Правильная реклама объектов

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 26 фев 2016, 14:33

Фото (шпаргалка)
Помимо фото самого помещения. Планировка квартиры- обязательно, план с расстановкой мебели- особенно для маленьких квартир и студий- желательно, МОПы, дом и подъезд- вид с улицы, двор, вид из окна- если нормальный или выигрышный, генплан ЖК с обозначением подъезда и с какой стороны окна, скриншот спутниковой карты Яндекса с указанием поблизости парка, метро, знакового объекта, например.
Если дом строится, то фото стройки на последний момент и обновлять по мере роста дома. Можно прям на рекламном рендере обвести окна квартиры. Фото макета ЖК с интересного ракурса.

Будулай

а почему никто не упоминает про растяжку ? например, при аренде ком.недвижимости очень помогает.

Кольт · Сообщение **Кольт** » 26 фев 2016, 15:45

Будулайа почему никто не упоминает про растяжку ? например, при аренде ком.недвижимости очень помогает.

А как в новостройке растяжку повесить?

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 26 фев 2016, 15:49

Кольт А как в новостройке растяжку повесить?

До ключей...

Сообщение **Shuran** » 26 фев 2016, 16:06

Ruslan Попробовал опубликовать объяву как вторичку - только что циан заблочил объявление со словами - "это не вторичка, а новостройка

чессна гря, я уж лет 5 как не продавал несданное, знач не пиши про срок сдачи. в "новостройках" народу сильно меньше смотрит, в разы, а вторичку смотрят все

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:

Будулай а почему никто не упоминает про растяжку ? например, при аренде ком.недвижимости очень помогает.

потому что в жилье это малоактуальная тема, для элитки и недешевого бизнеса вполне, если не на 25 этаже

зы ты еще про аренду щита 3*6 скажи

зы2 ради прикола метнул ща 500р на jcat, посмотрим...

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 26 фев 2016, 18:02

Будулайа почему никто не упоминает про растяжку ? например, при аренде ком.недвижимости очень помогает.

никогда не понимал тему с растяжкой. Что кому то проще обьехать все дома в интресующем районе, чем забить поиск в авито или сиан?

Evgen1466 · Сообщение **Evgen1466** » 26 фев 2016, 18:42

Shuran ради прикола метнул ща 500р на jcat, посмотрим...

Отпиши потом предварительные результаты, чет не решился на них, хотя в закладках давно висят

чертенок

Evgen1466Отпиши потом предварительные результаты, чет не решился на них, хотя в закладках давно висят

Насколько помню они в Циане не поднимают объявление(обращалась год назад).

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 26 фев 2016, 19:01

Я пользовался jcat - все ок, минусы что нельзя использовать плюшки площадок - как правило только дефолтные обьявления, ну и дороже, при наличии 4 основных площадок можно и руками.

arbatov · Сообщение **arbatov** » 26 фев 2016, 19:02

Можно только на циане разместить - реальный покупатель или риэлтор вас увидит и сравнит с конкурентами,
авито, другие различные доски объявлений - задолбают туристы, бабки-альтернативщицы и ипотечницы мечтали

Moxep · Сообщение **Moxep** » 26 фев 2016, 22:19

arbatov авито, другие различные доски объявлений - задолбают туристы, бабки-альтернативщицы и ипотечницы мечтали

Есть такое, на авито-симку названивают туристы, спрашивают- хде это?, какая остановка?, че тама?, а че, еще не построен?, дайте посмотреть! "..я еще не готова , но вы мне расскажите..")) Что заметно, с авито отзванивают регионы.
"Поднятие" на авито работает. Комплексы там есть всякие: турбо-шмурбо, вип ..., имхо деньги на ветер.

суть в том что - объява поднялась - звонки идут.
Выделение цветом на циане - вроде бы звонков больше в первый день выделения.
янд недвижимость- х.з. эффективность, просмотров мало. зато бесплатно
Соб.ру там же эффективность и просмотры, плюс только что в виннер всасывается
Для себя решил, Циан первый в рейтинге, можно "премиум" платить
все остальное проще бесплатно. Когда скучно, за пару сотен поднимаю в авито объяву и получаю собеседников, потрындеть

Ruslan 1. Площадки: сian, sob (попадает в winner?), яндекс.недвижимость, авито. Как кто думает, насколько эффективно например авито или яндекс?

BarsTeam · Сообщение **BarsTeam** » 27 фев 2016, 17:15

Как-то писалось (не помню тут или на КВД), что при самостоятельной продаже при звонках на вопрос: "Вы собственник?" - отвечать категорично нет (типа представитель собственника).
Однако до конца не уловил мысль, риэлтора создадут клон объявления с более низкой ценой, возможно найдут покупашку и будут потом прогибать тебя в цене, что у них типа есть клиент? А риэлтору-то что от этого, он будет требовать свой %, учитывая, что и так по цене прогнулся?

Сообщение **Shuran** » 27 фев 2016, 18:36

BarsTeam, все верно понял: када риэлторы наделают клонов с более деш. ценой, можно ваще без звонков остаться. вот тогда кто-то точно прогнется. свой % он заложит в цену и снимет его на авансе/в отдельной ячейке

Дмитрий81

DimaRomникогда не понимал тему с растяжкой. Что кому то проще обьехать все дома в интресующем районе, чем забить поиск в авито или сиан?

Растяжку применял на 1 этажи у метро, под перевод.
Работало всегда лучше, чем известные базы квартир.
Там видна локация, расположение самих окон, как идет трафик под окнами и т.п.
В случае продажи квартир под жилье, наверное соглашусь, не очень действенно.

Дмитрий81

Не знаю куда разместить, пусть будет здесь.
В курсе что с 1 марта бесплатные объявления на ЦИАНе отменяются?
Отныне по 5 руб.
Вот такое письмо пришло.

Добрый день!
В рамках борьбы с некачественными объявлениями с 1 марта 2016 года ЦИАН меняет условия подачи объявлений на тарифе «Некоммерческий»* в Москве и Московской области (исключая дальнее Подмосковье).
Бесплатные объявления отменяются, стоимость подачи одного объявления составит 5 рублей.
К сожалению, среди бесплатных объявлений чаще всего встречаются ложные объявления, которые дезинформируют пользователей. А мы своей главной задачей считаем поддержание чистоты базы объявлений.
Обращаем ваше внимание, что платные объявления получают в полтора раза больше звонков по сравнению с бесплатными.
Надеемся, что наше решение принесёт максимальную пользу всем честным участникам рынка.
Спасибо за понимание.