САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ (вкл. МИЦ) - Новости, мнения и отзывы.

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 16 май 2017, 18:26

Warmgreetings писал(а) 16 май 2017, 15:32
Я уже писала в этой ветке раньше, несколько страниц назад. поищите, пожалуйста.

Shergui · Сообщение **Shergui** » 17 май 2017, 15:20

В тему "Инвестиций в ценные бумаги ...." я продублирую, но в свете последних слухов, пусть, наверное, и в этой ветке будет.
Москва. 17 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — ООО "Группа компаний "Самолет" утвердило параметры выпуска биржевых облигаций серии БО-П01 объемом 2,5 млрд рублей, говорится в сообщении компании.

Срок погашения бумаг составляет пять лет. Бумаги планируется размещать в рамках программы биржевых облигаций компании серии 001Р объемом до 5 млрд рублей, которую "Московская биржа" зарегистрировала в декабре 2016 года под номером 4-36522-R-001P-02E.

Срок обращения бумаг, размещаемых в рамках бессрочной программы, составит до 10 лет.

В настоящее время в обращении находится дебютный выпуск классических облигаций компании на 1,5 млрд рублей, размещенный в ноябре прошлого года со ставкой 13,5% годовых и годовой офертой.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/81531/

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 17 май 2017, 16:54

Shergui писал(а) 17 май 2017, 15:20" но в свете последних слухов,

На сервере раскрытия информации, вот здесь: https://www.e-disclosure.ru/portal/files ... 419&type=5
выложена годовая консолидированная отчетность по МСФО Самолета. Подпись московским КПМГ и это очень круто!

В отчетности поправлены все очевидные странности (о чем написано в аудиторском заключении), о которых я писала здесь:
https://domkad.ru/viewtopic.php?f=31&t=33&start=1060:

1. "Дикая маржа": были 50%, стали нормальные 20%
2. Непонятный гудвилл от приобретения застройщика (его в природе быть не должно)
3. Пересчет приобретения земли: выделили финансовую составляющую, сказали, у кого все же купили и продисконтировали.

Что хорошо: Положительный рабочий капитал, кэш от операционной деятельности положительный и в хороших банках, двухразовый рост выручки, чистая прибыль (в 2015 году была больше, (но часть ее была "бумажной" - от пересчета договора на покупку), рост EBITDA. Понятные сроки кредиторки, приличный аудитор.

Желтый уровень: высокий уровень административных расходов к выручке, достаточно существенные обороты со связанными сторонами, которых кредитуют, весомый уровень вознаграждения руководству.

Оранжевый уровень: компании в двухгодичной перспективе надо выплатить 13-14 млрд рублей, а это половина годовой выручки.

Ничего крамольного не увидела при беглом взгляде. Поздравляю компанию с хорошей отчетностью.

Shergui · Сообщение **Shergui** » 17 май 2017, 17:10

Lisboa писал(а) 17 май 2017, 16:54На сервере раскрытия информации, вот здесь: https://www.e-disclosure.ru/portal/files ... 419&type=5
выложена годовая консолидированная отчетность по МСФО Самолета.
Ничего крамольного не увидела при беглом взгляде. Поздравляю компанию с хорошей отчетностью.

Хорошая отчетность - это всегда хорошо

Вовремя выложенная хорошая отчетность - это вообще замечательно. Но если вброс, значит, кто-то за него заплатил, ведь так? Кому и где "вертолётики" так мешают?

Vlad_mir · Сообщение **Vlad_mir** » 18 май 2017, 21:29

Очевидно кому - ПИКу

forever · Сообщение **forever** » 18 май 2017, 21:43

Vlad_mir писал(а) 18 май 2017, 22:29Очевидно кому - ПИКу

все возможно, но не верится что Пик хочет захлебнуться в объемах...может и есть вероятность агрессивных поглощений, но по хорошему сначала переварить Мортон надо:))
у самолета не такие уж хорошие продажи чтобы лакомым кусочком казаться
тем более Самолет нельзя поглощать, его руководство болеет... с января 2016 подхватили устойчивый штамм вируса "Запрет на уступки права требоВания".

Захар · Сообщение **Захар** » 18 май 2017, 22:04

Vlad_mir писал(а) 18 май 2017, 21:29Очевидно кому - ПИКу

ПИКу Самолет 100 лет не нужен со своими мягко говоря "не очень" привлекательными проектами . Может даже и мортон ПИКу впарили , во избежание народного бунта . Проектов у них самих хватает . Реновация хрущевок на носу . ИМХО

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 18 май 2017, 23:29

forever писал(а) 18 май 2017, 21:43хочет захлебнуться в объемах..., .

Каких объемах, кхе? Для упомянутого потенциального "поглотителя" такие объёмы - плюнуть и растереть.

Я долго воздерживалась с комментарием, кому же выгодно сделать "вброс", но теперь спрошу: неужто все здесь так в лоб мыслят? Политтехнологии всегда намного сложнее. Вброс против одной конторы может поднять нужную волну. Теперь, главное, направить её в нужную сторону. И вовсе не обязательно, что в изначальную.

forever · Сообщение **forever** » 19 май 2017, 01:48

Lisboa писал(а) 19 май 2017, 00:29Каких объемах, кхе? Для упомянутого потенциального "поглотителя" такие объёмы - плюнуть и растереть.

ну у Самолет не такой уж маленький 600-900 тыс. м2 строит, просто присоединение новых компаний+присоединений мощностей+новых площадок может в том числе и сказаться на рентабельности поглотителя. еще с мортоном не до конца все понятно.
ну или дали зеленый свет создать Росстрой какой-нить, где гос-во имело бы блок пакет а управлением занимались бы адекватные коммерсы.

Lisboa · Сообщение **Lisboa** » 19 май 2017, 07:45

forever писал(а) 19 май 2017, 01:48ну у Самолет не такой уж маленький 600-900 тыс. м2 строит, .

В год Самолет сдает гораздо меньше. Потенциальный земельный банк Самолета не сравним с банком "приписывыемого поглотителя". Да и тот должер быть очень хорош в смысле качества, чтоб заинтересовать кого-то очень большого.

Warmgreetings

здесь вопрос встройки бизнес-процессов
соединение департаментов, аудит всех финпланов, медиапланов, соединение их воедино, слияние делопроизводства, перезаключение договоров с подрядчиками...
пока новый владелец вникнет во всю подноготную проектов, все доки...
имхо, пик пока должен переварить мортон

Nrj · Сообщение **Nrj** » 19 май 2017, 22:26

«Самолет девелопмент» закрыл сделку по покупке земельного участка площадью около 250 га в Красногорском районе Подмосковья, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источник, близкий к продавцу.
Компания выкупила участок у Группы компаний «Знак», которая вместе со своими активами находится на балансе банка «Уралсиб».
Речь идет о 200 га в Путилково и 50 га — около деревень Козино и Нефедьево в районе Нахабино.
https://www.irn.ru/news/114895.html

forever · Сообщение **forever** » 19 май 2017, 22:39

Nrj писал(а) 19 май 2017, 23:26«Самолет девелопмент» закрыл сделку по покупке земельного участка площадью около 250 га в Красногорском районе Подмосковья, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источник, близкий к продавцу.
Компания выкупила участок у Группы компаний «Знак», которая вместе со своими активами находится на балансе банка «Уралсиб».
Речь идет о 200 га в Путилково и 50 га — около деревень Козино и Нефедьево в районе Нахабино.
https://www.irn.ru/news/114895.html

жесть, в путилково и так продажи слабые, еще самолет там микро-город возведет

да и есть у него там Спутник, неужели так продажи в том районе вдохновили

Postelmoda · Сообщение **Postelmoda** » 23 май 2017, 21:53

Компания «Самолет Девелопмент» построит еще семь корпусов ЖК «Люберцы 2017»
Девелопер получил разрешение на строительство корпусов №№38-44 высотой от 13 до 18 этажей. Стоимость квартир в новых домах начинается от 2 300 000 рублей, а метраж — от 25 кв. м.
Сдача домов №№38-44 намечена на конец 2018-го. Квартиры этих и других корпусов (кроме №№30-32) будут передаваться с отделкой «под ключ».
Ссылка https://www.novostroy.ru/news/market/ko ... rtsy-2017/

MayDay · Сообщение **MayDay** » 23 май 2017, 23:18

Postelmoda писал(а) 23 май 2017, 21:53Компания «Самолет Девелопмент» построит еще семь корпусов ЖК «Люберцы 2017»
Девелопер получил разрешение на строительство корпусов №№38-44 высотой от 13 до 18 этажей. Стоимость квартир в новых домах начинается от 2 300 000 рублей, а метраж — от 25 кв. м.
Сдача домов №№38-44 намечена на конец 2018-го. Квартиры этих и других корпусов (кроме №№30-32) будут передаваться с отделкой «под ключ».
Ссылка https://www.novostroy.ru/news/market/ko ... rtsy-2017/

В августе продавать начать обещают же?

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ (вкл. МИЦ) - Новости, мнения и отзывы.

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: