САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ (вкл. МИЦ) - Новости, мнения и отзывы.

Shuranа над чем размышляете? тут публика из Л15 либо уже давно вышла, либо выйдет, но не скоро да и выборка в виннере, циане, авито побольше будет... поскоку там перспектив инвеста в ближ годы нет (причины Вы указали), имхо там тока аренда может быть

Рынок аренды весьма туманен, к сожалению.

Отправлено спустя 11 минут 48 секунд:

Shuranа над чем размышляете? тут публика из Л15 либо уже давно вышла, либо выйдет, но не скоро да и выборка в виннере, циане, авито побольше будет... поскоку там перспектив инвеста в ближ годы нет (причины Вы указали), имхо там тока аренда может быть.
зы пригород лесное гораздо дальше ведь: а тут метро живое через 3 года в 2км. а аренда - это ж надолго. да и тут через 3 года очередная очередь весь спрос оттянет на себя

хочу поспорить про живое метро. 2 км пешком никто не пойдет. Тем более с этой инфраструктурой.
И там, и там (ПЛ) требуется для проживается автомобиль. Даже когда откроют метро. Объясню, метро очень далеко за счет ужасной "дикой" дороги. Раньше она была предназначена в первую очередь для грузового автотранспорта, мусоровозов. Вроде подлатали, вроде стали ездить легковушки из разных окрестных новостроек. Пока не построят нормальную дорогу, а это случится, предположим, не раньше окончания очередного строительства новой очереди добраться до нового метро будет такой же головомойкой.
Так что я свой совет расширю до:
1. не советую брать по нынешним ценам Л2016
2. не советую высиживать Л2015, ориентироваться стоит на 3500 и если цена вырастет то не выше 110 тр/м2, но все же жить лучше на земле и думать о 100р за метр.
3. рынок аренды не будет выше 22тр, а сейчас он 15тр. Путь от одной цены к другой будет очень долгим и безрадостным.

так Вы тему не раскрыли - Вам-то там зачем, если не под сдачу...перепродать Л15 на метро - за этот период вся доха устремицца к депо в госбанке. уж не себе ли, прости госпади, да подешевше? (с такими советами)
про необходимость "авто до метро" ни разу не согласен, его покупают не потому что 2км "тяжело" доехать, а потому что это ДРУГАЯ РЕЛИГИЯ, такси стоит уже по 100-200р:), зато КАСКО по 100-200ТЫР, просто в пригороде лесном таких "религиозных" будет побольше, иначе вилы
зы аренда не доходна, но стабильна, имхо ее перспективы гоооораздо более прозрачны, чем инвест там

Энерджайзер -мы это констатировали тут уже месяца три назад.
Ничего нового вы принесли

maxpЭнерджайзер -мы это констатировали тут уже месяца три назад.
Ничего нового вы принесли

какая агрессия. Я зарегистрировался несколько дней назад и мало что знаю про ваш консилиум месячной давности. Я не собираюсь никому ничего приносить, я вам тут не официант. Если я вас 3 постами раздражаю-не обращайте внимания.

ENERGIZER какая агрессия. Я зарегистрировался несколько дней назад и мало что знаю про ваш консилиум месячной давности. Я не собираюсь никому ничего приносить, я вам тут не официант. Если я вас 3 постами раздражаю-не обращайте внимания.

дык, за "советы" отвечать надо...
зы и личку полезно читать

ENERGIZERкакая агрессия. Я зарегистрировался несколько дней назад и мало что знаю про ваш консилиум месячной давности. Я не собираюсь никому ничего приносить, я вам тут не официант.

обычно, у заинтересованных людей, принято сначала прочитать всю ветку, а потом постить сформированные на прочтении и НОВОМ ВИДЕНИИ на данный момент, мысли и мнения

ничего личного, просто констатация факта

Я понимаю, облизывается вам зайти в проект по интересным ценам(они проскакивают), но умом сейчас туда заходить не следует. это стало понятно много раньше...
сам такой

это советы самому себе. Вам посоветовать ничего нельзя. Вы ждете выстрела метро а его не будет с такой геолокацией, дорожной инфраструктурой и общественным транспортом. Вы мне посоветуйте что взять на хорошую песпективу

ENERGIZER это советы самому себе. Вы мне посоветуйте что взять на хорошую песпективу.

а тут по инвесту темы есть - прям по объектам конкретным, никто никому ничо не советует, все сами с усами и делятся мыслями, которые можно покритиковать/поддержать...советуют конечникам, которые чота выбрали уже и в сомнениях, ибо "первый раз замужем", эти темы тоже по мск и мо есть, первый пост к прочтению обязателен...вы из какого стана?

maxpобычно, у заинтересованных людей, принято сначала прочитать всю ветку, а потом постить сформированные на прочтении и НОВОМ ВИДЕНИИ на данный момент, мысли и мнения

ничего личного, просто констатация факта

Я понимаю, облизывается вам зайти в проект по интересным ценам(они проскакивают), но умом сейчас туда заходить не следует. это стало понятно много раньше...
сам такой

т.е вы агрессивничаете не переходя на личности?
Я никому не предлагаю свое видение, тем более новое, тем более тогда, когда вы тут уже месяц назад уже всё оказывается порешали
я просто объяснил почему мне неинтересны предложения по Л2016, которыми мне забили личку.

ENERGIZER я просто объяснил почему мне неинтересны предложения по Л2016, которыми мне забили личку.

Но так и не объяснили, почему вам интересны Л2015

EvlampyНо так и не объяснили, почему вам интересны Л2015

кому не объяснил? кроме вас никто не спросил. Хотел взять кому срочно нужны деньги. У Самолета их нет, а брать без отделки у Абсолюта желания не имеется.

я вот аж дважды спросил ...

ENERGIZERя знаю о трех таких. Называть ники не имеет смысла, это их личное дело. Никто не предлагает отдавать по 2700 купленное за 2436. Данный ЖК имеет перспективы на протяжении 5-7 лет, так что каждый решит сам когда ему что продавать. Отдавать, когда осенью будет 3500 скорее всего и нет смысла. Мысль была не бегите сливайте как кому-то видимо показалось, а в некоторых наблюдениях по данному ЖК основным из которых является то, что рынка переуступок по Л2016 не существует на данном этапе и большого количества доступных предложений как от агента, так и от частников с ключами.
Что касается моего мнения, я бы попросил подумать над тем, кто задумывается о покупке Люберец от Самолета, чтобы воздержаться от покупки в целях инвестирования в следствии низкой доходности в перспективе.

вы знаете немного настороженно отношусь к никам с 3 сообщениями, особенно когда 4-ое "рынка переуступа в люберцах-2016 нет".
мне предлагали слиться с 20% дохой, но я ориентируюсь на 35-42%. Вы убеждаете что

ENERGIZERОтдавать, когда осенью будет 3500 скорее всего и нет смысла.

т.е. 40% годовых вас не устраивает?? но и сливаться вы как бы не советуете. а чего ждать?

ENERGIZERКуплю "Люберцы 2015" до 3500000, от 34 метра.
Спасибо за предложения Люберец 2016. Но если по ним и будет интересно, то явно по цене ниже застройщика в актуальном порядке

ничего не могу понять, хотите взять за 3500 хатку готовую, когда можно взять за 2850 от застроя со сдачей через 10-12 месяцев, вы на аренде разницу в цене не отобьете. троллинг какой-то

я с Вами сойду с ума! Все по кругу. не нужна мне 2850 студия в 17 году. Мне нужна нормальная квартира с ключами сейчас.
Я пишу "не нужно мне Л2016" и вы мне тут же отвечаете на это "2850 без отделки через год". вот уж троллинг так троллинг.

Давайте сначала.
Куплю до 3500 000 от 34 метров в Л2015 с ключами квартиру с отделкой.
Важное дополнение! Л 2016 не предлагать. 5 раз объяснил почему.

ЛЮДИ! ВЫ СЕБЯ СЛЫШИТЕ ЧТО ВЫ ТАКОЕ ГОВОРИТЕ!!!! НА КАКОЙ АРЕНДЕ Я ОТОБЬЮ!!!!
Л2016 сдастся в феврале -марте 2017 года (если судить по последним корпусам которые должны быть сданы в ноябре, а сдадут в в феврале), плюс 3 мес. ремонт с заселением капризного арендатора. ИТОГО 18 месяца ожидания умножаем на 15 тр=300тр + стоимость отделки 300тр=600 000 рублей +2850= это квартира становиться равна 3450!!!!!! Лучше сейчас найти НЕ СТУДИЮ !ЗА ЭТИ же ДЕНЬГИ! Чем ждать неизвестно чего столько времени. Вы чего думаете я дурнее вас?

ENERGIZERя с Вами сойду с ума! Все по кругу. не нужна мне 2850 студия в 17 году. Мне нужна нормальная квартира с ключами сейчас.
Я пишу "не нужно мне Л2016" и вы мне тут же отвечаете на это "2850 без отделки через год". вот уж троллинг так троллинг.

Давайте сначала.
Куплю до 3500 000 от 34 метров в Л2015 с ключами квартиру с отделкой.
Важное дополнение! Л 2016 не предлагать. 5 раз объяснил почему.

вы прежде чем сойти с ума решили потерять зрение)))
где у меня написано студия или без отделки?
за 2850 можно взять однуху с отделкой, бинго, бегите в офис Застройщика