Про жизнь на чужбине российских граждан (настоящих и бывших)

Как мы проводим свободное время.
Аватара пользователя
lexa009
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 18:20
Благодарил(а): 22 раза
Поблагодарили: 114 раз
Не в сети

Сообщение lexa009 »

Нашел еще пару фотографий.

Мучачасы рубят окно в Европу (будем просвещать местных индейцев по теме что кроме америки есть и другие страны и у них тоже есть что показать). Просто пример. У нас в России кухни из мдф-нормальное явление (имею ввиду не фасад а сам ящик), а здесь-хрен, в основном делают из хорошей фанеры, так вот дом могут не купить если кухня сделана из мдф (типа мало прослужит)))), а то что на нее без слез нельзя смотреть (дизайн), так это не главное. И таких примеров масс.
► Показать
А это к теме того что ничего здесь не дорожает а только дешевеет. Два простых примера.
1. Детский сад был 170 в неделю а с нового года стал 180. Итого на 45 в месяц и надо умножить на двоих детей.
2. На фото два коммерческих предложения (один участок завис на год) на одну и ту же работу. Сейчас 6651, 11 месяцев назад было 6388
► Показать

Наши люди в булочную на такси не ездят))) Реально перед продуктовым магазином у дома
► Показать
Долина ветров перед Лос-Анжелесом. Тут их реально тысячи, не совсем удачное фото и оно не передает масштаб, но выглядит футуристически
► Показать
Отправлено спустя 2 часа 7 минут 34 секунды:
У нас началась подготовка к школе. Небольшой экскурс в систему образования.
В америке три типа школ
1. Частная. Тут все понятно. Обычно уровень образования высокий но и цена за хорошую школу в районе 60 в год.
2. Муниципальная. В хороших районах они неплохие, но весь класс будет подстраиваться под самого отсталого, но если нет больших амбиций и устраивает институт твоего штата (что очень бюджетно), то вполне себе даже ничего. Из плюсов: а. практически бесплатно (не считая мелких поборов). б. есть школьные автобусы.
3. Чартерные. Это типа частные школы, но часть им оплачивает государство и часть-спонсорская помощь. Здесь не будут равняться на слабого а будут тянуть всех к сильному а слабого отчислят. Уровень образования примерно как в средней московской школе конца 80х.

Мы решили пойти пока в чартерную. У нас тут есть две хорошие чартерные школы (точнее две сети). Попасть в них можно только по лотерее. Подали в обе. В одной мы на 40 месте в листе ожидания. В другой (у нее 2 школы, одна под домом (реально 150 метров до нее) и другая в 15 км от нас), которая под домом, мы 186 на очереди. Взяли нас в ту, которая в 15 км, школе всего три года, т.е. современное здание с окнами!!! и хорошими общими зонами. Обычно школа это огурец (помните загадку-без окон, без дверей, полна горница людей. Так это про американские школы))). Решили что пока пойдем туда а потом переведем ближе к дому, знакомые недавно так делали.

Тук вот школа в америке начинается с 5 лет (на 1 сентября вашему чаду должно быть ровно пять лет и не неделей меньше. у нас 2 и нас не взяли в прошлом году) и называется это киндергарден (я бы это назвал детский сад с подготовкой к школе а по москве (если провести аналогию с хорошим садом) то это между яслями и подготовкой к старшей группе. Мы в Москве ходим в хороший сад и мне есть с чем сравнить). Так вот этот гадэн (будь он не ладэн))) типа не обязателен но желателен и заканчивается в районе 12 дня (начинается в 8). Если вы хотите чтобы ваше чадо тусовалось в школе до 4, то будьте добры 430 в кассу. Можно ходить на кружки, но цена не будет соответствовать уровню услуг. (попозже напишу расценки)
Школа формально считается бесплатной))) однако при регистрации в школе дали бумажку
► Показать
Кто по заморскому плохо андерстендит переведу. Напишу грубо, своими словами но более понятно. Правая графа. По закону вы можете пожертвовать до 400$ в год и вам это полностью спишут с налогов, поэтому зачем отдавать государству если можно отдать школе. Против этого ничего не имею и практически все так и поступают (а еще открывают благотворительные фонды имени себя и начинают обворовывать дядю сэма, простая схема и как нибудь распишу ее). А вот левая колонка уже интереснее. В описании сказано что государство недодает на каждого ученика по 1500 в год и мы были бы очень счастливы если вы пожертвуете немного гульденов в пользу... короче оплатите детский труд))). Если ты не будешь платить то тебя никто не выгонит. Знаю семью весьма состоятельную (жена кстати из россии из разряда рыночных хабалок), так вот она морду кирпичом и всем пока, пишите письма (не платит вообще). Основная масса конечно платит и многие даже больше, кстати можно пожертвовать 5000 (или чуть больше, не помню) и назовут лабораторию в твою честь))). Где то так.
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
БудулайSvetShuran

Аватара пользователя
lexa009
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 18:20
Благодарил(а): 22 раза
Поблагодарили: 114 раз
Не в сети

Сообщение lexa009 »

Здесь ссылка на кружки в школе, также можно просто почитать про школу и ее рейтинги и т.д.
https://archwaycicero.configio.com/Shop ... 388&srch=t

Аватара пользователя
av_nechaev
профи
профи
Сообщения: 1719
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:20
Пол: Мужской
Благодарил: 70 раз
Поблагодарили: 1430 раз
Не в сети

Сообщение av_nechaev »

Я тут не в оппозицию, но рейтинг школы 240+ из 1000+ начальных школ Аризоны. Мои ходят в 700+ из 2200 в Нью-Йорке, и я бы не сказал, что они сильно тупят. В Америке есть одно преимущество, если ты хочешь учиться, то есть возможности эти пожелания реализовать. У меня доча типа "Софья Ковалевская" по местным меркам (95-100% тесты и оценка 4), ей учитель наваливает спецзадания иногда, а с 6 класса она сможет выбирать уровень сложности и она вроде как будет в одном учебном заведении/в одном классе с братом (не проникся числами пока), но уровень математики на пару классов выше.
У твоей школы одно неоспоримое достоинство в примексиканье - 100% учеников со светлыми оттенками кожи ;)
https://www.schooldigger.com/go/AZ/scho ... chool.aspx - ткни в test scores. Они на уровне среднего по району
С чартерными и частными школами не все так просто, чтобы заявлять, что они лучше, чем госшколы. Школа на школу не приходится. Но тема не объятная для постов

Отправлено спустя 15 минут 41 секунду:
lexa009 А это к теме того что ничего здесь не дорожает а только дешевеет. Два простых примера.
Ну ты еще напиши, что страховая, интернет-провайдер, лендлорд подняли ценники :lol: Это вообще национальный вид спорта - обобрать лояльного клиента. Каждые 1-2 года надо менять поставщиков, а то буреют от жадности

Аватара пользователя
lexa009
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 18:20
Благодарил(а): 22 раза
Поблагодарили: 114 раз
Не в сети

Сообщение lexa009 »

av_nechaevЯ тут не в оппозицию, но рейтинг школы 240+ из 1000+ начальных школ Аризоны. Мои ходят в 700+ из 2200 в Нью-Йорке, и я бы не сказал, что они сильно тупят. В Америке есть одно преимущество, если ты хочешь учиться, то есть возможности эти пожелания реализовать. У меня доча типа "Софья Ковалевская" по местным меркам (95-100% тесты и оценка 4), ей учитель наваливает спецзадания иногда, а с 6 класса она сможет выбирать уровень сложности и она вроде как будет в одном учебном заведении/в одном классе с братом (не проникся числами пока), но уровень математики на пару классов выше.
У твоей школы одно неоспоримое достоинство в примексиканье - 100% учеников со светлыми оттенками кожи ;)
https://www.schooldigger.com/go/AZ/scho ... chool.aspx - ткни в test scores. Они на уровне среднего по району
С чартерными и частными школами не все так просто, чтобы заявлять, что они лучше, чем госшколы. Школа на школу не приходится. Но тема не объятная для постов

Отправлено спустя 15 минут 41 секунду:

Ну ты еще напиши, что страховая, интернет-провайдер, лендлорд подняли ценники :lol: Это вообще национальный вид спорта - обобрать лояльного клиента. Каждые 1-2 года надо менять поставщиков, а то буреют от жадности
Повторенье-мать ученья.

