Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

Будулайа может это действительно шанс, если недвижимость не будет приносить прежнего дохода.. люди поймут, что надо работать.. думать.. и появится огромный сегмент предпринимателей, малый бизнес пойдет в гору и заменит Роснефть нашей стране ) ну вы поняли "космические корабли бороздят просторы большого театра"

Вот как раз такую мысль слышала от лектора одного семинара по циклам Кондратьева и проч волнам( но там лекция часа на три " для тупых, в красках".
Что мол пока этот пузырь(недвиги , акций) приносивший доходы не лопнет, в сторону "пахать " никто и не посмотрит.
И самое главное нам это все предстоит пережить и иначе никак.

GrekoУ нее дно есть, и поэтому 100 тыр за метр во внутримкад не будет никогда.

Из оферты от ЖК Царицыно:

3. Условия проведения Акции

3.1.1. На однокомнатные квартиры на период проведения Акции устанавливается цена одного
квадратного метра в размере 105 000 (Сто пять тысяч) рублей.
3.1.2 На двухкомнатные квартиры на период проведения Акции устанавливается цена одного
квадратного метра в размере 99 000 (Девяносто девять тысяч) рублей.
3.1.3 На трёхкомнатные квартиры на период проведения Акции устанавливается цена одного
квадратного метра в размере 95 000 (Девяносто пять тысяч) рублей.

https://www.c-n-n.ru/assets/fullrulesautumn.pdf

Понятно, что это не вторичка, но все же.
ЕМНИП от 95 они продавали года 3 назад на старте 1-й очереди.

BarsTeamИз оферты от ЖК Царицыно:

3. Условия проведения Акции

3.1.1. На однокомнатные квартиры на период проведения Акции устанавливается цена одного
квадратного метра в размере 105 000 (Сто пять тысяч) рублей.
3.1.2 На двухкомнатные квартиры на период проведения Акции устанавливается цена одного
квадратного метра в размере 99 000 (Девяносто девять тысяч) рублей.
3.1.3 На трёхкомнатные квартиры на период проведения Акции устанавливается цена одного
квадратного метра в размере 95 000 (Девяносто пять тысяч) рублей.

https://www.c-n-n.ru/assets/fullrulesautumn.pdf

Понятно, что это не вторичка, но все же.
ЕМНИП от 95 они продавали года 3 назад на старте 1-й очереди.

наверное они не правильно посчитали себестоимость, которая не может быть менее 115.000-120.000 за метр

BarsTeam 3.1.3 На трёхкомнатные квартиры на период проведения Акции устанавливается цена одногоквадратного метра в размере 95 000 (Девяносто пять тысяч) рублей.

Нифига себе, цена ниже 100 тыр за метр внутри МКАДа....
Вот так никто и не ожидал...

марк аврелийнаверное они не правильно посчитали себестоимость, которая не может быть менее 115.000-120.000 за метр

Царицыно не совсем кончено показатель, там земля у МКХ была скажем исторически, поэтому в себестоимости и не было затрат на выкуп/приобретение земли.

марк аврелий, хз, земля-то за копейки досталась много лет назад...но когда о них вот так прямо грят https://www.irn.ru/news/103836.html, там может быть и 80тыщ

Неудачный пример, Царицыно - типичная пирамида. Сушка также действовала, потому и обанкротилась.
Еще можно НК-3 как пример привести

Shuran https://www.irn.ru/news/103836.html

Помнится в начале прощлого года Ромалекс загонял всех на Мытную, утверждая, что через полгода сдадут. Там и сейчас есть по 250 за м2 предложения

av_nechaevПомнится в начале прощлого года Ромалекс загонял всех на Мытную, утверждая, что через полгода сдадут. Там и сейчас есть по 250 за м2 предложения

ромалекса уже не помнят
тем более его цены

я помню, еще он говорил, что это хороший вариант с разруленной ситуацией, но не для всех а только для тех у кого есть от 20 лямов на кармане

BarsTeamИз оферты от ЖК Царицыно:
Понятно, что это не вторичка, но все же.
ЕМНИП от 95 они продавали года 3 назад на старте 1-й очереди.

По 65 начали продавать весной 2010г.
Не слежу за этим объектом, но, кажется, Настюша долгостроит. Поэтому и цена такая.
Эх, на ночь глядя Академ-палас еще вспомнился, тоже посматривала в его сторону в 2010г

Шолма (ИНКОМ) сегодня на БФМ.ру заявил - падёж вторички (в рублях) продлится максимум полгода, потом цены начнут стабилизироваться.

В ликвидных и относительно свежих ЖК внутри МКАД, например в ЗАО , цены на вторичке в экономпанели просели в среднем на 2-3 миллиона рублей на 1но-3х комнатные квартиры . Это что и ФСЁ ? Это и есть кризис? Нет, для инвестора это приятные новости, если прогноз оправдается, а для покупателя ? Получается кризиз это дисконт в 15 %..., но зато все орали про обвал!

Иван Иванов Шолма (ИНКОМ) сегодня на БФМ.ру заявил

не надо грязи, после вот таких заявлений он тут забанен пожизненно :
«При этом покупательская способность рубля относительно февраля 2006 года снизилась в 2,3 раза — то есть на сумму, эквивалентную покупке одной квартиры в указанный период времени, сегодня можно приобрести 2,3 объекта с теми же характеристиками», — говорит директор управления вторичного рынка компании «Инком» Сергей Шлома. https://realty.rbc.ru/articles/11/11/201 ... 6126.shtml

Shuranне надо грязи, после вот таких заявлений он тут забанен пожизненно :
«При этом покупательская способность рубля относительно февраля 2006 года снизилась в 2,3 раза — то есть на сумму, эквивалентную покупке одной квартиры в указанный период времени, сегодня можно приобрести 2,3 объекта с теми же характеристиками», — говорит директор управления вторичного рынка компании «Инком» Сергей Шлома. https://realty.rbc.ru/articles/11/11/201 ... 6126.shtml

Понятно про Шолму. На РБК я читал это всё, вопрос не в этом. Я сегодня утром 15.11.2015 вышел из новостроя , и сегодня же вечером хочу купить квартиру себе жить на вторичке у метро. (это реальность, а не пример). Все сейчас "кричат" цены камнем вниз на вторичку. Да, в нафиг не кому не нужных местах, первых этажах, промзонах , говнополях и проч. цены падают. А там где я хочу, они упали на 6 % и всё. И вот сиди теперь , Иванов , и думай, кризис... в марте будет дешевле ... не будет...

Резюме- в ликвиде нет падения цен на вторичку. Не случилось за 10 месяцев 2015 года.

p/s я сапожником без сапог не хочу быть, и говорю об эконом панели внутри МКАД - ЗАО.

p\s 2 хотя, если быть точным на 100%, попадаются там квартиры на 18 % ниже рынка, "живут" в циане 3-5 дней и
их покупают сразу. Но это 2 квартиры за 4 месяца и будут там еще, не будут...

Shuranне надо грязи, после вот таких заявлений он тут забанен пожизненно :
«При этом покупательская способность рубля относительно февраля 2006 года снизилась в 2,3 раза — то есть на сумму, эквивалентную покупке одной квартиры в указанный период времени, сегодня можно приобрести 2,3 объекта с теми же характеристиками», — говорит директор управления вторичного рынка компании «Инком» Сергей Шлома.

А чего бан сразу, мужик просто рубли с валютой перепутал