Прогнозы цен на квартиры в Москве и Подмосковье (в целом по рынку)

foreverцб имеет право запрещать принимать депозиты если видит "сомнительные операции", поэтому банчикам лучше медленно дохнуть чем трубить о 18-20% по депо и получить мгновенную смерть))
поэтому если ключевая ставка ЦБ будет болтаться в районе 8-10% а инфляция 12-14% то недвига для населения станет весьма аппетитным активом.
если же в результате форс-мажора ЦБ установит ставку 16-20%, то тогда девелоперы могут сушить весла на 1-2 года, как и инвесторы.

в декабре все плевали на цб, даже сбер. и если будет банк-ран то плевать будут. и сам цб тоже поднимет ставку. либо запретит снимать вклады, другого выхода нет.

ну а так понятно что смягчением дкп можно раскочегарить рынок недвиги. но опять же инфляция тут не причем, а причина рост доходов населения. в нормальной экономике может быть и так что ускорения инфляции не будет, а недвига вырастет и экономика вырастет. вообще так и должно быть, но у нас даже в сознании людей все намертво припаяно к инфляции. вот люди кинулись скупать квартиры ориентируюсь на предполагаемую инфляцию, и потеряли деньги, а люди понимающие характер будущей инфляции и видя действия регулятора поимели профит.

andy ну а так понятно что смягчением дкп можно раскочегарить рынок недвиги. но опять же инфляция тут не причем, а причина рост доходов населения.

Если у нас инфляция скажем 30 процентов, масло в магазине подорожало на 20 процентов, то причина подорожания масла - рост доходов населения? В этой же ситуации рост недвиги будет, скажем, 10 процентов.

есть такое понятие еще как стагфляция. когда цены растут при падающих доходах и экономике в целом.

andyв декабре все плевали на цб, даже сбер. и если будет банк-ран то плевать будут. и сам цб тоже поднимет ставку. либо запретит снимать вклады, другого выхода нет.

ну а так понятно что смягчением дкп можно раскочегарить рынок недвиги. но опять же инфляция тут не причем, а причина рост доходов населения. в нормальной экономике может быть и так что ускорения инфляции не будет, а недвига вырастет и экономика вырастет. вообще так и должно быть, но у нас даже в сознании людей все намертво припаяно к инфляции. вот люди кинулись скупать квартиры ориентируюсь на предполагаемую инфляцию, и потеряли деньги, а люди понимающие характер будущей инфляции и видя действия регулятора поимели профит.

банк-ран щас вообще нам не грозит, https://kuap.ru/banks/ranks/ сравните как увеличились депозиты у топ-9 банков с октября прошлого года. сознательные же вкладчики в помойки в кассе ничего не получат, т.к. заканчиваются деньги, изымать будет нечего. по росту недвиги - при смягчении денежно-кредитной политики влияние на рост зарплат косвенно и измеряется годами, а вот увеличение ипотечников может произойти гораздо быстрее ввиду неуверенности в будущем нац валюты и дешевизне кредитных денег.

EvlampyЕсли у нас инфляция скажем 30 процентов, масло в магазине подорожало на 20 процентов, то причина подорожания масла - рост доходов населения? В этой же ситуации рост недвиги будет, скажем, 10 процентов.

если инфляция будет 30% то масло скорее всего подорожает на 40-50 а не на 20. Причины подорожания могут быть любые, дисбаланс предложения либо рост издержек. вот Shuran уже написал - бифляция.

andyесли инфляция будет 30% то масло скорее всего подорожает на 40-50 а не на 20. Причины подорожания могут быть любые, дисбаланс предложения либо рост издержек. вот Shuran уже написал - бифляция.

Причем здесь вопрос, сколько реально будет стоить масло и бифляция?!
Инфляция - это по опредению рост цен на товары и услуги.
Заканчиваем этот разговор.

А не идет ли рынок к автомобильному или испанскому образцу, когда первичка имеет максимальную цену, а вторичка только дешевеет с годами? Очень похоже на то.

YbearА не идет ли рынок к автомобильному или испанскому образцу, когда первичка имеет максимальную цену, а вторичка только дешевеет с годами? Очень похоже на то.

Интересно, а к какому образцу он пришел бы (я про первичный) без господдержки... Может его "образцовым" делают...

Суть в другом, и она в том, что и Царю, и правительству выгодно падение цен на жильё...
Была же поставлена задача - снизить, вот и снизили, и теперь с победной точки можно заявить, что жильё стало доступнее
Думается, что скоро со всех утюгов, будут вещать эту "заслугу"

foreverбанк-ран щас вообще нам не грозит, https://kuap.ru/banks/ranks/ сравните как увеличились депозиты у топ-9 банков с октября прошлого года. сознательные же вкладчики в помойки в кассе ничего не получат, т.к. заканчиваются деньги, изымать будет нечего. по росту недвиги - при смягчении денежно-кредитной политики влияние на рост зарплат косвенно и измеряется годами, а вот увеличение ипотечников может произойти гораздо быстрее ввиду неуверенности в будущем нац валюты и дешевизне кредитных денег.

в банк-ран я не верю, это Evlampy в него верит. что все в недвигу закатают.
вот вы писали про дешевые кредиты, как ключевая будет ниже инфляции. ну да, ну да. вот была у нас ключевая 6 и вроде даже 5.5, а кредиты почем были ? закредитованность населения высокая. и в начале 200-х, и с 2009 были мощнейшиее драйверы роста. для того чтобы появился мощный повышательный тренд, думаю одних дешевых кредитов недостаточно. и то для этого нужно, чтобы удалось победить инфляцию, чтобы ушли внешние риски и т.д. вкладываться сейчас в нелеквид в надежде на этот сценарий или на гиперинфляционный ? ну не знаю. а так да, вынести могут не вопрос, у нас все может быть. только я лучше подожду нормализации экономики.

Johnв чем подождете?

валюта, тиньков, акции, etf, офз.

andyв банк-ран я не верю, это Evlampy в него верит. что все в недвигу закатают.

Блин. Евлампий тупо рассматривал варианты, при которых недвига может (как возможность, а не как вероятное событие) подорожать номинально в рублях, без уточнения, что из себя эти рубли к тому времени будут представлять. Получилось 2 варианта: нефть и гиперинфляция. Ну что ж тут непонятного

Во всех трех районах, цены в которых мониторю, на вторичке появились варианты по более низким ценам, которых на прошлой неделе еще не было. Даже интересно, есть ли корреляция с индексом irn, или флуктуация. В понедельник посмотрим

Тоже посматриваю вторичку, цены понемногу падают.Смотрю метры в пределах мкад.

feliksТоже посматриваю вторичку, цены понемногу падают.Смотрю метры в пределах мкад.

Я возлагаю надежды на холодную весну 2016 года.
Отгуляем хмельной новый год, затарится народ последним, в ферале закупятся оставшиеся единицы, весной прийдем мы :arrow: