Правильная реклама объектов

Анна7Доброе утро, а есть ли смысл в расклейке объявлений по району при продаже однушки? Идея в том, что однушки покупают в основном рядом с основным жильем: родителям, молодым семьям и тп Работают ли такие объявления?

Отправлено спустя 15 минут 10 секунд:
Может быть даже не по району, а вокруг ЖК.

в самом ЖК, если он отличается существенно от окружающего жилья - имеет смысл попробовать.

mmkв самом ЖК, если он отличается существенно от окружающего жилья - имеет смысл попробовать.

А не подскажете, на каком сайте найти расклейщика? На авито нет никого, крупные компании по мелкому не работают, у самой нет возможности

Анна7А не подскажете, на каком сайте найти расклейщика? На авито нет никого, крупные компании по мелкому не работают, у самой нет возможности

тогда лучше циан
а еще сарафанное радио через консьержей работает, и еще как помню в соседнем корпусе продавалась в ноль такая же квартира как у нас (вид, этаж, метраж) и при подаче объявления на циане владельцы ошиблись с номером корпуса.
консьерж уже через 2 часа после публикации объявы прибежала ко мне с возгласами "как так, почему нам не сказали, что продаете"...

Если наценка на квартиру позволяет, можно и рекламу в лифтах оплатить цивилизованную, ценник от 10 000 рублей начинается, в зависимости от времени, количества лифтов, района и т.п. В лифтах стенды все читают.

Как то на форуме постили фото матиза на стоянке рядом со входом в офис продаж застройщика с приложенным изнутри стекла объявлением...Шутка-шуткой, но как-то донести до посетителей офиса о своей переуступке было бы очень неплохо..

RuslanКак то на форуме постили фото матиза на стоянке рядом со входом в офис продаж застройщика с приложенным изнутри стекла объявлением...Шутка-шуткой, но как-то донести до посетителей офиса о своей переуступке было бы очень неплохо..

В сформировавшемся ЖК занимать парковочное место матизом с рекламой не айс
Хотя внимание соседей объявление точно привлечёт)

BarsTeam Как-то писалось (не помню тут или на КВД), что при самостоятельной продаже при звонках на вопрос: "Вы собственник?" - отвечать категорично нет (типа представитель собственника).
Однако до конца не уловил мысль, риэлтора создадут клон объявления с более низкой ценой, возможно найдут покупашку и будут потом прогибать тебя в цене, что у них типа есть клиент?

Вот интересно по поводу представления не собственником: на показе риэлтору не получится ведь не признаваться, что являешься собственником. В то же время, так как покупатели часто предпочитают действовать через риэлтора, то с риэтором тоже необходимо иметь дело. Или не соглашаеться на просмотр без реального клиента, то есть когда смотрит один риэлтор?
Квартиру хочу продавать без риэлтора, так как в ней живу. Но не против небольшого вознаграждения риэтору за реального клиента, что и указал в объяве на циане. Опасаюсь клонов и прогиба по цене в этом случае.

ferty Или не соглашаеться на просмотр без реального клиента, то есть когда смотрит один риэлтор?

риэлторы с реальными клиентами одни не смотрят. а риэлторы-прилипалы не будут смотреть, услышав, что вы риэлтор

fertyВот интересно по поводу представления не собственником: на показе риэлтору не получится ведь не признаваться, что являешься собственником. В то же время, так как покупатели часто предпочитают действовать через риэлтора, то с риэтором тоже необходимо иметь дело. Или не соглашаеться на просмотр без реального клиента, то есть когда смотрит один риэлтор?
Квартиру хочу продавать без риэлтора, так как в ней живу. Но не против небольшого вознаграждения риэтору за реального клиента, что и указал в объяве на циане. Опасаюсь клонов и прогиба по цене в этом случае.

Вот ваще не понимаю в чём проблема?? Во всех объявлениях писал, что собственник. Снизу с обязательной припиской, что ИНТЕРЕСУЮТ ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫЕ КЛИЕНТЫ. Продавал сам, без помогаев. Покупашек много было самостоятельных. Очень много реальных покупцов реагировало, что именно собственник. Звонившие риэлторы с первым вопросом: "Сколько готовы заплатить комиссию если приведу?" сразу слались лесом, потом в итоге всё равно приходили с покупцом. Проскакивало несколько клонов. Убивались одним звонком на указанный номер. У мегафона полезная функция есть: подключение второго номера на одну симку. Из собственных наблюдений рейтинг: циан, соб/винер, авито, яндекс. Про афай и т.п. ваще забывать) Винер лайт кстати можно бесплатно юзать на гугле. На собе "привлекательное" объявление (7р. в сутки) всегда в топе на собе и в винере.
Желаю удачи

1NEO Покупашек много было самостоятельных. Очень много реальных покупцов реагировало, что именно собственник.

Это видимо в хорошие времена. Продаю с февраля вторичку, в основном риэлторы обращаются.

1NEO Во всех объявлениях писал, что собственник.

ндя, вот жеж "опыт" какой на нерсе еще напишите, там поржут

В объявлениях не пишу, что собственник, но при прозвоне никогда не скрываю и не шифруюсь. Мне кажется, что это более адекватное поведение. И договариваться о просмотре можно сразу без созвона типа с собственником.
Звонящим риэлторам объясняю, что в помощниках не нуждаюсь; бонус возможен, если заработают; все их стандартные разводки пресекаю на корню ) Риэлторы ни разу не дублировали мою объяву, пытаясь перебить сниженной цену и вообще никоим образом не вредили. Как ни странно. Это так последние несколько лет, а вот раньше они пакостили, да.
То ли они научились прилично себя вести, то ли я доходчиво всё объясняю и они понимают, что ловить со мной нечего, уж не знаю ))
И ко мне тоже много самостоятельных покупателей обращается. А вот в первые дни просто шквал звонков от ищущих голодных риэлторов.

Murk но при прозвоне никогда не скрываю и не шифруюсь

как клон с ценой ниже появится, поймете почему надо "шифроваться"

Анна7Это видимо в хорошие времена. Продаю с февраля вторичку, в основном риэлторы обращаются.

Меньше месяца назад) У меня хатка с норм ремонтом была. Ушла быстро. Просел всего на 50тыр. Много ипотечников приходило. Готовьте доки под ипотеку (если рассматриваете вариант)

Shuranндя, вот жеж "опыт" какой

Отлично срабатывает и на вторичку и на землю

1NEO Отлично срабатывает и на вторичку и на землю

не надо давать тут вредные советы, если сами не понимаете почему