валюта, тиньков, акции, etf, офз.Johnв чем подождете?
Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)
-
Evlampy
- постоялец
- Сообщения: 324
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 15:47
- Благодарил(а): 25 раз
- Поблагодарили: 83 раза
- Не в сети
Блин. Евлампий тупо рассматривал варианты, при которых недвига может (как возможность, а не как вероятное событие) подорожать номинально в рублях, без уточнения, что из себя эти рубли к тому времени будут представлять. Получилось 2 варианта: нефть и гиперинфляция. Ну что ж тут непонятногоandyв банк-ран я не верю, это Evlampy в него верит. что все в недвигу закатают.
-
Evlampy
- постоялец
- Сообщения: 324
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 15:47
- Благодарил(а): 25 раз
- Поблагодарили: 83 раза
- Не в сети
Во всех трех районах, цены в которых мониторю, на вторичке появились варианты по более низким ценам, которых на прошлой неделе еще не было. Даже интересно, есть ли корреляция с индексом irn, или флуктуация. В понедельник посмотрим 
-
Evlampy
- постоялец
- Сообщения: 324
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 15:47
- Благодарил(а): 25 раз
- Поблагодарили: 83 раза
- Не в сети
Я возлагаю надежды на холодную весну 2016 года.feliksТоже посматриваю вторичку, цены понемногу падают.Смотрю метры в пределах мкад.
Отгуляем хмельной новый год, затарится народ последним, в ферале закупятся оставшиеся единицы, весной прийдем мы :arrow:
-
марк аврелий
- завсегдатай
- Сообщения: 858
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:28
- Благодарил(а): 597 раз
- Поблагодарили: 460 раз
- Не в сети
согласен, цены падают на вторичку. Сегодня мониторил самые дешевые однушки в шаговой доступности от метро. Если смотрел месяц назад нашел один два варианта за 4,5 то сейчас вариантов 12ть за 4,3-4,5 думаю еще возможен и торг. Все варианты в 5-9-12 этажках 60-70г.г. постройки.
-
makpoot
- постоялец
- Сообщения: 326
- Зарегистрирован: 17 сен 2015, 20:54
- Благодарил(а): 506 раз
- Поблагодарили: 361 раз
- Не в сети
Поддержу, мониторю однушки п44т вблизи метро (САО, ВАО, ЮАО), ценник падает, уже как три месяца, на некоторые варианты на 1-1,5 млн.р. Появилось много предложений по 6 млн...
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- марк аврелий
-
марк аврелий
- завсегдатай
- Сообщения: 858
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:28
- Благодарил(а): 597 раз
- Поблагодарили: 460 раз
- Не в сети
GrekoНапример?
https://www.cian.ru/sale/flat/38057476/
https://www.cian.ru/sale/flat/39153227/
https://www.cian.ru/sale/flat/39153287/
https://www.cian.ru/sale/flat/36921208/
https://www.cian.ru/sale/flat/37056004/
https://www.cian.ru/sale/flat/28400326/
https://www.cian.ru/sale/flat/29894446/
https://www.cian.ru/sale/flat/35526720/
все, надоело, всех вариантов не накопируешь, фильтровал т.к. вариантов еще много но то новостройки, то аппарты, то инком, то еще какое то агентство, выбирал только рабочие варианты по которым можно звонить.
-
Evlampy
- постоялец
- Сообщения: 324
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 15:47
- Благодарил(а): 25 раз
- Поблагодарили: 83 раза
- Не в сети
Да, не слабо! Ждем от рынка продолжения.марк аврелийhttps://www.cian.ru/sale/flat/38057476/
https://www.cian.ru/sale/flat/39153227/
....
все, надоело, всех вариантов не накопируешь
-
Greko
- давно я тут
- Сообщения: 374
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 00:44
- Пол: Мужской
- Благодарил: 29 раз
- Поблагодарили: 99 раз
- Не в сети
Три последние - гостинки с ценой квадрата 200 тыр, остальные скорее всего заманухи. Или доки кривейшие.марк аврелийhttps://www.cian.ru/sale/flat/38057476/
https://www.cian.ru/sale/flat/39153227/
https://www.cian.ru/sale/flat/39153287/
https://www.cian.ru/sale/flat/36921208/
https://www.cian.ru/sale/flat/37056004/
https://www.cian.ru/sale/flat/28400326/
https://www.cian.ru/sale/flat/29894446/
https://www.cian.ru/sale/flat/35526720/
все, надоело, всех вариантов не накопируешь, фильтровал т.к. вариантов еще много но то новостройки, то аппарты, то инком, то еще какое то агентство, выбирал только рабочие варианты по которым можно звонить.
ЗЫ Я не для посрацца это пишу, просто реально нету в пределах МКАД таких цен.
-
Murk
- осваиваюсь
- Сообщения: 164
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 10:28
- Пол: Женский
- Благодарила: 61 раз
- Поблагодарили: 66 раз
- Не в сети
Насчёт реальности цен вышеуказанных предложений ничего сказать не могу, надо прозванивать. Но могу сказать, что наблюдаю сама.
Специально не отслеживаю динамику цен в целом по Москве, но каждый год - осенью и весной - оцениваю стоимость своих квартир (вторичка). И могу сказать, что на них в феврале 2015 были максимальные цены, а сейчас даже дешевле, чем в сентябре 2014. Меня это не особо расстраивает, т.к. квартиры предназначены не для продажи, но факт снижения для себя отметила.
О прямо-таки глобальном обвале цен говорить пока не приходится (по крайней мере, вижу по ликвидному жилью), но вот если задуматься о покупке котлована сейчас, и предположить, что цены продолжат снижаться, то не получится ли так, что, скажем, через год-полтора снизившиеся цены вторички и подросшие в цене нынешние котлованы встретятся на одном уровне? Понятно, что в этой ситуации, конечник предпочтет вторичку, чем полуготовую, или даже готовую, коробку.
Лично для меня большой вопрос, когда и до какого уровня в этот раз упадут цены на ликвидное вторичное жилье. Где дно? Вопрос на миллионы :girl_smile:
Специально не отслеживаю динамику цен в целом по Москве, но каждый год - осенью и весной - оцениваю стоимость своих квартир (вторичка). И могу сказать, что на них в феврале 2015 были максимальные цены, а сейчас даже дешевле, чем в сентябре 2014. Меня это не особо расстраивает, т.к. квартиры предназначены не для продажи, но факт снижения для себя отметила.
О прямо-таки глобальном обвале цен говорить пока не приходится (по крайней мере, вижу по ликвидному жилью), но вот если задуматься о покупке котлована сейчас, и предположить, что цены продолжат снижаться, то не получится ли так, что, скажем, через год-полтора снизившиеся цены вторички и подросшие в цене нынешние котлованы встретятся на одном уровне? Понятно, что в этой ситуации, конечник предпочтет вторичку, чем полуготовую, или даже готовую, коробку.
Лично для меня большой вопрос, когда и до какого уровня в этот раз упадут цены на ликвидное вторичное жилье. Где дно? Вопрос на миллионы :girl_smile:
-
Иван Иванов
- активный
- Сообщения: 514
- Зарегистрирован: 07 окт 2015, 03:34
- Благодарил(а): 301 раз
- Поблагодарили: 288 раз
- Не в сети
Я пишу не про бестолковые ценники физиков в ЦИАНе, а про цену продажи
С Апреля:
В Химках (ближних к ИКЕА) "падёж" более 1.200.000 на однушку 46 м (свежая вторичка, панель). Олимпийская Деревня 80, трёшка 75 метров (панель) продалась за 13.500.000 ( была 15.500.000) Двушка Переделкино 52 м. старая вторичка (панель) 7.000.000 куплена с феерическим ремонтом, (8.500.000 было ) На трешку 68 метров (панель) (локация хреновая) опускал цену до 7.900.000, еле еле звонки пошли.
Ликвид просел на 10% , пока держится. Ну как держится физики тупо держат.
А не ликвид " студии 19м 50 лет Октября было 4,200, сейчас 3.300, а вот первые этажи - в Районе Юго-Запада "падеж" на 25% минимум. Неликвид проседает первым. И дна не видно!!!.
p/s Уже думаешь вот купишь трёшку у ПИКа в МещЛесе за 7.500.000 87 метров, класс комфорт(цена обалденная!) и метро Терёшково строят. А на выходе рисуешь - 9.500.000, депозит на 500.000 обошел и ладно......
С Апреля:
В Химках (ближних к ИКЕА) "падёж" более 1.200.000 на однушку 46 м (свежая вторичка, панель). Олимпийская Деревня 80, трёшка 75 метров (панель) продалась за 13.500.000 ( была 15.500.000) Двушка Переделкино 52 м. старая вторичка (панель) 7.000.000 куплена с феерическим ремонтом, (8.500.000 было ) На трешку 68 метров (панель) (локация хреновая) опускал цену до 7.900.000, еле еле звонки пошли.
Ликвид просел на 10% , пока держится. Ну как держится физики тупо держат.
А не ликвид " студии 19м 50 лет Октября было 4,200, сейчас 3.300, а вот первые этажи - в Районе Юго-Запада "падеж" на 25% минимум. Неликвид проседает первым. И дна не видно!!!.
p/s Уже думаешь вот купишь трёшку у ПИКа в МещЛесе за 7.500.000 87 метров, класс комфорт(цена обалденная!) и метро Терёшково строят. А на выходе рисуешь - 9.500.000, депозит на 500.000 обошел и ладно......
-
Evlampy
- постоялец
- Сообщения: 324
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 15:47
- Благодарил(а): 25 раз
- Поблагодарили: 83 раза
- Не в сети
Эта была 100500-ая реклама мещерского леса? Поднадоело мальца.Иван ИвановЯ пишу не про бестолковые ценники физиков в ЦИАНе, а про цену продажи
p/s Уже думаешь вот купишь трёшку у ПИКа в МещЛесе за 7.500.000 87 метров, класс комфорт(цена обалденная!) и метро Терёшково строят. А на выходе рисуешь - 9.500.000, депозит на 500.000 обошел и ладно......
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Бо_