Я не говорил что муниципальные школы плохие, они недостаточно хорошие, но есть и вполне себе ничего.
Вот рейтинг школ Аризоны. Большую часть из топ 50 занимают либо частные либо чартерные. А если есть муниципальные, то обычно они закреплены за округами где недвижимость стоит от 500 тыс
https://www.schooldigger.com/go/AZ/schoolrank.aspx
Вот школа где мы раньше жили, эта школа №27 в рейтинге а в прошлом году была 53. В эту школу я мог пойти по месту жительства, но не сложилось у нас с домашними питомцами типа скорпионов))) и я знал что там хорошая школа, ибо дома стоят от 1млн. БОЛЬШАЯ ПРОБЛЕМА ЧТО НЕ У ВСЕХ ЕСТЬ 1МЛН НА ДОМ!!! :wacko: :yahoo:
https://www.schooldigger.com/go/AZ/scho ... chool.aspx
А вот школа куда хотим мы но мы не попали по долбаной лотерее. Она на 43 месте а прошлом году была на 6 а в позапрошлом на 19
https://www.schooldigger.com/go/AZ/scho ... chool.aspx
А пошел я в эту школу чтобы потом его перевести в ту которую хотим. Надеюсь так более понятно.

А вот это запасной вариант. Сейчас №60 была 21 и они открыли новую школу недалеко от нас.
https://www.schooldigger.com/go/AZ/scho ... chool.aspx

А теперь главное. Если у вас есть желание нормально выучить своего ребенка но вас за каким-то х..ром занесло в район где школа г..вно и денег на частную нет, то чартерная школа единственный выход. Ибо тебя не возьмут не в свою школу. Вы когда регистрируетесь в школу у вас спрашивают прописку!!! и если нету таковой то поставят в лист ожидания (вежливо пошлют на..ер).
У меня так и получилось. Район где я хочу жить имеет хреновые (для меня во всяком случае) школы. Вот одна из них (могу пойти в 3 на выбор)
https://www.schooldigger.com/go/AZ/scho ... chool.aspx
У нее 235 место.

Прикол в том что в течении года я переведу его без проблем внутри одной сети школ. А из муниципальной в ту которую хочу уже проблематично.

А так да, тема бесконечная.

По поводу страховки и интернета. Процесс ежегодного поднятия цены понятен. Без лоха и жизнь плоха. Но надо отдать должное нам на второй год жизни в апартаменте цену не подняли а опустили на 50 баксов :blum: :o . Я и все мои знакомые просто ауте. Я сейчас ищу помещение под производство, так они хотят минимум договор на 5 лет с ежегодной индексацией от 2 до 5 процентов (кто во что горазд). Я это все к тому что кто то здесь писал что в России инфляция постоянная а тут дефляция. И это мы не поднимали вопрос стоимости обучения и медицины.

Отправлено спустя 17 минут 54 секунды:
А вот если я поселюсь через дорогу (в прямом смысле) то я уже могу пойти в школу муниципальную, которая на 41 месте а была на 33
https://www.schooldigger.com/go/AZ/scho ... chool.aspx
А вот стоимость недвижимости которую нужно купить чтобы пойти в эту школу
https://www.zillow.com/homes/for_sale/Ph ... ect/11_zm/

Аватара пользователя
av_nechaev
профи
профи
Сообщения: 1719
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:20
Пол: Мужской
Благодарил: 70 раз
Поблагодарили: 1430 раз
Не в сети

Сообщение av_nechaev »

Ты там осторожнее с новым производством. Калексит намечается в течение 3-4 лет. Пенсионный кризис. Экономика будет в ж..е. это тебе не домики стругать, за полгода не обернешься

Аватара пользователя
lexa009
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 18:20
Благодарил(а): 22 раза
Поблагодарили: 114 раз
Не в сети

Сообщение lexa009 »

av_nechaevТы там осторожнее с новым производством. Калексит намечается в течение 3-4 лет. Пенсионный кризис. Экономика будет в ж..е. это тебе не домики стругать, за полгода не обернешься
Спасибо за совет. Сам побаиваюсь. Но тут порог вложений порядка 300 тысяч с высокой скоростью оборота, поэтому думаю. Причем есть договоренность продавать в Канаду и еще в пару штатов.
Все не доходят руки ответить на последнее письмо. Как слушания?

Аватара пользователя
av_nechaev
профи
профи
Сообщения: 1719
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:20
Пол: Мужской
Благодарил: 70 раз
Поблагодарили: 1430 раз
Не в сети

Сообщение av_nechaev »

Нормально, два публичных слушания и таун решил прекратить этот балаган - через месяц получу conditional approval и вперед с песней. Тут пока суть да дело, я еще один домик за 100 на залоговом аукционе прикупил, там вообще делов на 1,5-2 месяца (как раз пока архитектор нарисует и получу первые разрешения). Продавать буду по нижней планке домов в нашей местности - 180-200К, дешевле "жилой" дом просто не купить. 25-30, в худшем случае (заиленная скважина и подключение к центральной канализации), должен снять быстро, а если все ОК с домом - то 40-45. Заодно пощупаю рынок на предмет продаж. Так что работа до конца года есть.

Аватара пользователя
lexa009
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 18:20
Благодарил(а): 22 раза
Поблагодарили: 114 раз
Не в сети

Сообщение lexa009 »

av_nechaevНормально, два публичных слушания и таун решил прекратить этот балаган - через месяц получу conditional approval и вперед с песней. Тут пока суть да дело, я еще один домик за 100 на залоговом аукционе прикупил, там вообще делов на 1,5-2 месяца (как раз пока архитектор нарисует и получу первые разрешения). Продавать буду по нижней планке домов в нашей местности - 180-200К, дешевле "жилой" дом просто не купить. 25-30, в худшем случае (заиленная скважина и подключение к центральной канализации), должен снять быстро, а если все ОК с домом - то 40-45. Заодно пощупаю рынок на предмет продаж. Так что работа до конца года есть.
Только не забудь что если нет грин карты, то тайтл компания может притормозить 30 процентов стоимости дома до момента уплаты налогов. Во всяком случае а Аризоне так. Продажи вроде живые. А вообще их административные тягомотства задолбали в доску. Знакомые купили большой участок и хотят его разделить на 2, так каунти тупо не дает разрешение и оправляет в суд. Два года тянется уже и конец не виден.

Аватара пользователя
av_nechaev
профи
профи
Сообщения: 1719
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:20
Пол: Мужской
Благодарил: 70 раз
Поблагодарили: 1430 раз
Не в сети

Сообщение av_nechaev »

lexa009Только не забудь что если нет грин карты, то тайтл компания может притормозить 30 процентов стоимости дома до момента уплаты налогов.
А можно ссылку на то, что 30% удерживают. Мне кажется ты ошибаешься. Это относится к иностранцам, не налоговым резидентам, что не проживают или проживают менее 180 дней. Я в Chase открывал счет и они начислили бонус. В 2015 у меня еще не было ССН, так они удержали 30% в конце года. Сейчас я резидент с ССН. И должен сам подавать свои налоги.
https://www.irs.gov/individuals/interna ... ent-aliens

Отправлено спустя 17 минут 47 секунд:
https://www.irs.gov/individuals/interna ... in-the-u-s
https://www.irs.gov/individuals/interna ... gn-persons

Отправлено спустя 28 секунд:
Это то, о чем ты пишешь

Аватара пользователя
lexa009
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 114
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 18:20
Благодарил(а): 22 раза
Поблагодарили: 114 раз
Не в сети

Сообщение lexa009 »

av_nechaevА можно ссылку на то, что 30% удерживают. Мне кажется ты ошибаешься. Это относится к иностранцам, не налоговым резидентам, что не проживают или проживают менее 180 дней. Я в Chase открывал счет и они начислили бонус. В 2015 у меня еще не было ССН, так они удержали 30% в конце года. Сейчас я резидент с ССН. И должен сам подавать свои налоги.
https://www.irs.gov/individuals/interna ... ent-aliens
Я никогда этот вопрос не изучал, но когда я продавал первый дом то они меня заставили принести ссн и грин карту. Может и правда вопрос упирался в ссн, времени уже много прошло, подзабылось. Почитаю на досуге.

Аватара пользователя
av_nechaev
профи
профи
Сообщения: 1719
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:20
Пол: Мужской
Благодарил: 70 раз
Поблагодарили: 1430 раз
Не в сети

Сообщение av_nechaev »

Да вот, разъяснения от IRS.
https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/p519.pdf
Вообще странно, что title agent попросил грин-карту. Она нужна только для USCIS и Homeland security, во всех остальных слуаях права и ССН

Мой друг имеет грин-карту, хотя живет уже 17 лет здесь и мог бы давно оформить гражданство. После того, что учудил Трамп, он серьезно призадумался о получении гражданства, а то однажды выедешь на курорты Карибского/мексиканского края, а обратно не пустят. Какой-такой грин-карта, не знаем :?:
Теряем россиян )))

