Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

Обмениваемся опытом и обсуждаем: Финансовые рынки и тенденции. Инвестиции в ценные бумаги, акции, облигации, в драгоценные металлы и монеты. Ситуации с банками и вкладами. Бизнес с нуля. Лайфхаки и полезные советы.

Какой способ покупки паев ПНК рентал Вы выбрали?

1. Д.У. на их сайте
39
18%
2. на бирже
63
29%
3. пока думаю, стоит ли лезть. тема новая, но интересная
79
36%
4. не буду покупать, не доверяю
38
17%
 
Всего голосов: 219

Аватара пользователя
Garry_Morecky
новичок
новичок
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 25 июл 2017, 14:42
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Garry_Morecky »

Shuran писал(а) 03 июн 2023, 11:38смарю, у паруса все прет
Периодически натыкаюсь на отзывы, мол не все там радужно. По картинкам доха вкусная, а по факту один товарищ вписался в актив и 2% получает. А выйти не может - ликвидность на нуле. У другого получше, но то же в пределах 9%. Поэтому я этот парус стороной обхожу с такой лотерей.
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
ShuranStetikykpoii20

PSV
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 30 янв 2022, 20:33
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение PSV »

На Сбер сегодня пришли деньги за паи, оформлены как дивиденды.

exteru
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 03 дек 2022, 07:17
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Не в сети

Сообщение exteru »

От ук всем пришли ₽?

DimMos
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 28 июн 2017, 15:13
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 80 раз
Не в сети

Сообщение DimMos »

exteru писал(а) 07 июн 2023, 13:44От ук всем пришли ₽?
Пока еще не пришли, жду...

VVV
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 456
Зарегистрирован: 19 фев 2021, 18:04
Пол: Женский
Благодарила: 116 раз
Поблагодарили: 464 раза
Не в сети

Сообщение VVV »

Пришло на альфу, сбер и втб

DimMos
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 28 июн 2017, 15:13
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 80 раз
Не в сети

Сообщение DimMos »

DimMos писал(а) 07 июн 2023, 17:47
Пока еще не пришли, жду...
Звонил в офис Пнк-рентал. Там сообщили, что выплаты ведутся в алфавитном порядке и на данный момент произведены примерно половине пайщиков.
В принципе, вполне допускаю, что кроме того, в первую очередь также могут быть произведены выплаты пайщикам с небольшим количеством паев.

kir.maltsev
новичок
новичок
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 08 мар 2017, 20:51
Пол: Мужской
Благодарил: 18 раз
Поблагодарили: 61 раз
Не в сети

Сообщение kir.maltsev »

DimMos писал(а) 08 июн 2023, 01:09Звонил в офис Пнк-рентал. Там сообщили, что выплаты ведутся в алфавитном порядке и на данный момент произведены примерно половине пайщиков.
В принципе, вполне допускаю, что кроме того, в первую очередь также могут быть произведены выплаты пайщикам с небольшим количеством паев.
В таком случае выплаты вчера начали производить пайщикам с началом фамилии на "МА" :D

one of us
постоялец
постоялец
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 24 ноя 2020, 06:57
Пол: Мужской
Благодарил: 254 раза
Поблагодарили: 206 раз
Не в сети

Сообщение one of us »

Сегодня при попытке вывести деньги с ВТБ отобразился налог, который будет удержан при выводе, он примерно равен НДФЛ от дохода после погашения паев. То есть не смотря на то, что в аналитике портфеля вся выплата считается дивидендом, НДФЛ они насчитали правильно, не со всей выплаты, а за вычетом расходов на покупку.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Garry_MoreckyDPandMe

DimMos
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 28 июн 2017, 15:13
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 80 раз
Не в сети

Сообщение DimMos »

"Управляющая компания (УК) «А класс капитал» собирается в мае разместить на Московской бирже паи закрытого инвестиционного фонда (ЗПИФ) индустриальной недвижимости (аналог западного REIT) «Рентал про», и сделать это в формате IPO (первичное публичное предложение). В рамках сделки УК планирует привлечь более 20 млрд руб. ..."

https://www.vedomosti.ru/investments/ar ... uk-a-klass
За это сообщение автора поблагодарили 7 человек:
one of usdapredatorShuranStrikerzelenchikVVVykpoii20

Аватара пользователя
Striker
активный
активный
Сообщения: 724
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 11:54
Пол: Мужской
Благодарил: 604 раза
Поблагодарили: 592 раза
Не в сети

Сообщение Striker »

DimMos писал(а) 14 май 2024, 23:01"Управляющая компания (УК) «А класс капитал» собирается в мае разместить на Московской бирже паи закрытого инвестиционного фонда (ЗПИФ) индустриальной недвижимости (аналог западного REIT) «Рентал про», и сделать это в формате IPO (первичное публичное предложение). В рамках сделки УК планирует привлечь более 20 млрд руб. ..."
Уже появился в размещениях ВТБ, пока без конкретики..

https://www.pifrental.pro/

22% на десятилетнем горизонте пишут)
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
Shurandapredatorone of usDimMos

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23832 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Striker писал(а) 17 май 2024, 15:34Уже появился в размещениях ВТБ, пока без конкретики..
изучил сайт нового фонда, уши пнк торчат, исходя из объектов, пишут, что уже "купили" здание ЦОДа в медведково оценкой в 21,5ярда, (хз кто и как купил, там пишут, что в актив фонда этот цод войдет до конца июня и что точно будет продан потом с прибылью) и 4 склада с арендаторами уже есть для будущих покупок, все от пнк, вроде и укашка эта тоже под пнк, единственное, что смущает, что тока для квалов - знач ликвидность будет слабая, а ведь порог по квалам цб грозится до 12 лямов с 25г увеличить и с 26 - до 24...ссыкотно закотлетить пока, хотя все остальное нра, да и мож по аналогии с пнк рентал, кто сразу вошел, в первый год 20+% получит :umnik2:

Отправлено спустя 24 минуты 45 секунд:
набрал ук и спросил, не планируется ли в дальнейшем сделать фонд для всех, ответили, что так как теперь будет покупка объектов на этапе стройки, а это, пожалуй, главное отличие от пнк рентал, где покупались тока готовые объекты, то квалы без вариантов
зы намекнули, что еще планируют сделать фонд для всех в будущем, но до деталей рано еще
зы2 "книгу" заявок где-то 27 мая планируют открыть на 10-15 дней, а потом по правилам этого размеса будет 90-дневный мораторий на продажу новых паев, т.к. по логике какой-то апсайд должен быть - но они акцентировали, что про быстрый апсайд думать не надо, инструмент неспекулятивный и вдолгую
За это сообщение автора поблагодарили 5 человек:
one of usStrikerDimMosСандро79Stetik

izr
новичок
новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 03 май 2019, 17:05
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 15 раз
Не в сети

Сообщение izr »

Интервью: "размещение по стандартам сделок IPO - фонд индустриальной недвижимости "Рентал ПРО" выходит на Мосбиржу" .

За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranStriker

DimMos
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 28 июн 2017, 15:13
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 80 раз
Не в сети

Сообщение DimMos »

Коллеги прошу помощи.
В связи с выходом на биржу нового фонда "Рентал ПРО", планирую открытие под него брокерского счета, хотя в дальнейшем вполне возможно и под другие операции на бирже (не активная торговля, а скорее "портфель"), но первоначально именно под него, с задачей "держать". "ПНК Рентал" ранее покупал через сайт УК.
Так как ранее на биржу не ходил, очень нужны рекомендации и советы по условиям брокеров, у кого из них наиболее благоприятные тарифы и другие условия для данных целей и на каких тарифных планах и т.д.
Буду благодарен всем за любые советы и информацию.
ПС. Статус КвИн, а также всякие там Премиумы, Приваты и Праймы и т.п. решаемы.
:hi:

Аватара пользователя
PlanB
модератор
модератор
Сообщения: 1201
Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
Пол: Мужской
Благодарил: 255 раз
Поблагодарили: 1429 раз
Не в сети

Сообщение PlanB »

DimMos писал(а) 23 май 2024, 20:18Коллеги прошу помощи.
В связи с выходом на биржу нового фонда "Рентал ПРО", планирую открытие под него брокерского счета, хотя в дальнейшем вполне возможно и под другие операции на бирже (не активная торговля, а скорее "портфель"), но первоначально именно под него, с задачей "держать". "ПНК Рентал" ранее покупал через сайт УК.
Так как ранее на биржу не ходил, очень нужны рекомендации и советы по условиям брокеров, у кого из них наиболее благоприятные тарифы и другие условия для данных целей и на каких тарифных планах и т.д.
Буду благодарен всем за любые советы и информацию.
ПС. Статус КвИн, а также всякие там Премиумы, Приваты и Праймы и т.п. решаемы.
:hi:
ВТБ, Альфа, БКС

Но вообще лучше эту инфу дополнительно самому изучить и сравнить тарифы) Что устраивает одного, может не устраивать другого. Мне вот например вообще Тинькофф больше всего нравится, на тарифе премиум норм, но жирный минус: мало первичных размещений облигаций. А приложение у них самое удобное и информативное)
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
DimMos

DimMos
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 28 июн 2017, 15:13
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 80 раз
Не в сети

Сообщение DimMos »

- Как фонд собирается достичь доходности в 22%?
- В чем особенности предложения «Рентал ПРО» для инвесторов?
- Продолжат ли расти цены и арендные ставки на индустриальную недвижимость?

Все это – в разговоре Евгения Когана с управляющими «Рентал ПРО» Евгением Скаридовым и Юлией Глуховой:

https://www.youtube.com/live/9IwqkcTa9d ... e7rx7xtVAo
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Striker