Правильная реклама объектов

DmitriyS · Сообщение **DmitriyS** » 20 июн 2016, 19:23

Я так понял тема живая при цене объекта условно 14, выставят за 12 и начинают морочить людям голову. Тоже удивился что аукционы вернулись.

Alone · Сообщение **Alone** » 20 июн 2016, 19:43

Чем аукцион от правительства Москвы более кошерен, чем аукцион от продавца-физлица? В чём их принципиальная разница?

Не вижу вообще никакого криминала и мути в данной схеме. Единственное-то, что это аукцион, должно указываться в объявлении. Люди с деньгами есть,это не только ипотечники, аукцион собирает людей на просмотр больше и в одно время, удобное для продавца. Типа"день открытых дверей" такой.

Сообщение **Shuran** » 20 июн 2016, 19:53

Alone В чём их принципиальная разница?

в том, что ниже рынка никто не продаст на вриэлторских аукционах - цену страхует подставной "покупец", это инструмент маркетинга тока - замануха онли

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 24 июн 2016, 00:35

Опыт не личный, но правдивый. Как продать сушкину поделку с соответствующей отделкой от застроя? Невероятно, но факт. В кухне был установлен кухонный гарнитур без техники. Бюджетный, но современный симпатичный вариант. Кухня преобразилась. Покупцы хоть и разделились во мнениях, кому нравится/ не нравится, но в итоге результат есть.

mmk · Сообщение **mmk** » 30 июн 2016, 18:50

2 банальных наблюдения от "шерстки циана по району"

В фотографиях объекта не надо размещать:
* фото дома той же серии, но не этого (чтобы не обманывать покупца пейзажем)
* фото санузла с кошачим лотком (не все покупатели любят кошек)

Golden fleece

mmk В фотографиях объекта не надо размещать:
* фото дома той же серии, но не этого (чтобы не обманывать покупца пейзажем)
* фото санузла с кошачим лотком (не все покупатели любят кошек)

почему только кошек?

вообще не надо выкладывать фото со следами любых животных, будь то собачья/кошачья/другой животины

миска с кормом на кухне или золотая клетка с соловьём в спальне, а вдруг у потенциального покупателя аллергия на птиц

а касаемо фото той же серии, если уж так лень свои фото сделать, всегда можно обрезать, к примеру так, серия ясна и относительно пейзажа никакого обмана

mmk · Сообщение **mmk** » 01 июл 2016, 07:50

Golden fleece а касаемо фото той же серии, если уж так лень свои фото сделать, всегда можно обрезать, к примеру так, серия ясна и относительно пейзажа никакого обмана

так - да, возможно (если цвет отделки совпадает, т.к. у некоторых серий может быть вариативность, ну а старые дома еще и ремонтируют нестандартно местами

).
но если по фото можно понять, какое расстояние до улицы, какие вокруг деревья и т.п. - тогда приезд на просмотр может стать поводом не заходить внутрь.

а вообще фотки надо класть правдивые в любом случае. ибо действительность все равно вскроется при просмотре

Golden fleece

mmk так - да, возможно (если цвет отделки совпадает, т.к. у некоторых серий может быть вариативность, ну а старые дома еще и ремонтируют нестандартно местами)

кхм

полагал, что это понятно и без уточнений

mmk а вообще фотки надо класть правдивые в любом случае

с этим никто и не спорит, просто предложил возможный временный вариант, если, к примеру, человек давая объявление удаленно (как вариант из другой страны), не имеет возможность оперативно сделать свои фото.

mmk · Сообщение **mmk** » 01 июл 2016, 16:48

Golden fleeceс этим никто и не спорит, просто предложил возможный временный вариант, если, к примеру, человек давая объявление удаленно (как вариант из другой страны), не имеет возможность оперативно сделать свои фото.

а кстати если выложено только фото дома снаружи и нет фоток изнутри, это смотрится... ну как будто внутри совсем никак и стыдно фоткать

или фото изнутри при размещении из-за границы имеются, а фото дома - нет?
лучше уж тогда и "фото снаружи" не давать. по площади квартиры и этажности дома ищущие квартиру и так сориентируются.

пожалуй, единственное исключение - кирпичные индивидуальные проекты-девятиэтажки (чтоб с брежневками не путали), ну так это и в комментарии можно написать.

Golden fleece

mmk, Смотреться это может, как угодно, но в тех же коментах можно обрисовать ситуацию, что мол евроремонт и все плюшки имеюца

Если совсем фото не давать, то тут не соглашусь, т.к. многие при поиске ставят фильтр "наличие фото" и тогда квартира будет просто отсеиваться от поиска, сужая тем самым круг возможных покупателей

как вариант, хотя бы план планировки должен быть, чтобы "типа фотка" по поиску не отсеивалась.

mmk · Сообщение **mmk** » 01 июл 2016, 17:15

за "планировку" двумя руками ЗА, это хороший вариант "чтоб не отсеивалось", куда лучше "чужой фотки" типа дома

кстати про планировку. выкладывают исходный план квартиры и в комментарии "сделана перепланировка из трешки в двушку". тоже некомильфо.

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 02 июл 2016, 02:46

mmkа кстати если выложено только фото дома снаружи и нет фоток изнутри, это смотрится... ну как будто внутри совсем никак и стыдно фоткать.

Если есть фото снаружи, но нет фото самой квартиры, то часто это объявления примазавшихся, объявления-клоны не от собственника.

Кольт · Сообщение **Кольт** » 06 июл 2016, 17:16

Подскажите: продаю квартиру с ремонтом, сейчас тухлый сезон, звонков очень мало и хочу поэкспериментировать, снижаться до тех пор пока активно звонки и просмотры не пойдут. Продать рассчитываю осенью по более высокой цене. Вопрос: не повредит ли это на продажу в дальнейшем? Квартира то запомнится.

Сообщение **Shuran** » 06 июл 2016, 18:41

Кольт Продать рассчитываю осенью по более высокой цене.

а зачем тогда щас снижаться? будет купец -0,5, Вы ему продать не готовы...в виннере история объяв 50 дней

Кольт · Сообщение **Кольт** » 06 июл 2016, 21:55

Shuranа зачем тогда щас снижаться? будет купец -0,5, Вы ему продать не готовы...в виннере история объяв 50 дней

Вдруг, что выскочит интересное, а у меня денег не хватит, тогда надумаю продать.