Селигерская ул, д.2, КП УГС

Сообщение **Shuran** » 12 апр 2017, 12:18

User_2017 люди, заявившиеся на второй

второй ваще нет смысла брать, даже по номиналу, и неликвид жесткий, и жить некомфортно будет

Matillda · Сообщение **Matillda** » 12 апр 2017, 12:40

MaRussia, Так и планирую. 18 апреля будет пробный забег. В 74 к 1 пятикомнатные, сколько их штук неизвестно. Думаю, что не более 7-10. На продажу будет выставлена 281 квартира.
Блок из двух двушек тоже рассматриваю, но на двушки цена за метр выше + как их объединить? Никак. Проем в несущей стене не согласовать в этих домах, я уже узнавала. Отделить часть общего коридора тоже не получится - напротив двушки линейки люк для пожарного шланга и еще какой-то. При таком раскладе 7500 за двушку х 2 штуки по номиналу получатся те же 15 млн.
На монолит (д 68) какой ценник будет непонятно, там вариант тоже только две двушки брать.
Всю голову сломала уже, не сплю ночами, что для меня совсем нехарактерно:)

User_2017 · Сообщение **User_2017** » 12 апр 2017, 12:50

MaRussia, Matillda, обратите внимание на статистику. Обычно в ходе торгов максимальный прирос цены составляет 15-17%.
На Бескудниковском бульваре 100 метровую 4-ку (с хорошей планировкой, без проходных комнат) не могут уже полгода продать за 15 млн.

Matillda · Сообщение **Matillda** » 12 апр 2017, 12:57

User_2017, Может там документы косячные. Четырешки вообще неходовой вариант при продаже. Я очень надеюсь, что до 15 млн цена не дойдет. Но рост до 13,5-14 вполне реальный вариант.
Во всяком случае, ждать осталось неделю, посмотрим.
Интересно, когда протоколы заявок опубликуют? может мою заявку не приняли, а я сижу тут умничаю:)

andart74 · Сообщение **andart74** » 12 апр 2017, 14:06

Подали заявку на ближайшие торги. Смотрели как торговались квартиры в Солнцево и на Базовской. Большая часть процентов 90 подавались заявки на более дешевые квартиры по 3, 4 . До торгов доходили 1,2 участника. (За исключением тех, кому видимо гадалки вечное бессмертие обещали в определенной квартире). Цену поднимали в среднем тысяч на 100-150. На сегодняшний момент посчитали для личного проживания совершенно средним неплохим предложением. просто новый дом и не хочется заморачиваться с риском частных продавцов. На рынке полно предложений. На вторичке хотят за то же на миллион больше, но сейчас покупатели без дисконта 7-10 процентов просто разворачиваются, (и очень приятно стало у нас в бескудниково снимать квартиры -есть и выбор и цены упали процентов на 20),свою продавали 2 месяца в этом же районе. Увы плохо или хорошо, но цены падают и хорошо падают на недвижимость. Вводиться огромное количество жилья и рядом через месяц еще выйдет в продажу очень, очень немалое количество квартир. Да огромная проблема с парковкой и переполненостью школы и детских садов (и это еще не все заселили!!!), с проездом в центр крайне плохо, но надежда что метро построят к концу года и запустят в начале 18 есть. Наличие сирот возможо плохо, но где сейчас хорошо...там где ценник повыше. в нагрузку к дешевизне - все то о чем здесь писали( загаженные лифты,притоны, куражи и сложные личности, но со временем может сойдет на нет. Попробуем немного поторговаться, в ипотеку лезть не стали в стране летящей под откос, а на той же сумме можно даже в госбанках больше заработать , нежели пытаться сейчас кому то покупать под сдачу , причем в 2 раза, тем более на летящем вниз рынке.

andart74 · Сообщение **andart74** » 12 апр 2017, 14:28

Кто то писал что салатовая ветка не очень удобна, зря, вполне хорошо. 3 хорошие пересадки. из новых она лучшая, чем то безобразие что строят из Переделкино и ветка в Некрасовку. Там вообще-метро в никуда.

MaRussia · Сообщение **MaRussia** » 12 апр 2017, 14:55

По данным эл площадки примерно половина квартир ушла по номиналу.
Всем победителям - мои поздравления! Всем, кто попал на торги - удачи!

Nadya lawyer

MaRussia, подскажите, на площадке уже есть результаты рассмотрения заявок?

lighthouse · Сообщение **lighthouse** » 12 апр 2017, 15:10

Отвечу я

Да, все протоколы опубликованы.

Nadya lawyer

lighthouse, большое спасибо за информацию.

Zastezhka · Сообщение **Zastezhka** » 12 апр 2017, 15:16

lighthouseОтвечу я Да, все протоколы опубликованы.

если статус ТОРГИ, значит выходим на Торги?

Matillda · Сообщение **Matillda** » 12 апр 2017, 15:16

4 комн:
2 этаж протокола пока нет
3 этаж 1 участник по номиналу
4 этаж 1 участник по номиналу
5 этаж 3 заявки и все одобрены

malynka · Сообщение **malynka** » 12 апр 2017, 15:19

MaRussiaЛично мне при прогнозируемом Вами росте цены кажется разумным поджать соседние дома.
МРС обещают выставить 74-й дом во 2 квартале. Там квартир в 2 раза больше, чем на Селигерской.
И, как правильно здесь писали, если нужна большая площадь - можно будет взять блок 2ккв+2ккв.
Ещё 68-ой дом. Башня во дворе, остальные новостройки (ЛСР и т.п.)... Смысл переплачивать?

Это я так понимаю, которые совсем на шоссе стоят?
А детишки все равно рядом)))))

Кукусечка***

lighthouseОтвечу я Да, все протоколы опубликованы.

а вроде не все. где посмотреть? в самой заявке?

Nadya lawyer

Да.еще не все протоколы опубликованы. Только что в МРС звонила уточняла.

Селигерская ул, д.2, КП УГС

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: