САМОЛЕТ ДЕВЕЛОПМЕНТ (вкл. МИЦ) - Новости, мнения и отзывы.

на сообщения в личке отвечу по самолету здесь:
1. покупатели за нал
3. переуступ бесплатный, нужно написать заявление и погасить долги (если есть просрочка)
3. срок получения разрешения на уступку 5 дней примерно
4. далее самостоятельная регистрация уступки
все

fylhtq
fylhtq писал(а):

fylhtq писал(а):
Значит по Внуково 2016 всего заключено 316 ДДУ на 25.09. Из них 157 ипотек. В продаже из текущих корпусов находится (находилось) 998 квартир. Всего в ЖК 1781 квартира.

fylhtq писал(а):
Внуковский самолет взлетает. На 10.11 заключено 630 договоров. Это более 50% от продажного объема.

В тч оформлено ипотек 263.

На 23.11 - 919 ДДУ. 384 Ипотеки

На 18.12. 1172 ДДУ, 498 Ипотек. Свободны остались 8 и 3 корпуса, кот. еще не продавались официально. Остальные раскуплены на 99%.

Что на данный момент смотрится выигрышней с начала лета? Люб16 или Внуково?

п.с летом хотел войти одновременно в 2 проекта, но остановился на 32.15м в Люберцах.

Makr888Что на данный момент смотрится выигрышней с начала лета? Люб16 или Внуково?

п.с летом хотел войти одновременно в 2 проекта, но остановился на 32.15м в Люберцах.

Люберецкие с переуступом могут отдохнуть/послушать Любэ до конца весны или начала осени 16/17 года.
внуковские чуть больше отросли, там проще продать из за отсутствия навеса Самолета, но рядом солнцевские с 4500 тыс на СОС по однушкам, имхо не забалуешь.

Во внуково вторая очередь начала шевелится. Вероятно к лету будет старт

forever...но рядом солнцевские с 4500 тыс на СОС по однушкам, имхо не забалуешь.

это Солнцево-парк что-ли?

от УГС Авиаторов уже давно за 4,8 ничё нет, всё от 5011тыс., многие прибавили по "соточке" после осеннего повышения.

Dezyэто Солнцево-парк что-ли?

от УГС Авиаторов уже давно за 4,8 ничё нет, всё от 5011тыс., многие прибавили по "соточке" после осеннего повышения.

да конечно, солнцево-парк
https://www.cian.ru/sale/flat/45349365/ - 4250 тыс
https://www.cian.ru/sale/flat/38352220/ - 4400 тыс
https://www.cian.ru/sale/flat/28896874/ - 4600 тыс СОС
пусть "многие" продолжают прибавлять по соточке каждый месяц, увеличивая виртуальную доху и отпугивая песца.

Ребята, всем привет.
Совет нужен начинающему инвестору.Взяла летом распашенку 37,2 в люберцах 2016 с отделкой за 2860. Рассчитывала тогда продать в августе-сентябре 2016 за 3,9 и взять 2 однокомнатные или студии под сдачу, одну в 3 очереди и еще одну в другом проекте. Но вот боюсь и распашенку за такую цену не продам и однушек к осени 2016 в 3 очереди за 2 млн не будет.

За 2 млн точно не будет. 2450-2500 минималка думаю.

Инвестор2016Ребята, всем привет.
Совет нужен начинающему инвестору.Взяла летом распашенку 37,2 в люберцах 2016 с отделкой за 2860. Рассчитывала тогда продать в августе-сентябре 2016 за 3,9 и взять 2 однокомнатные или студии под сдачу, одну в 3 очереди и еще одну в другом проекте. Но вот боюсь и распашенку за такую цену не продам и однушек к осени 2016 в 3 очереди за 2 млн не будет.

рынка переуступок не существует в "2016" по объективным причинам.
Потолок по "2015"-3500. Будем честны. Кто решил навариться по быстрому в "2016" так же быстро влетели. Пока огромное количество Абсолюта не продастся по 2900-3300, пока первая очередь за 3400-3600 не улетит никому ничего не светит.
Плюс почти все распашонки попали под доплату. В первой очереди у многих захват коридора произошел с доплатой 2-3 метра, есть случаи и 5 метров, и даже 7.

Опытные инвесторы эту тему на форумах не палят, а тихо сливают по 2700-2900.

ENERGIZERрынка переуступок не существует в "2016" по объективным причинам.


Опытные инвесторы эту тему на форумах не палят, а тихо сливают по 2700-2900.

слить за 2700, купленное за 2436 - это в случае когда СРОЧНО нужны деньги. не знаю опытных инвесторов, которые решили выйти из актива с дохой 9%??? это кретинизм чистой воды))) или это тайное общество высших инвесторов по таким ценам сливаются? только 1 человек которого я знаю вышел с минималкой и то личным причинам. зачем отдавать по 2700 в январе когда осенью будет 3500???

Инвестор2016Ребята, всем привет.
Совет нужен начинающему инвестору.Взяла летом распашенку 37,2 в люберцах 2016 с отделкой за 2860. Рассчитывала тогда продать в августе-сентябре 2016 за 3,9 и взять 2 однокомнатные или студии под сдачу, одну в 3 очереди и еще одну в другом проекте. Но вот боюсь и распашенку за такую цену не продам и однушек к осени 2016 в 3 очереди за 2 млн не будет.

не уверен в 3,9, щас таких цен нет. 3500-3600 вполне реально, и я не уверен что Самолет вывалит 4-ю очередь в 2016, скорее всего обождет.

foreverслить за 2700, купленное за 2436 - это в случае когда СРОЧНО нужны деньги. не знаю опытных инвесторов, которые решили выйти из актива с дохой 9%??? это кретинизм чистой воды))) или это тайное общество высших инвесторов по таким ценам сливаются? только 1 человек которого я знаю вышел с минималкой и то личным причинам. зачем отдавать по 2700 в январе когда осенью будет 3500???

не уверен в 3,9, щас таких цен нет. 3500-3600 вполне реально, и я не уверен что Самолет вывалит 4-ю очередь в 2016, скорее всего обождет.

я знаю о трех таких. Называть ники не имеет смысла, это их личное дело. Никто не предлагает отдавать по 2700 купленное за 2436. Данный ЖК имеет перспективы на протяжении 5-7 лет, так что каждый решит сам когда ему что продавать. Отдавать, когда осенью будет 3500 скорее всего и нет смысла. Мысль была не бегите сливайте как кому-то видимо показалось, а в некоторых наблюдениях по данному ЖК основным из которых является то, что рынка переуступок по Л2016 не существует на данном этапе и большого количества доступных предложений как от агента, так и от частников с ключами.
Что касается моего мнения, я бы попросил подумать над тем, кто задумывается о покупке Люберец от Самолета, чтобы воздержаться от покупки в целях инвестирования в следствии низкой доходности в перспективе.

ENERGIZER Что касается моего мнения, я бы попросил подумать над тем, кто задумывается о покупке Люберец от Самолета, воздержаться от покупки в целях инвестирования в следствии низкой доходности в перспективе.

судя по объяве о покупке, под сдачу пул собираете там?

Shuranсудя по объяве о покупке, под сдачу пул собираете там?

окончательного решения пока не принял. Не в последнюю очередь оттого что никто не отреагировал на данное объявление. Кроме желания заинтересовать своими вариантами в Л 2016, которые я не могу встретить с интересом по причинам описанным мной выше.
Пока не построят нормальную дорогу ни о каком пуле аренды речи быть не может. С тем же успехом можно организовать пул в Пригород Лесное, там это будет логичным и более разумным если говорить о студиях по 1.6. В настоящий момент рынок аренды откликается только на предложение 15000 руб. и то за счет ипотечников из Л2016.

а над чем размышляете? тут публика из Л15 либо уже давно вышла, либо выйдет, но не скоро да и выборка в виннере, циане, авито побольше будет... поскоку там перспектив инвеста в ближ годы нет (причины Вы указали), имхо там тока аренда может быть.
зы пригород лесное гораздо дальше ведь: а тут метро живое через 3 года в 2км. а аренда - это ж надолго. да и тут через 3 года очередная очередь весь спрос оттянет на себя