Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

zzzz45 · Сообщение **zzzz45** » 02 июл 2021, 17:13

Shuran писал(а) 01 июл 2021, 13:094,3 ярдов по текущим складам пока нет в отчетности
https://dl4.joxi.net/drive/2021/07/01/0 ... bb0ffc.jpg

Такие бумаги рассылает ежемесячно управляющая компания все пайщикам? Или это как то по другому получается?

Сообщение **Shuran** » 02 июл 2021, 17:29

zzzz45 писал(а) 02 июл 2021, 17:13Такие бумаги рассылает ежемесячно управляющая компания все пайщикам? Или это как то по другому получается?

https://xn--80aagfcfjjbfb3aucebywspfqe6tna0e.xn--p1ai/

Сообщение **Shuran** » 05 июл 2021, 00:00

Нарыл у тринфико новый зпиф для квалов с целевой дохой 25% https://trinfico.com/real-estate/expansion, подробностей пока не знаю, написано, на 3ярда фонд, вдруг нас читает Артем Цогоев, мож расскажет тогда, что за "аналогичные 20 проектов, реализованные в 16-20гг"

Сообщение **PlanB** » 05 июл 2021, 00:05

Shuran писал(а) 05 июл 2021, 00:00Нарылу тринфико новый зпиф с целевой дохой 25% https://trinfico.com/real-estate/expansion, подробностей пока не знаю, написано, на 3ярда фонд

Пишут, что минимальная сумма для инвестирования - 50 лямов...

Сообщение **Shuran** » 05 июл 2021, 00:08

PlanB, мда, увидел условия инвестирования, плата за успех 30% свыше 12%год неслабая такая плюс 2% за управление при любом раскладе, но если тема рабочая, доха норм, нежилье/элитка не мой профиль, нужны подробности

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 05 июл 2021, 10:53

Shuran писал(а) 05 июл 2021, 00:00подробностей пока не знаю, написано, на 3ярда фонд, вдруг нас читает Артем Цогоев, мож расскажет тогда, что за "аналогичные 20 проектов, реализованные в 16-20гг"

Там тоже собираются все затачивать под редевелопмент. В нашей песочнице такой проект достаточно подробный был - это Вольный.
Но поскольку тема вышла активно в паблик, то скорее всего ловить там уже особо будет нечего. Хотя при удачном входе доходность там действиетльно зашкаливает.
Опять же судя по интересу властей к проекту Лофт ФМ, здесь тоже могут начать делать гадости по отношению к инициаторам проектов.

jeanmishel · Сообщение **jeanmishel** » 05 июл 2021, 11:11

У Тринфико, получается, покупка только через ДУ. В Тиньков, по крайней мере, для квалов их пифов нет.

Mendel · Сообщение **Mendel** » 05 июл 2021, 11:22

jeanmishel писал(а) 05 июл 2021, 11:11В Тиньков, по крайней мере, для квалов их пифов нет.

Для покупки на брокера, нужен продавец. ЗПИФ/ИПИФ далеко не все обращаются на биржах, а если и обращаются, то не особо маркетируются.
В Тинькофф к тому же надо просить добавить инструмент, если он хотя бы обращается на мосбирже.

Сообщение **Shuran** » 05 июл 2021, 21:05

красивые цифры по девелоперскому зпифу мр групп по проекту Симфония 34:

-Историческая стоимость продажи 1 пая?

-В октябре 2020 года стоимость 1 пая составляла 1 млн рублей, стоимость 1 пая в мае 2021 года – 1,322 млн рублей. Доход за 8 месяцев в рублях - 42,6% (при расчете сложным процентом). Стоимость продажи 1 пая в июне составляет 1,719 млн рублей*. *Данный инструмент доступен только для квалифицированных инвесторов, в соответсвии с Указанием Банка России от 29.04.2015 N 3629-У «О признании лиц квалифицированными инвесторами и порядке ведения реестра лиц, признанных квалифицированными инвесторами», ФЗ от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О рынке ценных бумаг" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021)

https://www.mr-group.ru/investments/symphony-34/#faq

Mendel · Сообщение **Mendel** » 05 июл 2021, 23:10

Shuran писал(а) 05 июл 2021, 21:05В октябре 2020 года стоимость 1 пая составляла 1 млн рублей, стоимость 1 пая в мае 2021 года – 1,322 млн рублей. Доход за 8 месяцев в рублях - 42,6% (при расчете сложным процентом). Стоимость продажи 1 пая в июне составляет 1,719 млн рублей*

Судя по отчетности февраль-май, это исключительно виртуальная переоценка ООО. Как бы это не аукнулось новым инвесторам

PNK rental · Сообщение **PNK rental** » 08 июл 2021, 10:02

вышли

dex · Сообщение **dex** » 08 июл 2021, 12:25

Быстро лоты у ММ разобрали.

dex · Сообщение **dex** » 08 июл 2021, 16:39

PNK rental, спасибо за анонс

сходил в короткую. выходил частями, где то +15,5% вышло.

one of us · Сообщение **one of us** » 08 июл 2021, 17:15

я так понимаю цена сегодня взлетела из-за ограниченного (тестового) объема в 50М. Есть ли инфа как будут размещать весь оставшийся объем? Так же по 50М в день, или скоро все выведут одномоментно и есть вероятность что цена упадет?

Сообщение **Shuran** » 08 июл 2021, 17:16

one of us писал(а) 08 июл 2021, 17:15Так же по 50М в день, или скоро все выведут одномоментно и есть вероятность что цена упадет?

в ролике тетенька грит, что "в ближ дни мы 3 ярда разместим", это сразу после "седня тестовые 50 лямов"

Rental PRO и другие ЗПИФы недвижимости

Какой способ покупки паев ПНК рентал Вы выбрали?