Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

Garry_Morecky

Shuran писал(а) 03 июн 2023, 11:38смарю, у паруса все прет

Периодически натыкаюсь на отзывы, мол не все там радужно. По картинкам доха вкусная, а по факту один товарищ вписался в актив и 2% получает. А выйти не может - ликвидность на нуле. У другого получше, но то же в пределах 9%. Поэтому я этот парус стороной обхожу с такой лотерей.

PSV · Сообщение **PSV** » 05 июн 2023, 10:13

На Сбер сегодня пришли деньги за паи, оформлены как дивиденды.

exteru · Сообщение **exteru** » 07 июн 2023, 13:44

От ук всем пришли ₽?

DimMos · Сообщение **DimMos** » 07 июн 2023, 17:47

exteru писал(а) 07 июн 2023, 13:44От ук всем пришли ₽?

Пока еще не пришли, жду...

VVV · Сообщение **VVV** » 07 июн 2023, 23:23

Пришло на альфу, сбер и втб

DimMos · Сообщение **DimMos** » 08 июн 2023, 01:09

DimMos писал(а) 07 июн 2023, 17:47
Пока еще не пришли, жду...

Звонил в офис Пнк-рентал. Там сообщили, что выплаты ведутся в алфавитном порядке и на данный момент произведены примерно половине пайщиков.
В принципе, вполне допускаю, что кроме того, в первую очередь также могут быть произведены выплаты пайщикам с небольшим количеством паев.

kir.maltsev · Сообщение **kir.maltsev** » 08 июн 2023, 10:05

DimMos писал(а) 08 июн 2023, 01:09Звонил в офис Пнк-рентал. Там сообщили, что выплаты ведутся в алфавитном порядке и на данный момент произведены примерно половине пайщиков.
В принципе, вполне допускаю, что кроме того, в первую очередь также могут быть произведены выплаты пайщикам с небольшим количеством паев.

В таком случае выплаты вчера начали производить пайщикам с началом фамилии на "МА"

one of us · Сообщение **one of us** » 13 июн 2023, 13:24

Сегодня при попытке вывести деньги с ВТБ отобразился налог, который будет удержан при выводе, он примерно равен НДФЛ от дохода после погашения паев. То есть не смотря на то, что в аналитике портфеля вся выплата считается дивидендом, НДФЛ они насчитали правильно, не со всей выплаты, а за вычетом расходов на покупку.

DimMos · Сообщение **DimMos** » 14 май 2024, 23:01

"Управляющая компания (УК) «А класс капитал» собирается в мае разместить на Московской бирже паи закрытого инвестиционного фонда (ЗПИФ) индустриальной недвижимости (аналог западного REIT) «Рентал про», и сделать это в формате IPO (первичное публичное предложение). В рамках сделки УК планирует привлечь более 20 млрд руб. ..."

https://www.vedomosti.ru/investments/ar ... uk-a-klass

Striker · Сообщение **Striker** » 17 май 2024, 15:34

DimMos писал(а) 14 май 2024, 23:01"Управляющая компания (УК) «А класс капитал» собирается в мае разместить на Московской бирже паи закрытого инвестиционного фонда (ЗПИФ) индустриальной недвижимости (аналог западного REIT) «Рентал про», и сделать это в формате IPO (первичное публичное предложение). В рамках сделки УК планирует привлечь более 20 млрд руб. ..."

Уже появился в размещениях ВТБ, пока без конкретики..

https://www.pifrental.pro/

22% на десятилетнем горизонте пишут)

Сообщение **Shuran** » 17 май 2024, 16:13

Striker писал(а) 17 май 2024, 15:34Уже появился в размещениях ВТБ, пока без конкретики..

изучил сайт нового фонда, уши пнк торчат, исходя из объектов, пишут, что уже "купили" здание ЦОДа в медведково оценкой в 21,5ярда, (хз кто и как купил, там пишут, что в актив фонда этот цод войдет до конца июня и что точно будет продан потом с прибылью) и 4 склада с арендаторами уже есть для будущих покупок, все от пнк, вроде и укашка эта тоже под пнк, единственное, что смущает, что тока для квалов - знач ликвидность будет слабая, а ведь порог по квалам цб грозится до 12 лямов с 25г увеличить и с 26 - до 24...ссыкотно закотлетить пока, хотя все остальное нра, да и мож по аналогии с пнк рентал, кто сразу вошел, в первый год 20+% получит

Отправлено спустя 24 минуты 45 секунд:
набрал ук и спросил, не планируется ли в дальнейшем сделать фонд для всех, ответили, что так как теперь будет покупка объектов на этапе стройки, а это, пожалуй, главное отличие от пнк рентал, где покупались тока готовые объекты, то квалы без вариантов
зы намекнули, что еще планируют сделать фонд для всех в будущем, но до деталей рано еще
зы2 "книгу" заявок где-то 27 мая планируют открыть на 10-15 дней, а потом по правилам этого размеса будет 90-дневный мораторий на продажу новых паев, т.к. по логике какой-то апсайд должен быть - но они акцентировали, что про быстрый апсайд думать не надо, инструмент неспекулятивный и вдолгую

izr · Сообщение **izr** » 20 май 2024, 16:18

Интервью: "размещение по стандартам сделок IPO - фонд индустриальной недвижимости "Рентал ПРО" выходит на Мосбиржу" .

DimMos · Сообщение **DimMos** » 23 май 2024, 20:18

Коллеги прошу помощи.
В связи с выходом на биржу нового фонда "Рентал ПРО", планирую открытие под него брокерского счета, хотя в дальнейшем вполне возможно и под другие операции на бирже (не активная торговля, а скорее "портфель"), но первоначально именно под него, с задачей "держать". "ПНК Рентал" ранее покупал через сайт УК.
Так как ранее на биржу не ходил, очень нужны рекомендации и советы по условиям брокеров, у кого из них наиболее благоприятные тарифы и другие условия для данных целей и на каких тарифных планах и т.д.
Буду благодарен всем за любые советы и информацию.
ПС. Статус КвИн, а также всякие там Премиумы, Приваты и Праймы и т.п. решаемы.

Сообщение **PlanB** » 24 май 2024, 00:47

DimMos писал(а) 23 май 2024, 20:18Коллеги прошу помощи.
В связи с выходом на биржу нового фонда "Рентал ПРО", планирую открытие под него брокерского счета, хотя в дальнейшем вполне возможно и под другие операции на бирже (не активная торговля, а скорее "портфель"), но первоначально именно под него, с задачей "держать". "ПНК Рентал" ранее покупал через сайт УК.
Так как ранее на биржу не ходил, очень нужны рекомендации и советы по условиям брокеров, у кого из них наиболее благоприятные тарифы и другие условия для данных целей и на каких тарифных планах и т.д.
Буду благодарен всем за любые советы и информацию.
ПС. Статус КвИн, а также всякие там Премиумы, Приваты и Праймы и т.п. решаемы.

ВТБ, Альфа, БКС

Но вообще лучше эту инфу дополнительно самому изучить и сравнить тарифы) Что устраивает одного, может не устраивать другого. Мне вот например вообще Тинькофф больше всего нравится, на тарифе премиум норм, но жирный минус: мало первичных размещений облигаций. А приложение у них самое удобное и информативное)

DimMos · Сообщение **DimMos** » 25 май 2024, 00:18

- Как фонд собирается достичь доходности в 22%?
- В чем особенности предложения «Рентал ПРО» для инвесторов?
- Продолжат ли расти цены и арендные ставки на индустриальную недвижимость?

Все это – в разговоре Евгения Когана с управляющими «Рентал ПРО» Евгением Скаридовым и Юлией Глуховой:

https://www.youtube.com/live/9IwqkcTa9d ... e7rx7xtVAo

Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

Какой способ покупки паев ПНК рентал Вы выбрали?