САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ (вкл. МИЦ) - Новости, мнения и отзывы.

Против ветра

ну что, какие мысли? 1кам 32-37 метров может немного поплохеть от таких площадей
планировка студий неплохая, получается 26 метров с балконом и двумя окнами

под сдачу рублей за 15 пойдет? на ключах 2,8-3,0 виднеется

с метром и все 3,5+ может получиться, не? слишком оптимистично?

абсолют вчера выбрасывал мелкие студии по 23 без балкона на 2эт по 1670, с балконом на нормальном будет 24 с копейками метраж, т.е. будут еще студии аналогичные 25,7 но чуть еще ужатые в коридоре и комнате на 1 квадрат

MayDay · Сообщение **MayDay** » 07 июл 2016, 12:21

I-Sevну что, какие мысли? 1кам 32-37 метров может немного поплохеть от таких площадей
планировка студий неплохая, получается 26 метров с балконом и двумя окнами под сдачу рублей за 15 пойдет? на ключах 2,8-3,0 виднеется
с метром и все 3,5+ может получиться, не? слишком оптимистично?

С учетом навеса, на ключах 2,7-2,8, с метро 3,2-3,3 кмк

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 07 июл 2016, 12:24

23 метра одну квартиру бросили как кость за 1670 на сайте висит, 3-й этаж, а реально ее в продаже нет и была ли в продаже??)))
Просто замануха кмк...
От 1903 у Абсолюта сейчас.

forever · Сообщение **forever** » 07 июл 2016, 16:20

I-Sevну что, какие мысли? 1кам 32-37 метров может немного поплохеть от таких площадей
планировка студий неплохая, получается 26 метров с балконом и двумя окнами под сдачу рублей за 15 пойдет? на ключах 2,8-3,0 виднеется
т

Илья ты про какую планировочку??? к метро точно отрастет, но щас у абсолюта похожие планировки 2,4 ляма с рассрочкой(!)... наверное если входить в люб-17 то на 2,5-3 года точно.

Против ветра

Я про 25,7 в ней комната 8 и кухня 8, 4 с/у и 4 холл

TheGame · Сообщение **TheGame** » 07 июл 2016, 19:45

MayDayС учетом навеса, на ключах 2,7-2,8, с метро 3,2-3,3 кмк

Это еще и продать надо, еще если сдадут вовремя, еще если метро достроят.

Стоит ли?

Yusha · Сообщение **Yusha** » 07 июл 2016, 20:13

Похоже будет еще четвертая очередь?
Думаю, стоит ли брать 25 корпус? Если судить по этому плану, то до метро уже не пешая доступность.

Arty · Сообщение **Arty** » 07 июл 2016, 20:17

YushaПохоже будет еще четвертая очередь?
Думаю, стоит ли брать 25 корпус? Если судить по этому плану, то до метро уже не пешая доступность.

упустил - а разве у Самолёта в Люберцах когда-то была пешая доступность?

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 07 июл 2016, 20:32

Artyупустил - а разве у Самолёта в Люберцах когда-то была пешая доступность?

Ога.. В рекламе 700 метров..

maxp · Сообщение **maxp** » 07 июл 2016, 20:35

ценовое убийство инвесторов 2 очереди.
прибыль будет конечно. но на горизонте 3 года и дальше видимо. там хотя бы будет возможная ясность про метро

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 07 июл 2016, 20:39

maxpценовое убийство инвесторов 2 очереди.

Ага, чтобы всех потенциальных покупателей напрвить в третью, грамотно однако.

Против ветра

места и для 4й и для 5й очереди еще есть - кусок до озера и кусок между 2й и 3ей

forever · Сообщение **forever** » 07 июл 2016, 21:22

maxpценовое убийство инвесторов 2 очереди.
прибыль будет конечно. но на горизонте 3 года и дальше видимо. там хотя бы будет возможная ясность про метро

не стоит драматизировать)) когда в октябре-декабре людям нужно будет где-то жить сладким ценником вопрос не решишь. всегда есть те кому нужно щассс. к тому же ценник в люб-17 подрастет и будет на 12-15% ниже переуступов, что будет мотивировать часть покупцов просто купить и заселиться.

Против ветра

еще разница между самолетом и абсолютом в таких студиях в 7000 за метр - кмк в пользу покупки у самолета, т.к. за 170-180 ремонт даже в такой небольшой квартире не сделать или нужно прям сильно ужаться и самому заниматься стройкой, вот в больших квартирах уже проще сделать для себя сразу
только если у абсолюта будет действовать условие по отсрочке на Л17, тогда выгода будет больше уже у абсолюта, но опять же нужно быть готовым к ремонту или дисконту))

чертенок

Вопрос даже не ужаться в деньгах при ремонте, а во времени на ремонт, покупку стройматериалов, поиска бригады. Целевая аудитория студиек как мне видеться настоящий рабочий класс, кто вкалывает с утра до ночи и иногородние, которые понятия не имеют о проблемах со стройкой.

САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ (вкл. МИЦ) - Новости, мнения и отзывы.

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: