отделка рулит!
В студии 28 квадратов и семья разместится в случае чего- за 2200.
Да что говорить, рынок говорит сам за себя- за 3 недели 90% из 4 корпусов, бывших в продаже у Самолета, разобрано.

Шура Балаганов В 5 не влезешь, скорее 10.

на мелком метраже в монолите - до 30м- согласен, но в новокрасково и с отделкой будет, посмотрим на цену
зы просто адекватные месту цены выставили имхо, найдут своего покупца...входной билет на ближнее пдмск продолжает падать

Shuran и отделка у самолета не более чем в 5тыр/метр обойдется

самолетовская отделка оценивается в примерно 7тр за метр на основании разницы в цене метра с безотделочными абсолютовскими квартирами

SoRaTnick смысл с том, что они внутренние, а не внешние, т.к. сейчас ведется остекление внутреннего контура лоджий

однако это не мешает некоторым делать и внутренние рамы нормального цвета, а не экономить 0,0001% от цены себестоимости строительства за счет более дешевого цвета рам на балконах

из-за монолитных внешних стен в Ботанике не оценить высоту потолка, но такое ощущение что размер окон там больше чем в Ту18 и высота подоконника ниже

и сверху балконной двери тоже такая же странная "форточка" глухая))
у Ту еще очень высокий порожек у балконной двери, неужели расчет что все будут кидать 12-15 см стяжки?
руки чешутся заменить сразу блок на распашные полностью стеклянные двери, снести подоконные блоки и рамы в цвет сделать с остальными окнами в квартире

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:
нашел фотку с блоками

I-Sev однако это не мешает некоторым делать и внутренние рамы нормального цвета, а не экономить 0,0001% от цены себестоимости строительства за счет более дешевого цвета рам на балконах

ну начнем с того, если экономить то не KBE ставить ) в мосфильме тоже белые балконные блоки.. это настолько все не принципиально ) можно поменять без проблем, раз воротит.

I-Sev из-за монолитных внешних стен в Ботанике не оценить высоту потолка, но такое ощущение что размер окон там больше чем в Ту18 и высота подоконника ниже
и сверху балконной двери тоже такая же странная "форточка" глухая))
у Ту еще очень высокий порожек у балконной двери, неужели расчет что все будут кидать 12-15 см стяжки?

эххх, знать бы точную высоту блоков, которые использовались в БС и Ту18, да одинаковые ли они?..
а теперь пойдёт сплошная геометрия школьного курса
предположим, что блоки одинаковые и имеют высоту 25 см, а не 30 или 20 (т.к. если допускать 20 см, то выходит что при "условно почти 12 блоках" высоты от пола до потолка в Ту18 получается всего 2,4м слишком низко и не может быть, 30 см дают высоту 3,6м, что слишком высоко и тоже исключается, вариант, что использовались блоки разной высоты - отбросим по умолчанию ).
смотрим на картинку ниже, в БС оценить примерную высоту сложнее, но возможно (можно прикинуть по дверным проёмам, там видна высота около 9,6-9,7 блока, что даёт высоту 2,4+м, от края кромки дверного проёма до потолка ещё 3 блока, итого выходит 11,6-11,7 блоков, в целом это подтверждается и отражением в стекле балконной двери, там как раз видно, что выходит около 11,6-11,7, может 11,8 максимум).
Итого 12 блоков в Ту18 *25см=3 метра
в БС, если все верно прикинул, то 11,8*25=2,95метра
Теперь, кто помнит, что там про потолки в обоих случаях в ПД написано?
Касаемо высоты подоконника, если мы допустили одинаковую высоту блоков, то очевидно, что в БС подоконник ниже см на 30, а то и на 35.
по картинке видно, что в Ту18 подоконник находится на высоте ровно 4 блоков, 4*25=1 метр, в БС, если опираться на такой ракурс картинки, то и 3 блоков нет, около 2,6-2,8*25=65-70см
Если говорим о высоте самого окна, без учёта балконной двери, то в Ту18 оно = 7 блокам *25 = 1,75м.
Если прикинуть в БС, то выходит, что верхний край окна, расположен чуть ниже от потолка, чем в Ту18, но не сильно, дисконтируем это на недостающую высоту от пола до 3 блоков, итого получается высота окна в БС = 8*25 = 2 метра.
в общем, ощущения I-Sev, не подвели
кстати, по поводу "сверху балконной двери тоже такая же странная "форточка" глухая" - а с чего так уверен, что она глухая?
я, конечно, тоже не очень понимаю с какой такой целью эту створки прилипили, может это у них мода такая, но вроде не похоже, что створка глухая (ибо зачем тогда там фурнитура прилеплена? обвёл на картинке), во всяком случае в Ту18, в БС опознать глухоту створки не удалось

Golden fleece Итого 12 блоков в Ту18 *25см=3 метра
в БС, если все верно прикинул, то 11,8*25=2,95метра
Теперь, кто помнит, что там про потолки в обоих случаях в ПД написано?

в ПД у Ту написано 3100, если смотреть на последнюю картинку у Ту, то там как раз 12 блоков 9за 12й блок принимаем перемычку), НО между монолитной перемычкой над окном и 11м блоком есть еще кусочек блока, примерно сантиметров 10, может +/- пару см, итого получаем искомые 3,10м, а высота окна посчитана правильно, кроме как раз +10см этого мелкого блока, итого 185см

теперь по БС: на фотках видно что в дверном проеме 8 одинаковых блоков, а последний несколько меньше, примерно половина или чуть больше, можно принять его за 15см, т.о. получается 8 блоков = 200 + 15 = 215см, что укладывается в параметры проема для стандартной двери, если заложить на стяжку и финиш.покрытие 10см, остается "идеальная высота" 205 для двери 200, ну и 3блока сверху над проемом четко не помещаются, все же чуть заезжают на потолок, отнимем еще 5см)), итого 215+75-5, тыдыщ 285см, интересно в каком корпусе фоткали, т.к. обещали в башнях 275-280, в К3 - 3м = все в черноте

высоту окна не знаю как оценить в БС, но стоит учитывать, что у Ту слишком высокая ступенька у балконной двери, при этом у БС окна расположены ниже к полу, как раз на 1 блок +/-, т.е. 25см

I-Sev НО между монолитной перемычкой над окном и 11м блоком есть еще кусочек блока, примерно сантиметров 10, может +/- пару см, итого получаем искомые 3,10м, а высота окна посчитана правильно

изначально, этот кусочек блока разглядеть не удалось, теперь что-то такое замечаю, по последнем фото, в правом углу где окно крепится, с торца видны как раз эти +-10см

I-Sev теперь по БС: на фотках видно что в дверном проеме 8 одинаковых блоков, а последний несколько меньше, примерно половина или чуть больше, можно принять его за 15см, т.о. получается 8 блоков = 200 + 15 = 215см

согласен, когда писал: "видна высота около 9,6-9,7 блока, что даёт высоту 2,4+м, от края кромки дверного проёма до потолка ещё 3 блока, итого выходит 11,6-11,7 блоков" - то описался, естественно про себя думал о 8,6-8,7 блоках, ибо 9,6;9,7+3 никак не дадут в сумме 11,6-11,7
а вот помещается там над проемом ровно 3 блока или нет, то из-за перспективы на глаз до сантиметров - анриал сказать, может и входит, но вполне допускаю, что может и не влезть чуток.

I-Sev интересно в каком корпусе фоткали, т.к. обещали в башнях 275-280

логично предположить, что фото из К1, т.к. видно, что там уже и штукатуркой поработали и линии под электрику проштробили, в К2 - если память не подводит, отделки нет кроме стен.
з.ы. потом интересно будет сравнить все эти расчёты на коленке, с реальными цифрами

forever

Позвольте поинтересоваться : будет круче в НМоскве это где?

В ЖК "Под Мостом" https://riarealty.ru/news_infrastructure ... 19847.html (на Боровке рядом с ПБлижнее)
Быть может у крематория в СПарке от ПИКа?
Или у нового проекта в сентябре А 101 рядом с БЛугами? (где "модный" Эталон дает рассрочку аж на 8 лет)
Или ЖК в Середнёво от Мортона (район Внуково, там как раз Застройщик ЖК Марьино банкрот в 500 мерах)
Быть может Сезар Групп? (со своими двушками по 7,6 млн в Рассказово), скоро выйдет у них новый проект но.......
Про дорогие Лучи и МещАд (2е 3и очереди) говорить так же не приходится.

Без сарказма, но глаз, не ложится ни на что....

Иван Ивановforever

Позвольте поинтересоваться : будет круче в НМоскве это где?

В ЖК "Под Мостом" https://riarealty.ru/news_infrastructure ... 19847.html (на Боровке рядом с ПБлижнее)
Быть может у крематория в СПарке от ПИКа?
Или у нового проекта в сентябре А 101 рядом с БЛугами? (где "модный" Эталон дает рассрочку аж на 8 лет)
Или ЖК в Середнёво от Мортона (район Внуково, там как раз Застройщик ЖК Марьино банкрот в 500 мерах)
Быть может Сезар Групп? (со своими двушками по 7,6 млн в Рассказово), скоро выйдет у них новый проект но.......
Про дорогие Лучи и МещАд (2е 3и очереди) говорить так же не приходится.

Без сарказма, но глаз, не ложится ни на что....

у Саларьево еще 2 застроя кроме Пика будут строить, есть уже утвержденные ппт по Новым масюкам кроме этих территорий, но недалеко от МКАД. доходность 20% за год по внуковским однушкам не вдохновляет, имхо

foreverу Саларьево еще 2 застроя кроме Пика будут строить, есть уже утвержденные ппт по Новым масюкам кроме этих территорий, но недалеко от МКАД. доходность 20% за год по внуковским однушкам не вдохновляет, имхо

Там 40% под ключи и метро. Только в каждом доме будет по 50 однушек, нужно быть к этому готовым...

А кто из этих третий ?

В Новой Москве за 20 лет ПИК, «Мангазея», структуры «Русгидро», X5 Retail Group и другие построят 7 млн кв. м недвижимости.