Селигерская ул, д.2, КП УГС

Matillda · Сообщение **Matillda** » 13 апр 2017, 18:53

Кукусечка***, Это вряд ли. Если я все правильно понимаю, если никто не заявился на квартиру, то она уходит на переоценку с понижением.

wastedyears · Сообщение **wastedyears** » 14 апр 2017, 09:38

User_2017 wastedyears, Вы правы, интересно получается... Вообще, распределение квартир номинал-торги заставляет поразмыслить. .

Я вам даже больше скажу - на кв. №№1, 65, 85 подавалось 8 заявок, на кв.№4 и 36 подавалось 9 заявок - но они ушли по номиналу.
Как это возможно? Кто-то спецом накручивает число заявок, фиктивно подаваясь на много квартир для победы одного единственного, обладающего инсайдом?

User_2017 · Сообщение **User_2017** » 14 апр 2017, 10:07

wastedyears, за версту "химией" пахнет. И чем дольше рассматриваю таблицу Застежки, тем больше негодую. Вчера с супругой обсуждали данную тему. Устраивали "мозговой штурм". Пока видится самым логичным объяснение такого расклада - наличие "нужного" человека на ЭТП. Не удивлюсь если единственные заявки с номером 1 были поданы в 9:59 10-го апреля 2017 г.

Народ, для принятия решения о тактике ведения торгов, предлагаю СРОЧНО обсудить:
1) Если ли на форуме заявители, которые взяли по номиналу (кажется, что все кто тут общается вышли на торги)?
2) Если ли статистика (или понимание где это увидеть) по отказам победителей торгов заключать договор (имеем мнение, что конкуренты призваны просто "бодаться" для поднятия цены, от заключения договора откажутся)?
3) Мне кажется по номиналу (без торгов) отдали ипотечникам ("отжимать" будут тех у кого свои).

Фифа · Сообщение **Фифа** » 14 апр 2017, 10:57

wastedyearsИсходя из этой логики, эти люди должны были пробовать подавать заявки на другие квартиры, в которых номер их заявки был бы не более 3-4 (и то при условии что заявились оба супруга). Все что выше - в сад.
А тут куча людей взяла по номиналу - т.е. одна-две заявки. Что-то не сходится.

Так, может, эти люди подали заявки на другие квартиры, в которых номер их заявки был 1 и взяли по номиналу.

Pavel A · Сообщение **Pavel A** » 14 апр 2017, 10:59

Из квартир которые вышли на торги, часть уйдет по цене номинал+шаг аукциона, многие подстраховывались, ставили на несколько лотов, выиграв по номиналу на другие торги выходить не будут.

Nadya lawyer

User_2017, кажется, Ваше третье предположение не соответсвует действительностм.Мы с мужем ипотечники и тем не менее вышли на торги.Причем аналогичная ситуация и у наших друзей...

Dezy · Сообщение **Dezy** » 14 апр 2017, 11:10

Pavel AИз квартир которые вышли на торги, часть уйдет по цене номинал+шаг аукциона, многие подстраховывались, ставили на несколько лотов, выиграв по номиналу на другие торги выходить не будут.

эт если 2 участника, а если больше то идёт торг до победного, пока по цепочке не начнут отваливаться те, у кого бабки закончились и остальные тоже начинают останавливаться. Взгревают цены, обычно, не хило (см. Зеленоград УГС - тупо много конечников на объём и все распределялись на несколько хат) + некоторые в конце не могут оплатить нужную сумму (не рассчитали силы или с ипотечным кредитованием проблемы(лимит превысили в ходе торгов)) и начинается на 2-3 место квартира переходить, а эти участники, зачастую уже тоже выиграли ,что хотели...
В общем, без нормального сговора на ликвидных объектах УГС всегда в плюсе!

wastedyears · Сообщение **wastedyears** » 14 апр 2017, 11:12

ФифаТак, может, эти люди подали заявки на другие квартиры, в которых номер их заявки был 1 и взяли по номиналу.

я специально выше писал "... на кв. №№1, 65, 85 подавалось 8 заявок, на кв.№4 и 36 подавалось 9 заявок - но они ушли по номиналу. "

На каждую квартиру из этого списка, было 8 или 9 заявок, а по протоколу только один участник. Куда делись оставшиеся 7 (8)?
Случайно отозвали свои заявки за минуту до окончания времени подачи заявок?))

User_2017 · Сообщение **User_2017** » 14 апр 2017, 11:19

Nadya lawyer, благодарю за дополнительную информацию. Я рассуждал на основании свои соображений, не имея подтвержденных данных.

Фифа · Сообщение **Фифа** » 14 апр 2017, 11:21

wastedyearsя специально выше писал "... на кв. №№1, 65, 85 подавалось 8 заявок, на кв.№4 и 36 подавалось 9 заявок - но они ушли по номиналу. "

На каждую квартиру из этого списка, было 8 или 9 заявок, а по протоколу только один участник. Куда делись оставшиеся 7 (8)?
Случайно отозвали свои заявки за минуту до окончания времени подачи заявок?))

Почему случайно, и почему за минуту до окончания приёма?
Подали заявку, увидели что номер не первый, отозвали заявку.

Сообщение **Shuran** » 14 апр 2017, 11:22

wastedyears Кто-то спецом накручивает число заявок, фиктивно подаваясь на много квартир для победы одного единственного, обладающего инсайдом?

про накрутку заявок расписано в общей теме по аукам

User_2017 · Сообщение **User_2017** » 14 апр 2017, 16:31

Shuran, "В чем сила, брат?..." в нашем случае - в знаниях и наличии информации.

Рекомендую всем, кто еще не ознакомился с общей темой по аукционам, изучить ее начиная где-то с 80-ой страницы. Там грамотно все моменты описаны, даже теоретическая база имеется (что приятно удивило).

Применяя новые знания для общего блага, предлагаю всем, кто подал более одной заявки на квартиры (разные) в первой секции, написать мне в личку. Надо начинать согласовываться, сроки поджимают. Иначе сами же себе поднимем цены...

Denny_Ch · Сообщение **Denny_Ch** » 14 апр 2017, 17:08

User_2017 Применяя новые знания для общего блага, предлагаю всем, кто подал более одной заявки на квартиры (разные) в первой секции, написать мне в личку. Надо начинать согласовываться, сроки поджимают. Иначе сами же себе поднимем цены...

Как договариваться, если каждый надеется себе по меньшей цене приобрести

Мэри Попинс

На единой электронной торговой площадке были вывешены все протоколы, но сегодня с утра протоколы на 6 квартир исчезли. Квартиры на торги. Чтобы это значило?

mitya.kornev

а тем временем, продажи в этом доме толкнули вниз стоимость квартир в соседних домах.
уже можно взять с нормальным ремонтом и мебелью чуть дороже номинала в ведомственном доме минобороны неподалеку.
так что УГС точно угадали со стоимостью

они походу перед выставлением квартир просто посмотрели реальную сумму сделок с недвижимостью по району.

Селигерская ул, д.2, КП УГС

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: