САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ (вкл. МИЦ) - Новости, мнения и отзывы.

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

MayDayфевраль 2018 плюс несколько месяцев на оформление СОС и поиск покупателя итого грубо говоря - ровно два года... минус бОльшая удаленность от существующих и следующих в этой же очереди корпусов от вожделенного метро и блуждающие всякие лэпки (которых то ли переносят то ли не переносят, вопрос откуда, куда и когда :D ) 20% годовых за два года, это чтобы с сос однуху за 3500 продать? Может все-таки что-то в диапазоне 12%-15% годовых? :)
конечно будущее с играми "куклов" по нефти не предугадаешь, но если уж совсем консервативным быть, тода....30% за 2 года. купил и забыл...вот что приятно с самолетом.
у Собянина 2018 год перевыборы, по идее Некрасовку должны ускорить или на словах ускорить по крайней мере=))) а с метро и собственностью однушка 32м2 к 3700-3900 тыс должна подобраться. 115 тыс/м2 неужели не будет???
п.с. тем более выборы президента, неопределенность после выборов в умах народа может оживить спрос, готовое жилье по 115 думаю скинуть будет не проблема.
I-Sevа 2ю очередь разве не осенью сдают? ;)
все тоже самое, через год с копейками сдача, ключи и сос - ну пусть 1,5 года, свои 20% в год точно будет, а может и 35-40 за 1,5 8-)

напомните какая планировка была у 32м однухи во 2ой очереди?
есть 32,5 и 32,15 - обе хорошие. отличие в чуть меньшем балконе и нольдесятых метража комнаты в 32,5
но в 27 корпусе щас по-моему убожество продают 32,5, там комната 10 и кухня 14. как то так.
Вложения
samoletgroup_13-1-60.pdf
(100.46 КБ) 58 скачиваний

Аватара пользователя
MayDay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:02
Пол: Мужской
Благодарил: 68 раз
Поблагодарили: 137 раз
Не в сети

Сообщение MayDay »

Forever, да я согласен, Самолетом лететь, под крылом которого о чем-то поют зелено-унылые безотделочные долголитики МСК и МО дело приятное. Единственное, кмк, с учетом того, что спад в экономике продолжается, сильных прибылей ждать не стоит. Но от 30% за два года, думаю, будет с большой вероятностью.

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

MayDayForever, да я согласен, Самолетом лететь, под крылом которого о чем-то поют зелено-унылые безотделочные долголитики МСК и МО дело приятное. Единственное, кмк, с учетом того, что спад в экономике продолжается, сильных прибылей ждать не стоит. Но от 30% за два года, думаю, будет с большой вероятностью.
кстати, в короткую щас наверное играть с самолетом сложно, до сих пор не слышал - возобновили ли переуступки через Застройщика.

Makr888
новичок
новичок
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 18 ноя 2015, 19:08
Пол: Мужской
Благодарил: 15 раз
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение Makr888 »

Сейчас на руках 32,15 в л16, есть ли смысл взять сейчас еще одну в л17? брал также за 2.4

Шанс1
активный
активный
Сообщения: 575
Зарегистрирован: 22 окт 2015, 20:52
Благодарил(а): 472 раза
Поблагодарили: 424 раза
Не в сети

Сообщение Шанс1 »

А абсолют не озвучил ценник на 17?Может кто прозванивался.

Аватара пользователя
MayDay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:02
Пол: Мужской
Благодарил: 68 раз
Поблагодарили: 137 раз
Не в сети

Сообщение MayDay »

foreverкстати, в короткую щас наверное играть с самолетом сложно, до сих пор не слышал - возобновили ли переуступки через Застройщика.
Насколько я понимаю, теоретически переуступить можно, но все палки во все колеса вставят гарантированно. И к железобетонному инвестору в такой ситуации должен найтись такой же железобетонный конечник "брат по оружию", с которым они плечом к плечу будут прорубаться к переуступке.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Moxep

Аватара пользователя
Moxep
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1447
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:50
Пол: Мужской
Благодарил: 950 раз
Поблагодарили: 1524 раза
Не в сети

Сообщение Moxep »

MayDay но все палки во все колеса вставят гарантированно
Суть инвеста с Самолетом в Люберцах изменился на долгоиграющий, никаких гарантий выйти переуступкой. Если брать, то по срокам Закладывайтесь до СОС. Ориентир Февраль 2018
Акты подписывают с ноября, но какие корпуса выдут на подпись знает только инсайдер.

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

Makr888Сейчас на руках 32,15 в л16, есть ли смысл взять сейчас еще одну в л17? брал также за 2.4
ну если на руках только 2,4-2,6 лямов имеет смысл, т.к. за такие деньги вряд ли что-то можно купить ликвидное.

Makr888
новичок
новичок
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 18 ноя 2015, 19:08
Пол: Мужской
Благодарил: 15 раз
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение Makr888 »

на руках ~5. и 10% на депо мало радует
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
vega

Аватара пользователя
Sanchess
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1188
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 02:31
Пол: Мужской
Благодарил: 570 раз
Поблагодарили: 863 раза
Не в сети

Сообщение Sanchess »

Исходя из опыта Л2016, если ключи будут в октябре, 30% за 1 год и 2 мес неплохо я думаю.. таких депо уже нет..

Отправлено спустя 2 часа 52 минуты 14 секунд:
Судя по этому плану 27-й корпус где-то через дорогу от ближних домов..
Вложения
image.jpeg
image.jpeg (181.46 КБ) 2012 просмотров
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
RobinHood

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30311 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

студии по 1,5 нужны тут:) 20метровые
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
Против ветраMayDayMoxepSanchess

Makr888
новичок
новичок
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 18 ноя 2015, 19:08
Пол: Мужской
Благодарил: 15 раз
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение Makr888 »

это виртуальные 30%.
по факту мега навес, получение СОС и продажа растянутся на несколько месяцев, +полгода
SanchessИсходя из опыта Л2016, если ключи будут в октябре, 30% за 1 год и 2 мес неплохо я думаю.. таких депо уже нет..

Отправлено спустя 2 часа 52 минуты 14 секунд:
Судя по этому плану 27-й корпус где-то через дорогу от ближних домов..
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
MayDay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:02
Пол: Мужской
Благодарил: 68 раз
Поблагодарили: 137 раз
Не в сети

Сообщение MayDay »

И опять вокруг Зенино копья ломаются.Уж третий год летняя забава - ванговать очередной люберецкий пепелац. То ли 30% годовых, то ли за два года. Новым участникам дискуссии, думаю, нелишним будет напомнить, что кроме навеса самого Зенина существуют еще и остальные Люберцы - Красные горки с новой панелью от Пика и ДСК-1, ЖК Люберецкий от Мордора, ЖК Влюберцы от САС... у последних двух ЖК хоть отделки нет, но локейшн явно получше Самолетовского. И на мой взгляд, на быстрый и выгодный выход тут рассчитывать не особо приходится, тем из более если взять квартиру с неудачной планировкой из неудачно расположенного корпуса.

vega
активный
активный
Сообщения: 511
Зарегистрирован: 10 ноя 2015, 04:36
Пол: Женский
Благодарила: 291 раз
Поблагодарили: 188 раз
Не в сети

Сообщение vega »

Shuranстудии по 1,5 нужны тут:) 20метровые
Такие клетушки рально кто-то берет, да еще не в пешей от метро?

Аватара пользователя
Градов
постоялец
постоялец
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 21 сен 2015, 06:36
Благодарил(а): 44 раза
Поблагодарили: 87 раз
Не в сети

Сообщение Градов »

vegaТакие клетушки рально кто-то берет, да еще не в пешей от метро?
На таких клетушках и делаются состояния :lol:
При правильной цене.