Шатер Девелопмент (ЖК 1147, Карамель и др.)

Аватара пользователя
Zinfandel
активный
активный
Сообщения: 657
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 05:02
Пол: Женский
Благодарила: 467 раз
Поблагодарили: 653 раза
Не в сети

Сообщение Zinfandel »

one9999 - окна не в пол, обещалось что в пол будут на верхнем этаже а также все лоджии. по факту имеем везде 3 кирпича снизу и на лоджиях внизу пластиковая панель.
Слава богу, что окна не в пол. В нашем климате это некомфортно. Есть такое понятие- радиационная температура внутренних поверхностей ограждений. Так вот около большого окна пониженная температура. Охлаждаясь при контакте со стеклопакетом, комнатный воздух сползает вниз и направляется в комнату, создавая ощущение сквозняка. Поэтому необходимо монтировать в пол конвекторы по периметру панорамного остекления, а это потеря высоты потолков, толстая стяжка. Или низкие радиаторы, которые будут красоваться на полу перед окном. Но обычно для обогрева всей высоты стекла напольных конвекторов недостаточно. И начинаются заморочки в виде дорогостоящих решений: благородные газы внутри стеклопакета, низкоэмиссионные стекла, стеклопакеты «тепловое зеркало», электрообогреваемые стеклопакеты. Или подогрев стекол с помощью инфракрасных обогревателей (затраты на электричество) для компенсации пониженной радиационной температуры в приоконной зоне.
И еще вопрос: при окнах в пол куда вешать внешний блок кондиционера?

Зачем такие проблемы? Ради модного веяния? Чтобы потом все равно повесить тюль, прячась от соседских окон?

Отправлено спустя 17 минут 2 секунды:
one9999 покупка 1147 прошла нервозно
Это эстатеты стращают. 8-)

Отправлено спустя 4 минуты 27 секунд:
one9999 упростили конфигурацию бассейна во дворе
Эта декоративная лужа, которая была нарисована? Я думаю, мамочки с детьми обрадовались, когда узнали, что ее не будет.

Аватара пользователя
Захар
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 989
Зарегистрирован: 26 сен 2016, 08:09
Пол: Мужской
Благодарил: 335 раз
Поблагодарили: 615 раз
Не в сети

Сообщение Захар »

youserj Отличается ли качеством локация Карамели от Савсити ?
Однозначно Карамель лучше расположена . Карамель в обжитом р-не с развитой инфрой , удобным выездом на ленинградку ,дмитровку, трешку. СС в большой промке. Может лет через 10 там ситуация улучшиться

vasya_666
постоялец
постоялец
Сообщения: 269
Зарегистрирован: 23 июн 2016, 11:30
Пол: Мужской
Благодарил: 42 раза
Поблагодарили: 112 раз
Не в сети

Сообщение vasya_666 »

Zinfandel Эта декоративная лужа, которая была нарисована? Я думаю, мамочки с детьми обрадовались, когда узнали, что ее не будет.

Это не про лужу, а про навес из фитнеса, там по рендерам кафе. Вот этот навес сильно упростили.

one9999
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 14:25
Пол: Мужской
Благодарил: 19 раз
Поблагодарили: 87 раз
Не в сети

Сообщение one9999 »

ZinfandelСлава богу, что окна не в пол. В нашем климате это некомфортно. Есть такое понятие- радиационная температура внутренних поверхностей ограждений. Так вот около большого окна пониженная температура. Охлаждаясь при контакте со стеклопакетом, комнатный воздух сползает вниз и направляется в комнату, создавая ощущение сквозняка. Поэтому необходимо монтировать в пол конвекторы по периметру панорамного остекления, а это потеря высоты потолков, толстая стяжка. Или низкие радиаторы, которые будут красоваться на полу перед окном. Но обычно для обогрева всей высоты стекла напольных конвекторов недостаточно. И начинаются заморочки в виде дорогостоящих решений: благородные газы внутри стеклопакета, низкоэмиссионные стекла, стеклопакеты «тепловое зеркало», электрообогреваемые стеклопакеты. Или подогрев стекол с помощью инфракрасных обогревателей (затраты на электричество) для компенсации пониженной радиационной температуры в приоконной зоне.
И еще вопрос: при окнах в пол куда вешать внешний блок кондиционера?

Зачем такие проблемы? Ради модного веяния? Чтобы потом все равно повесить тюль, прячась от соседских окон?

Отправлено спустя 17 минут 2 секунды:

Это эстатеты стращают. 8-)

Отправлено спустя 4 минуты 27 секунд:

Эта декоративная лужа, которая была нарисована? Я думаю, мамочки с детьми обрадовались, когда узнали, что ее не будет.
1. по окнам. У меня в офисе окна в пол и друзья живут с такими же окнами, проблем нет и все очень красиво и тепло. Панорамное остекление считаю одним из признаков бизнес класса. Его отсутствие снизит стоимость квартиры впоследствии. по поводу тюля это ваши фантазии, не судите других по себе.
2. Блок кондиционера вешается в специальную корзину на фасаде, для нее уже предусмотрено место, окна тут не при чем.
3. про бассейн. я говорил не про открытый, а про крышу закрытого бассейна фитнеса.
4. покупал я в Рядом, а не в Эстатете.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
GymnastNamelessone

Аватара пользователя
Zinfandel
активный
активный
Сообщения: 657
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 05:02
Пол: Женский
Благодарила: 467 раз
Поблагодарили: 653 раза
Не в сети

Сообщение Zinfandel »

one99991. по окнам. У меня в офисе окна в пол и друзья живут с такими же окнами, проблем нет и все очень красиво и тепло.
Дискомфорт от окна зимой ощущается на близком расстоянии. Если в офисе стол не у окна или в квартире большая площадь, которая позволяет ставить стол, кровать, диван далеко от окна, то температура воздуха будет ощущаться как комнатная, естественно.
one9999 Панорамное остекление считаю одним из признаков бизнес класса.
Это Ваше личное субъективное мнение. Национальным Советом Российской Гильдии Риэлторов (РГР) в декабре 2012 года была утверждена Единая методика классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству (классу), разработанная экспертами Комитетов по консалтингу и девелопменту РГР по заказу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства:
https://smao.ru/files/files2/epishina_sternik.pdf
Остекление входит в факультативный признак. Из приведенной таблицы в бизнесе "повышенная площадь остекления (с учетом климатического пояса)". Нет ни слова о панорамном остеклении, в народном понимании- "окна в пол". В 1147 преобладают окна от угла до угла помещения с низкими подоконниками.
one9999по поводу тюля это ваши фантазии, не судите других по себе.
Я сужу по тому, что ЖК в виде почти замкнутого квадрата, да еще ЖК Лайм через дорожку. Большинство квартир будет иметь окна напротив, а трешки и четырешки- все без исключения. Используя метод дедукции, утверждаю, что жильцы будут пользоваться шторами.
one99992. Блок кондиционера вешается в специальную корзину на фасаде, для нее уже предусмотрено место, окна тут не при чем.
Если бы окна были в пол, то корзина на фасаде была бы видна из квартиры.
one9999 3. про бассейн. я говорил не про открытый, а про крышу закрытого бассейна фитнеса.
Ага, и лежаков а-ля Турция не будет в московском дворе. Горе.
one9999 4. покупал я в Рядом, а не в Эстатете.
То же самое, только вид в профиль. Близнецы-братья. Риэлторская прокладка между покупателем и застроем. Звонишь в Рядом, попадаешь в колл-центр Эстов. Договор оформления у всех с Рядом, договор бронирования или с Эстами, или с Рядом. У Эстов на 1147 работают два менеджера, опытная дама со стажем и молодой человек. Вам не повезло, видимо, с менеджером, который Вас нервировал. Шатер с покупателями дела сам не имеет. Дозвониться ему напрямую практически невозможно. Но если надо, то офис 286 на Ильинке, 4 живой.
Ваша инициативная группа к кому обращалась: напрямую к застрою или к незаинтересованной прокладке?

Отправлено спустя 17 минут 41 секунду:
one9999 имеем голимый комфорт минус.
Теперь освоив матчасть, аргументы какие есть?
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Vic_718

Аватара пользователя
Будулай
профи
профи
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:09
Пол: Мужской
Благодарил: 1710 раз
Поблагодарили: 1772 раза
Не в сети

Сообщение Будулай »

one9999 а также его расположение, участки у Шатра очень хорошие.
one9999 я живу около Карамели, районе не нравится, очень грязно, шум от трешки.
так хорошие или так себе ? )

one9999
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 14:25
Пол: Мужской
Благодарил: 19 раз
Поблагодарили: 87 раз
Не в сети

Сообщение one9999 »

Zinfandel,

спасибо за информацию по классам, видел разные классификации но здесь более менее вменяемо, хотя общепризнанной классификации нет. В моей среде под бизнесом потенциальные покупатели понимают выделяющуюся архитектуру, ока на пол, 1-2 м/м в подземном паркинге на квартиру, высота потолков от 3м, отделка мопов натуральными материалами, огороженную территорию, ресепшн.
В 1147 из этого есть только интересная архитектура и отделка фасада, приемлимое количество м/м и высота потолков (под вопросом тоже, так как в чистовом варианте будет 2,8-2,9м). Отделка мопов уже на рендерах не дотягивает до бизнеса, нет места для ресепшн.

к вопросу о корзине: посмотрите на рендерах, вписано органично https://dom-1147.ru/gallery

Инициативная группа направляла письмо застройщику. Передали лично в руки секретарю в Шатре, ноль реакции.

В Рядом, я общался с девушкой Светланой. В общем она неплохая, и у меня не сложилось впечатления что это ее инициатива была по поводу сроков. процесс выбора и подписания ДДУ прошел без проблем и очень четко. Квартиру я не бронировал а брал сразу практически. Все договоры с Рядом.

Отправлено спустя 20 минут 2 секунды:
Будулайтак хорошие или так себе ? )
подловили) конкретизирую: участки 1147 и Западного Порта отличные, считаю что лучшие в этих округах. Карамель в принципе тоже неплохо расположена с точки зрения логистики, и гораздо лучше Савеловского Сити, или Царской площади или ВТБ Арена Парка с точки зрения экологии. но для тех кому нужен парк под боком и тихий район она не подходит
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
GymnastNamelessone

youserj
постоялец
постоялец
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 03 мар 2017, 15:05
Пол: Мужской
Благодарил: 79 раз
Поблагодарили: 47 раз
Не в сети

Сообщение youserj »

ЗахарОднозначно Карамель лучше расположена . Карамель в обжитом р-не с развитой инфрой , удобным выездом на ленинградку ,дмитровку, трешку. СС в большой промке. Может лет через 10 там ситуация улучшиться
Ходили замерять уровень шума. Савсити удачнее на порядок. Для автомобилистов согласен

Аватара пользователя
Zinfandel
активный
активный
Сообщения: 657
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 05:02
Пол: Женский
Благодарила: 467 раз
Поблагодарили: 653 раза
Не в сети

Сообщение Zinfandel »

one9999 нет места для ресепшн
Есть место для консъержа, колясочная. Высокие потолки 4.6м в большом холле . Так выглядит первый этаж одной из секций и площади помещений.
Про качество отделки рано говорить, увидим позже не на рендерах, а в реале.
Изображение
Изображение

one9999
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 14:25
Пол: Мужской
Благодарил: 19 раз
Поблагодарили: 87 раз
Не в сети

Сообщение one9999 »

Я говорил про стойку ресепшн а не каморку консьержа, для меня это разные понятия абсолютно. Когда сделают отделку уже поздно будет рыпаться :nea:
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Мари

Аватара пользователя
Zinfandel
активный
активный
Сообщения: 657
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 05:02
Пол: Женский
Благодарила: 467 раз
Поблагодарили: 653 раза
Не в сети

Сообщение Zinfandel »

"1147"
Сегодня, в соответствии с графиком строительно-монтажных работ ведутся работы по устройству фасада секций №№ 1, 4, 5, 6, 15, 16, 17 и 18. Процент выполнения работ по остеклению секции № 1 составляет 60 %, секций №№ 4, 5, 6, 15, 16 и 17 – 70 %. Процент выполнения работ по устройству фасада секций 15, 16, 17 составляет 15 %.

Максимальная готовность достигнута по устройству фасада 18-й секции: смонтированы все окна*, полностью завершён монтаж вертикальных направляющих и кронштейнов под крепление фасадных систем**, зафиксирован утеплитель***, по внешним периметрам оконных блоков смонтированы противопожарные отсечки, выполнен монтаж оконных откосов, завершается монтаж фасадной подсистемы (горизонтальные направляющие), устанавливается клинкерная плитка**** и выполняется затирка швов.

* Профильная система KBE EXPERT толщиной 70 мм. Цвет RAL 8019 – снаружи, белый – внутри. Стеклопакет двухкамерный с многофункциональным энергоэффективным стеклом по формуле: 6 SunGuard Neutral 80/58 HT зак – 12 Ar – 4M1 – 14 Ar – 4M1.

**Подсистема навесного вентилируемого фасада NordFOX для клинкерной плитки и тонкого керамогранита.

***Утеплитель ROCKWOOL толщиной 150 мм.
**** Клинкерная плитка Feldhaus, спецвыкрас под объект («пестрые» секции) и Roeben коллекции OSLO («белые» секции). Тонкий керамогранит ARCH-SKIN Forest Noce (под дерево), Basic Tabbaco (темно-коричневый), Collection Bianco (белый). Примыкания из оцинкованной стали. На «пестрых» и керамгранитных секциях - RAL 8019 (коричневый), на «белых» - RAL 9010 (белый).

В середине лета, в соответствии с плановым сроком завершения всего комплекса фасадных работ по секции № 18, леса будут демонтированы, и Вы сможете увидеть вживую последнюю секцию квартала первой, «одетой» в фасады.

Полностью завершены не только монолитные работы, но и работы по гидроизоляции подземной части и кровли всех 18 секций, ДОУ и ФОК. Начато мощение тротуарной плиткой покрытия кровли секций №№ 1, 2, 3, 5, 6.

Также сегодня на объекте выполняются отделочные работы подземной части (готовность составляет 50 %) и работы по прокладке, разводке, врезке и подключению сетей.
Внешние сети:

Хозяйственно-бытовая канализация – 95 %
Дождевая канализация – 95 % (установка дождеприёмных решёток отнесена в работы по благоустройству)
Водопровод – 80 %
Компенсационный и пристенный дренажи – 95 % (доборные элементы и установка лестниц в колодцы отнесены в работы по благоустройству)
Осуществлена врезка в городские сети всех вышеперечисленных коммуникаций

Электрические сети – 10 %
Внутренние сети:

Хозяйственно-бытовая канализация – 30 %
Водопровод: хозяйственно-бытовой – 15 %; пожарный – 10 %
Слаботочные системы (противопожарная сигнализация) – 10 %
Общеобменная вентиляция – 35 %
Противопожарное дымоудаление – 35 %
Электрические сети – 10 %
В рамках работ по благоустройству сегодня осуществляется отсыпка щебнем стилобатной части (выполнено в объёме 70 %) и выполняется устройство плиты под мощение (выполнено в объёме 20 %).

Динамика строительства объекта строго соответствует графику, по которому ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2018 года.

А ещё определены марки лифтов (OTIS GeN2 Premier MRL, грузоподъемность - 1000 кг, 13 чекловек) и радиаторов (Kermi).

https://dom-1147.ru/news/srazu-mnogo-nov ... drobnostej
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Мариone9999

one9999
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 19 апр 2017, 14:25
Пол: Мужской
Благодарил: 19 раз
Поблагодарили: 87 раз
Не в сети

Сообщение one9999 »

В общем спасибо им что хоть с лифтами в итоге все в порядке. Наконец то появилась ясность с отделочными материалами. Окна в итоге как и ожидалось бюджетные...

Аватара пользователя
Zinfandel
активный
активный
Сообщения: 657
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 05:02
Пол: Женский
Благодарила: 467 раз
Поблагодарили: 653 раза
Не в сети

Сообщение Zinfandel »

"1147"- видео о проекте на сайте продавца
https://ryadom-msk.ru/catalog/1147/video

EgorEgoroff
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 01 фев 2017, 23:37
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Не в сети

Сообщение EgorEgoroff »

one9999 писал(а) 26 май 2017, 15:25В общем спасибо им что хоть с лифтами в итоге все в порядке. Наконец то появилась ясность с отделочными материалами. Окна в итоге как и ожидалось бюджетные...
Чем окна не нравятся? А какие не бюджетные? Был на выхах на жк1147, качество строительства меня устроило. Вот то, что платить УК по 100руб за кв + коммуналка, эт да...купить за 30 млн норм площадь и еще по 20-30 тыс в мес минимум выкладывать. Тут есть о чем подумать. Или это нормально сейчас? Кто что думает по этому поводу?
Вложения
Лифты
Лифты
IMG_20170603_190651.jpg (168.97 КБ) 2039 просмотров
Выравнивание стен ( не в квартирах)
Выравнивание стен ( не в квартирах)
IMG_20170603_190644.jpg (191.06 КБ) 2039 просмотров
Проводка по потолку
Проводка по потолку
IMG_20170603_190630.jpg (160.6 КБ) 2039 просмотров

СергейСергей
профи
профи
Сообщения: 1525
Зарегистрирован: 16 авг 2016, 17:28
Пол: Мужской
Благодарил: 559 раз
Поблагодарили: 1069 раз
Не в сети

Сообщение СергейСергей »

Для начала запросите у УК детализацию услуг, которые они вам за эти деньги оказывать собираются. А так, путь один, ТСЖ создавать и УК менять.