Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

Обмениваемся опытом и обсуждаем: Финансовые рынки и тенденции. Инвестиции в ценные бумаги, акции, облигации, в драгоценные металлы и монеты. Ситуации с банками и вкладами. Бизнес с нуля. Лайфхаки и полезные советы.

Какой способ покупки паев ПНК рентал Вы выбрали?

1. Д.У. на их сайте
39
18%
2. на бирже
63
29%
3. пока думаю, стоит ли лезть. тема новая, но интересная
79
36%
4. не буду покупать, не доверяю
38
17%
 
Всего голосов: 219

microlab
новичок
новичок
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 04 май 2019, 13:09
Пол: Мужской
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение microlab »

Информации о таком скачке не появилось? что-то смотрю, так и не нашел объяснение почему они растут так

PSV
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 30 янв 2022, 20:33
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение PSV »

Не все еще вышли? Вот думаю, сохранится ли выплата дивов хотя бы на уровне что были ранее. Кол-во продавцов ушли, многие уходят и площади освобождаются..

Stetik
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 424
Зарегистрирован: 29 апр 2020, 15:40
Пол: Мужской
Благодарил: 657 раз
Поблагодарили: 335 раз
Не в сети

Сообщение Stetik »

PSV писал(а) 31 янв 2023, 16:25Не все еще вышли? Вот думаю, сохранится ли выплата дивов хотя бы на уровне что были ранее. Кол-во продавцов ушли, многие уходят и площади освобождаются..
Очень многие площади , тех кто уходит , занимают другие крупные игроки , как пример склад Алиэкспресс занял Озон
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
2x3o

2x3o
новичок
новичок
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 08 ноя 2016, 07:46
Пол: Мужской
Благодарил: 76 раз
Поблагодарили: 102 раза
Не в сети

Сообщение 2x3o »

Stetik писал(а) 31 янв 2023, 23:31 Очень многие площади , тех кто уходит , занимают другие крупные игроки , как пример склад Алиэкспресс занял Озон
Соглашусь, свободных складских площадей сейчас меньше 2%. В прошлом году Озон и Вайлдберриз забрали почти все свободные площади на рынке.

PSV
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 30 янв 2022, 20:33
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение PSV »

Мысли понятны, риски есть как и везде, но не все так плохо как кажется на первый взгляд. Осталось понять резкий прост стоймости пая ;).

one of us
постоялец
постоялец
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 24 ноя 2020, 06:57
Пол: Мужской
Благодарил: 254 раза
Поблагодарили: 206 раз
Не в сети

Сообщение one of us »

Выплата за январь 2023 составила 18,20 р/пай.
https://индустриальнаянедвижимость.рф/u ... -01-31.pdf
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
DPandMe

one of us
постоялец
постоялец
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 24 ноя 2020, 06:57
Пол: Мужской
Благодарил: 254 раза
Поблагодарили: 206 раз
Не в сети

Сообщение one of us »

Выплата за февраль 2023 -18,09 на 1 пай
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
DPandMe

one of us
постоялец
постоялец
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 24 ноя 2020, 06:57
Пол: Мужской
Благодарил: 254 раза
Поблагодарили: 206 раз
Не в сети

Сообщение one of us »

one of us писал(а) 25 ноя 2022, 15:44Не исключаю погашение фонда через год-два
Вот и всё фонд закрыли
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
megakorShuranmr_myxin

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

вспомнил, что у меня 13 паев, купленных на сайте, осталось, держал, чтобы повышенной комсы при 13+% избежать при переводе на биржу, посмотрим скока снимут, но хоть 2000+р обещают за пай) до конца 2кв 23. но смысл расчетной в 1753 тогда, в общем, плюс это хорошо, но какой-то он непрозрачный совсем стал

Аватара пользователя
Garry_Morecky
новичок
новичок
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 25 июл 2017, 14:42
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Garry_Morecky »

Shuran писал(а) 16 мар 2023, 21:24но хоть 2000+р обещают за пай)
Это где такое обещают? Вроде на закрытии 1990 зафиксировался (как символично)).
Еще в январе хотел выскочить в хорошем плюсе - чуйка была, но решил подождать до лета, вроде серьезная компания, что-нибудь придумают...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »


Аватара пользователя
Garry_Morecky
новичок
новичок
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 25 июл 2017, 14:42
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Garry_Morecky »

Я так понимаю они эту цифру с биржевых цен взяли? Если сейчас все те, кто тарился у брокера побегут сливать свои паи, то как-раз до 1700+ и опустят.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Garry_Morecky писал(а) 16 мар 2023, 23:18Я так понимаю они эту цифру с биржевых цен взяли? Если сейчас все те, кто тарился у брокера побегут сливать свои паи, то как-раз до 1700+ и опустят.
при чем тут биржевая, там цена по балансу спрос-предложение в стакане, а физическую недвигу продают не на бирже

DimMos
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 28 июн 2017, 15:13
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 80 раз
Не в сети

Сообщение DimMos »

Garry_Morecky писал(а) 16 мар 2023, 23:18 Я так понимаю они эту цифру с биржевых цен взяли? Если сейчас все те, кто тарился у брокера побегут сливать свои паи, то как-раз до 1700+ и опустят.
В соответствии с Правилами листинга ПАО Московская Биржа Председателем Правления 16.03.2023 приняты следующие решения:
приостановить торги ценными бумагами с 17.03.2023...
https://www.moex.com/n55123/?nt=0
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranDPandMe

Аватара пользователя
Garry_Morecky
новичок
новичок
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 25 июл 2017, 14:42
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Garry_Morecky »

Shuran писал(а) 16 мар 2023, 23:47а недвигу продают в другом рынке
Я может не улавливаю всех тонкостей, но вроде стоимость пая дожна равнятся сумме всех активов фонда деленная на количество паев. Как они собираются обеспечить стоимость пая в 2000+, если их недвигу оценили в 5,1 ярда, а паев 2,9 млн. Там надо очень постараться, чтобы активы на 900 млн поднять. Или я что-то упустил?