Селигерская ул, д.2, КП УГС

Никто не узнал точную планировку этажа? По логике - если по краям двушки, а трешек нет(как говорят менеджеры), то внутри должны быть двушки-линейки. Двушку сироте не дадут. Может, пронесет? )) Расстроилась из-за такой информации.

Трешек нет. По краям двушки, внутри однушки. На этаже 2 двушки, 2 однушки.

6223321 Никто не узнал точную планировку этажа? По логике - если по краям двушки, а трешек нет(как говорят менеджеры), то внутри должны быть двушки-линейки. Двушку сироте не дадут. Может, пронесет? )) Расстроилась из-за такой информации.

Это П44К, на этаже 2 двушки-распашонки и однушки с эркером (его конфиг отличается по этажам, треугольный или полуэркер)

Ну тогда точно сироты. Вот и цена ниже, чем, например, на Дмитровском 90.
Будем ждать 74-й дом, посмотрим, что там.

MaRussiaСильно ли занижена цена на Селигерской по сравнению с соседними домами...
https://www.cian.ru/sale/flat/153422711/

Не нужно выдергивать по одному объявлению, смотрите картину целиком

NextВы не были в доме в Некрасовке, в котором однухи отдали сиротам. Если не лень, найдите и почитайте их форум, потом будете теоретизировать про "золотую молодежь". Выбитые двери, окна, кровища в лифтах, загаженные МОПы. Они съезжаются в одну квартиру, а свои сдают, на что и живут. Жители воют от такого соседства.

Искал тему-же нашёл. Ссылкой не поделитесь? Или направление где искать задайте)

makpootНе нужно выдергивать по одному объявлению, смотрите картину целиком

Картина в целом - на cian неподалёку около 10 двушек в относительно современных домах (13+ этажей) ценой до 8,5 млн. руб.
Отнимите 10-12% от этой цены на торг - получите стартовую цену аукционов.

Отправлено спустя 2 минуты 31 секунду:

6223321Ну тогда точно сироты. Вот и цена ниже, чем, например, на Дмитровском 90.
Будем ждать 74-й дом, посмотрим, что там.

Цена ниже всего на 5,5 тыс.руб. за кв. метр. Ниачём!

SenimИскал тему-же нашёл. Ссылкой не поделитесь? Или направление где искать задайте)

Почитайте правила форума, ссылки запрещены, я вам дам цитату, а дальше сами Вас должны интересовать темы по башням, которые строил МонАРХ: Рождественская ул 15, 17, 19к1.

В моем недо-гетто районе 16 микрорайон ОБЮ - нынче и то лучше в подъездах...
А тут зашел, ящики все помятые, все зашарканое и грязное такое, лифты все побиты, везде все оторвано что можно оторвать... все скрипит... будто дом эксплуатируется уже лет 10 без ремонта...
Но все дело в вандализме ;(

Там же найдете и про полчища тараканов и про шум после 23.

По данным ИРН средняя цена в районе чуть ниже 130 за квадрат, так что все в рынке, демпинга сильного нет, особенно учитывая объемы.
По сиротам, мне кажется вы все же преувеличиваете, в доме 93 однушки. Откуда столько сирот? Может пару квартир передали.

Посмотрела документы тендера по реализации дома. На реализацию отдано 185 квартир (цитата "...за реализацию 185 объектов (квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Селигерская, д. 2)".
В доме всего 240 квартир. Продают 185. Значит, 60 квартир раздают. Учитывая, что это только однушки - ответ очевиден.
В общем, теперь ждем другие дома, хотя были очень настроены на этот, стоит подальше от Дмитровки, потише.

6223321Посмотрела документы тендера по реализации дома. На реализацию отдано 185 квартир (цитата "...за реализацию 185 объектов (квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Селигерская, д. 2)".
В доме всего 240 квартир. Продают 185. Значит, 60 квартир раздают. Учитывая, что это только однушки - ответ очевиден.
В общем, теперь ждем другие дома, хотя были очень настроены на этот, стоит подальше от Дмитровки, потише.

Я насчитал 212 квартир по плану. Сейчас продается 111, договор на 185. Соответственно 27 квартир сиротам и т.п., остальные, по идее, в продажу еще должны запустить.

p/s/ С математикой у меня плохо, считал пальцем) Может и ошибся.

ага, пересчитала, не учла, что 4-шки занимают 2 места на плане )) У меня вообще получилось 221. Уже лучше )) Получается 36 для сирот. Все наблюдения говорят о том, что кучкуются они в 3-4 подъездах. Нужно съездить вечером и посмотреть свет в окнах ))
Может быть, 1-2 подъезды будут полностью в продаже? Хотя все равно жесть.

MaRussia: Сравнивать нужно сравнимое! Смотрите современную панель П44Т, до 8,5 в окружении 5 однушек линеек 52 метра, это около 20% от стартовой цены ауков (Квартиры там больше считайте квадратный метр). Средняя цена на циане уходит за 9 мио это 33% от ауков.
vlakru: Индикаторы ИРН Это средняя по больнице. Не нужно на него ориентироватсья.

makpootMaRussia: Сравнивать нужно сравнимое! Смотрите современную панель П44Т, до 8,5 в окружении 5 однушек линеек 52 метра, это около 20% от стартовой цены ауков (Квартиры там больше считайте квадратный метр). Средняя цена на циане уходит за 9 мио это 33% от ауков.
vlakru: Индикаторы ИРН Это средняя по больнице. Не нужно на него ориентироватсья.

Ok, спасибо! Сразу стало легче.
MaRussia: ориентироваться на СРЕДНЮЮ цену;
vlakru: НЕ ориентироваться на СРЕДНЮЮ

MaRussiaOk, спасибо! Сразу стало легче.
MaRussia: ориентироваться на СРЕДНЮЮ цену;
vlakru: НЕ ориентироваться на СРЕДНЮЮ

MaRussia,Трудно наверно не только не уметь считать, но и читать...