Правильная реклама объектов

В случае с ликвидным недорогим вариантом в спальнике мск или дешёвой ближнеМО вторичке не имеет смысла никакие плюшки. Звонков более чем достаточно и просмотров . Если же продаёшь дорого и/или строящееся - то никакие фишки не помогают

HonGilDon писал(а) 20 ноя 2018, 23:16Работают. Существенно больше звонков.

Звонков больше - толку мало - звонки с вопросами типа "расскажите про свою квартиру" "где она находится" и т.д.
Реально заинтересованный покупец позвонит и по старому удаленному объявлению где-нибудь на форуме жильцов

[quote=Seregin post_id=160045 time=1542775934 user_id=197]
В случае с ликвидным недорогим вариантом в спальнике мск или дешёвой ближнеМО вторичке не имеет смысла никакие плюшки. Звонков более чем достаточно и просмотров . Если же продаёшь дорого и/или строящееся - то никакие фишки не помогают

поддерживаю,причём мебель и технику ,если относительно новое,лучше отдельно распродать,до либо параллельно показам,а то обычно рассматривается покупателем ,как бесплатное приложение ,мол все равно менять на своё....,ну кухню оставьте уж

frolov писал(а) 21 ноя 2018, 11:27 Звонков больше - толку мало - звонки с вопросами типа "расскажите про свою квартиру" "где она находится" и т.д.
Реально заинтересованный покупец позвонит и по старому удаленному объявлению где-нибудь на форуме жильцов

а фишки с двойной регистрацией на другую симку и дублирования объявления уже не прокатывают?

frolov писал(а) 21 ноя 2018, 11:27 Звонков больше - толку мало - звонки с вопросами типа "расскажите про свою квартиру" "где она находится" и т.д.
Реально заинтересованный покупец позвонит и по старому удаленному объявлению где-нибудь на форуме жильцов

Процент тупых звонков тот же, что и по обычному объявлению. Буквально полтора месяца назад - было живое предложение на квартиру, но просили большой дисконт, на который я в принципе был готов, но хотелось естесна больше. Я перевесил объяву с более высокой ценой, сделал топ3, в результате продал за пару дней человеку, который вообще другой комплекс смотрел, почти на 500 тыс. дороже.

bcfc91 писал(а) 21 ноя 2018, 11:49а фишки с двойной регистрацией на другую симку и дублирования объявления уже не прокатывают

Прокатывают, если будет другое описание, чуть другая цена, а главное фотки - либо правьте в редакторе, зеркальте, или просто разные варианты.

для профессиональной работы есть специализированный софт и профильные каналы.

В этом месяце впервые за 10 лет пользования Цианом модераторы отклонили объяву. Было так- сделал первый раз объяву по данной квартире. В первые 3 дня сразу было пару звонков, подумал даже что продешевил, а потом тишина и ни одного звонка в течении 10 дней. Захожу в Циан и вижу следующее: Ваше объявление отклонено модератором- Использованы посторонние изображения (не фотографии) (В числе размещённых фотографий присутствуют скриншоты/ фото экрана/пересъёмка фото с бумажных носителей или коллажи. Публикация переснятых изображений и фото со следам обрезки или склейки запрещена (фоны, элементы интерфейсов, навигации и т. п.).)
Раньше часто скринил фото готовности объектов с сайтов застроев итд... и проблем никогда не было. Будьте внимательны с этим.

Подскажите какой наиболее эффективный способ продажи сейчас?
1.Авито или Cian? Пока только авито использую и от агентов устал.
2. У кого был опыт, стоит ли прибегать к помощи агентов? Просто не хотелось бы пугать клиентов сотней реклам одного и того же обьекта. Некоторые в лоб 2% за новострой.... просят что за гранью наглости.За что не понятно только. Возможно ошибаюсь. И еще из личных наблюдений. Насколько понял данные у них выгружаются со всех ресурсов в прогу. Возможно поэтому коменты "агентов не беспокоить" не канают.Ибо много ошибок делают путаются в данных, по сравнению с еслиб просто посмотрели живую обьяву.

harlem писал(а) 15 дек 2018, 18:511.Авито или Cian? Пока только авито использую и от агентов устал.

1ю страницу темы лень прочитать? и "прописные истины" до кучи

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:

harlem писал(а) 15 дек 2018, 18:512. У кого был опыт, стоит ли прибегать к помощи агентов?

если нет опыта, то можно. но точно не тех, которые спамят звонками - это шакалы голимые

harlem писал(а) 15 дек 2018, 18:51 Подскажите какой наиболее эффективный способ продажи сейчас?
1.Авито или Cian? Пока только авито использую и от агентов устал.
2. У кого был опыт, стоит ли прибегать к помощи агентов? Просто не хотелось бы пугать клиентов сотней реклам одного и того же обьекта. Некоторые в лоб 2% за новострой.... просят что за гранью наглости.За что не понятно только. Возможно ошибаюсь. И еще из личных наблюдений. Насколько понял данные у них выгружаются со всех ресурсов в прогу. Возможно поэтому коменты "агентов не беспокоить" не канают.Ибо много ошибок делают путаются в данных, по сравнению с еслиб просто посмотрели живую обьяву.
[

Рекламировал на всех площадках, звонков было много, убрал только с Циана в связи с авансом - с остальных ресурсов где объявления еще висят, в том числе Авито, звонков за месяц ноль

Когда очень нужно было продать я оплачивал самые дорогие пакеты и на Авито и на циан одновременно. И продал таким образом и два года назад и два месяца назад. На циане галочку ставите, что комиссию не даете- и почти не пристают агенты.

harlem писал(а) 15 дек 2018, 18:511.Авито или Cian? Пока только авито использую и от агентов устал.

Циан эффективнее однозначно .

Отправлено спустя 36 секунд:
на авито только агенты и звонят )

Сегодня обнаружила, что на площадке Циан, при создании объявления о переуступке, появилось требование ввести ФИО дольщика. Якобы они делают бесплатную проверку по Росреестру.

mamonof писал(а) 27 ноя 2018, 22:50В этом месяце впервые за 10 лет пользования Цианом модераторы отклонили объяву. Было так- сделал первый раз объяву по данной квартире. В первые 3 дня сразу было пару звонков, подумал даже что продешевил, а потом тишина и ни одного звонка в течении 10 дней. Захожу в Циан и вижу следующее: Ваше объявление отклонено модератором- Использованы посторонние изображения (не фотографии) (В числе размещённых фотографий присутствуют скриншоты/ фото экрана/пересъёмка фото с бумажных носителей или коллажи. Публикация переснятых изображений и фото со следам обрезки или склейки запрещена (фоны, элементы интерфейсов, навигации и т. п.).)
Раньше часто скринил фото готовности объектов с сайтов застроев итд... и проблем никогда не было. Будьте внимательны с этим.

Так что, теперь картинку с планом квартиры не запостишь?

scorpion1812 писал(а) 09 янв 2019, 05:31 Так что, теперь картинку с планом квартиры не запостишь?
[

Уже больше месяца переписываюсь со службой поддержки ЦИАНа - пока безрезультатно. Проблема именно с планом квартиры. Выставляю фото плана, где то через неделю блокируют объяву. И так уже больше месяца. Прошу разблокировать, они говорят у меня нарушения - обрезаны края и их система это видит. Я им объясняю, что я делаю понятные для покупателей объявления, что без этого никак, что если я ни буду обрезать, то тогда мне придется выставлять план вместе с текстом ДДУ при условии что план берется из Договора итд...Отвечают что мы все понимаем и в ответ шлют фото моего плана, где уже видны обрезанные края и просят сделать так, что бы их не было видно.
Пока никчему не пришли. Но эта проблема только с одним объявлением. С остальными пока все нормально, хотя они подобным образом сделаны...