Правильная реклама объектов

Сообщение **Shuran** » 09 янв 2019, 16:01

mamonof писал(а) 09 янв 2019, 15:21Проблема именно с планом квартиры. Выставляю фото плана, где то через неделю блокируют объяву. И так уже больше месяца. Прошу разблокировать, они говорят у меня нарушения - обрезаны края и их система это видит. Я им объясняю, что я делаю понятные для покупателей объявления, что без этого никак, что если я ни буду обрезать, то тогда мне придется выставлять план вместе с текстом ДДУ при условии что план берется из Договора итд...Отвечают что мы все понимаем и в ответ шлют фото моего плана, где уже видны обрезанные края и просят сделать так, что бы их не было видно.

я тупо скриню планировку хаты с сайта застроя - никаких проблем
зы фотка плана из дду, наверное, колхозно выглядит

mamonof · Сообщение **mamonof** » 09 янв 2019, 16:19

Shuran писал(а) 09 янв 2019, 16:01 я тупо скриню планировку хаты с сайта застроя - никаких проблем
зы фотка плана из дду, наверное, колхозно выглядит

да так же всегда и делал, пока не заблокировали объяву...а теперь приходится мудрить, хотя и это не помогает...

Анна · Сообщение **Анна** » 12 фев 2019, 00:09

Планирую продать квартиру в ЖК Лучи без ремонта. Собственность есть. Хотелось бы узнать, просят ли покупатели показать квартиру с бетонными стенами перед покупкой?

jeanmishel · Сообщение **jeanmishel** » 12 фев 2019, 02:38

Анна писал(а) 12 фев 2019, 00:09Планирую продать квартиру в ЖК Лучи без ремонта. Собственность есть. Хотелось бы узнать, просят ли покупатели показать квартиру с бетонными стенами перед покупкой?

Конечно просят, еще как! Без показа шанс продать хату в сданном доме вообще стремиться к нулю, учитывая, что вокруг вас полно собственников, показывающих квартиры. Смотрят и вид из окна, и в целом состояние коробки. Некоторые как заправские строители смотрят по всем углам и выискивают, правда непонятно что. Плюс сейчас ипотечников большинство, так что вам еще и с оценщиком придется на хате встречаться.

gurd · Сообщение **gurd** » 12 фев 2019, 08:59

Анна писал(а) 12 фев 2019, 00:09Планирую продать квартиру в ЖК Лучи без ремонта. Собственность есть. Хотелось бы узнать, просят ли покупатели показать квартиру с бетонными стенами перед покупкой?

Обязательно будут проситься посмотреть, без этого не продадите. Более того, сделайте фотографии, ничего что без отделки, панельки смотрятся повеселей и светлей, чем мрачный монолит.

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 25 фев 2019, 23:10

Добрый день! По опыту последних 3-х месяцев: Авито, есть смысл до 8-9 млн. Sob, winer вообще без результата. Циан - сейчас рулит. Это по продаже. Аренда не плохо яндекс, ну и циан.

Анна · Сообщение **Анна** » 01 мар 2019, 18:59

Господа, вопрос такой. В этой теме есть правильный совет: чтобы на Циане уменьшить цену продаваемого объекта, лучше снести объявление и сделать новое. Вопрос - можно ли делать новое объявление в том же личном кабинете и с тем же номером телефона? Или надо всё менять (и кабинет, и телефон). В этой теме писали, что могут блокировать, если не поменять. Действительно ли так?

Сообщение **Shuran** » 01 мар 2019, 19:09

Анна писал(а) 01 мар 2019, 18:59можно ли делать новое объявление в том же личном кабинете и с тем же номером телефона

да

publicenemy · Сообщение **publicenemy** » 01 мар 2019, 19:18

Анна, у меня была такая ситуация по авито. Блокируют новое размещение, если объява по тому же объекту находится в папке удаленные, оно там болтается месяц и досрочно не уничтожить. Пришлось восстанавливать и редактировать. Но это авито, просто для информации.

Анна · Сообщение **Анна** » 01 мар 2019, 19:29

Shuran писал(а) 01 мар 2019, 19:09да

А фотки и текст можно те же оставлять?

KORKA · Сообщение **KORKA** » 01 мар 2019, 20:44

publicenemy писал(а) 01 мар 2019, 19:18Анна, у меня была такая ситуация по авито. Блокируют новое размещение, если объява по тому же объекту находится в папке удаленные, оно там болтается месяц и досрочно не уничтожить. Пришлось восстанавливать и редактировать. Но это авито, просто для информации.

Оригинально.А что если у меня несколько объектов по одному адресу, с идентичным ремонтом, но разными видовыми характеристиками, по этому и цена другая и история старого объявления совсем неактуальна.И что, тогда им объяснительную писать?

publicenemy · Сообщение **publicenemy** » 01 мар 2019, 21:05

KORKA, точно не помню но возможно там был кадастровый указан

порылся специально в авито, уведомлений об этом не осталось. Фото были другие, а текст на 90% без изменений.

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
5. Запрещено размещать повторные объявления
Размещением повторного объявления (дубля) также будет считаться, если вы снимете объявление с публикации или удалите его (в том числе до истечения срока его размещения), а затем разместите новое объявление с тем же товаром, в том числе в другом регионе или в другой категории.
При совпадении параметров объявления с аналогичными параметрами другого ранее размещенного объявления, более позднее объявление может быть расценено как повторное и заблокировано.
https://support.avito.ru/articles/200026968

Bomj_Invest · Сообщение **Bomj_Invest** » 02 мар 2019, 01:30

publicenemy писал(а) 01 мар 2019, 19:18Анна, у меня была такая ситуация по авито. Блокируют новое размещение, если объява по тому же объекту находится в папке удаленные, оно там болтается месяц и досрочно не уничтожить

Подтверждаю. Сталкивался на авито с аналогичной проблемой. В случае нескольких хат в одном жк, ситуация решается перепиской со службой поддержки, она вменяемо реагирует на подобные ситуации.

Nikolay1 писал(а) 25 фев 2019, 23:10По опыту последних 3-х месяцев: Авито, есть смысл до 8-9 млн. Sob, winer вообще без результата. Циан - сейчас рулит. Это по продаже. Аренда не плохо яндекс, ну и циан.

Циан в продажах рулить стал последние лет 5, после того как навели порядок. Про винер забыл уже, он из лохматых нулевых, помню на него подписка была платная, сейчас это воспринимается как дичь.
Аренда только с авито, с циана один раз за последние года 4 пришли, и то с риэлтором.

Galkin123 · Сообщение **Galkin123** » 02 мар 2019, 22:12

Подскажите, пожалуйста, насколько в циане и ирн вилка по цене при оценке онлайн адекватна реальности? квартира в старом доме в старом районе и рядом продающихся квартир со схожими характеристиками почти нет. пытаюсь по цене сориентироваться. В агенстве, когда приценивалась, называли на пару млн меньше сумму, за которую можно продать (по сравнению с циан/ирн)...

Сообщение **Shuran** » 02 мар 2019, 23:38

Galkin123 писал(а) 02 мар 2019, 22:12насколько в циане и ирн вилка по цене при оценке онлайн адекватна реальности?

пальцем в небо, надо смареть макс близкие аналоги в продаже