Аватара пользователя
Nick
постоялец
постоялец
Сообщения: 291
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:45
Благодарил(а): 107 раз
Поблагодарили: 127 раз
Не в сети

Сообщение Nick »

Опытные форумчане по ту сторону, подскажите плз :D : нужна на пол года нормальная квартира в Майами, последнюю неделю окунулся в процесс... и они совсем дикие что ли там?
Куча посредников ( особенно много русскоговорящих) которые могут забронировать и арендовать квартиру там заранее, но нужно отправить 300-500$ чтобы совет комплексов начал рассматривать наши анкеты подходим ли мы :D я так понял это нормально и так принято?
В общем, правильная ли такая схема в плане рисков и времени:
По прилету на 10 дней живем в отеле, смотрим варианты напрямую с Зиллоу (которые готовы сдать на полгода, а я так понял, что краткосрок у них все что меньше года), параллельно собеседуемся с советом дома или как там его) и если риелторам платит арендодатель, выгоднее искать варианты напрямую и договариваться о скидке или в любом случае не сдадут без риелтора?

Аватара пользователя
av_nechaev
профи
профи
Сообщения: 1719
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:20
Пол: Мужской
Благодарил: 70 раз
Поблагодарили: 1430 раз
Не в сети

Сообщение av_nechaev »

Nick писал(а) 02 сен 2017, 17:45Опытные форумчане по ту сторону, подскажите плз :D : нужна на пол года нормальная квартира в Майами, последнюю неделю окунулся в процесс... и они совсем дикие что ли там?
Куча посредников ( особенно много русскоговорящих) которые могут забронировать и арендовать квартиру там заранее, но нужно отправить 300-500$ чтобы совет комплексов начал рассматривать наши анкеты подходим ли мы :D я так понял это нормально и так принято?
В общем, правильная ли такая схема в плане рисков и времени:
По прилету на 10 дней живем в отеле, смотрим варианты напрямую с Зиллоу (которые готовы сдать на полгода, а я так понял, что краткосрок у них все что меньше года), параллельно собеседуемся с советом дома или как там его) и если риелторам платит арендодатель, выгоднее искать варианты напрямую и договариваться о скидке или в любом случае не сдадут без риелтора?
Разочарование тебя ждет.
Zillow публикует аренду от 1 года (не та аудитория, чтобы кратксорок публиковать), но ты можешь там зерегится и попытаться связать с представителем - 95%, что они просто проигнорируют твой запрос
Местные крупные арендодатели без кредит-чек тебя не пустят, даже если ты будешь им совать деньгу за весь период вперед.
Совет дома (HOA) собирается раз в неделю - это самое быстрое. Так что за 10 дней можешь не уложиться со всей бюрократией.
Придется на поклон к местным риэлторам идти. Причем за ранее, еще в России.
Пошукай VRBO.com и всякое такое
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Nick

Аватара пользователя
Nick
постоялец
постоялец
Сообщения: 291
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:45
Благодарил(а): 107 раз
Поблагодарили: 127 раз
Не в сети

Сообщение Nick »

Что то тема заглохла, ни Алексей, ни Лёха почему то больше не постят про жизнь :) хотя для форумчан, отъезжающих на какой то период очень много полезной инфо, даже по сравнению со специализированными форумами :!: , где одни сопли и инфа, которая очевидна через 3 дня нахождения здесь.
Так же отдельный респект за тему с gift cards- реально у нас такого нет! И заодно вопрос:
av_nechaev писал(а) 10 янв 2016, 15:32Чтобы поднять процент кэшбека еще на дополнительные 4%, дарю ссылку https://www.americanexpress.com/us/cred ... -preferred
Научите, как так вам открыли местные кредитки по тур визе? Есть хоть один местный банк, который откроет мне карту с кашей по российским докам?

Аватара пользователя
av_nechaev
профи
профи
Сообщения: 1719
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:20
Пол: Мужской
Благодарил: 70 раз
Поблагодарили: 1430 раз
Не в сети

Сообщение av_nechaev »

Nick писал(а) 24 сен 2017, 12:09Научите, как так вам открыли местные кредитки по тур визе? Есть хоть один местный банк, который откроет мне карту с кашей по российским докам?
99% что не откроют. Я открыл кредитки после получения EAD и SSN.
Каша идет только на кредитки. Чтобы открыть кредитку, нужен р/счет. Чтобы открыть р/счет, нужна долгосрочная аренда с адресом.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
NickAlexeiKuchin