Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

Алексей Вне думаю, что energazer умеет летать

эт, точна
могу тока жужжать

Отправлено спустя 48 минут 36 секунд:
И еще такой момент:
95 м из них 1/3 почти центр Москвы и заселение сейчас по цене максимум 8300 (а если поискать, то 7800 есть сейчас в наличии)
или
61 м замкад заселение через 2 года по цене 8525

не понимаю выгодности саларьево
для меня замкад одинаково везде далеко добираться и пробки, поэтому не принципиально юг-север-запад восток
также как бутово и красная горка в подольске, там тоже 1ка 37м бутово=65м двушке на красной горке, а то и 3-шке, на удалении друг от друга 5 минут езды
живем то в квартире и метраж важнее в данном случае или это женское восприятие, мужчинам комфортнее в 20 метрах, но на 5 минут ближе?

energazerэт, точна
могу тока жужжать

Отправлено спустя 48 минут 36 секунд:
И еще такой момент:
95 м из них 1/3 почти центр Москвы и заселение сейчас по цене максимум 8300 (а если поискать, то 7800 есть сейчас в наличии)
или
61 м замкад заселение через 2 года по цене 8525

не понимаю выгодности саларьево
для меня замкад одинаково везде далеко добираться и пробки, поэтому не принципиально юг-север-запад восток
также как бутово и красная горка в подольске, там тоже 1ка 37м бутово=65м двушке на красной горке, а то и 3-шке, на удалении друг от друга 5 минут езды
живем то в квартире и метраж важнее в данном случае или это женское восприятие, мужчинам комфортнее в 20 метрах, но на 5 минут ближе?

Вместо Лайнер посмотрите Савсити. Ближе к центру, Гк почти одинаково, ценник тот же, но по переуступу можно взять студию квартиру за эту же цену!

youserjВместо Лайнер посмотрите Савсити. Ближе к центру, Гк почти одинаково, ценник тот же, но по переуступу можно взять студию квартиру за эту же цену!

Спасибо, рассматривала его тоже, надо доехать посмотреть место
а еще клеверленд, барбарис, ботсад БА и янтарь апартментс гляну

energazer, 21/19 дешевле)

energazerСпасибо, рассматривала его тоже, надо доехать посмотреть место
а еще клеверленд, барбарис, ботсад БА и янтарь апартментс гляну

Из всего этого статус земли жилье только Савела, она же ближе всех к центру. По переуступу можно до 10-15% ниже застройщика найти до ГК, если успеете

Отправлено спустя 6 минут 28 секунд:

Алексей Вenergazer, 21/19 дешевле)

Текстильщики vs Бутырский. 62 и 37 место в рейтинге при одинаковой цене... Даже не рядом

Алексей Вenergazer, 21/19 дешевле)

спасибо, гляну

Из всего этого статус земли жилье только Савела, она же ближе всех к центру. По переуступу можно до 10-15% ниже застройщика найти до ГК, если успеете

о как, а ведь ботанический, вроде, в грудь бились, что переводить в жилье будут, кругом обман
кстати, на выставке меня еще заверяли, что в Букинисте прям прописка будет, тоже вруть?

energazerспасибо, гляну



о как, а ведь ботанический, вроде, в грудь бились, что переводить в жилье будут, кругом обман
кстати, на выставке меня еще заверяли, что в Букинисте прям прописка будет, тоже вруть?

Просто посмотрите назначение земли и все станет ясно, регистрация возможна в апартах только при УК с лицензией на гостиницы. Есть шанс перевода в жилое только если земля до ГК была под жилье, остальное только указами Богов

youserj Текстильщики vs Бутырский. 62 и 37 место в рейтинге при одинаковой цене... Даже не рядом

что за рейтинг?

energazer это не сильно дешевле и это через 2 года заселение

через 1,5

Отправлено спустя 9 минут :

energazer 95 м из них 1/3 почти центр Москвы и заселение сейчас по цене максимум 8300 (а если поискать, то 7800 есть сейчас в наличии)или61 м замкад заселение через 2 года по цене 8525

первый вариант это апарты с непонятной ликвидностью и подводными камнями коммуналки и налогов + неликвидная дыра на отстойном юго-востоке с пробищей туда-обратно размером с Люберцы.

и не 8300, а 9300, ибо делать ремонт, который закончится к зиме - разница с Саларьево 1 год.

Алексей Вчто за рейтинг?

Irn

https://www.irn.ru/rating/moscow/
вроде этот

youserjIrn

думал, какой-то очередной рейтинг комфорта, эколологичности или илитности тогда в чем смысл коммента? ну посчитал кто-то среднюю температуру по больнице цену метра по непонятным кускам земли - что с того?

Алексей Вдумал, какой-то очередной рейтинг комфорта, эколологичности или илитности тогда в чем смысл коммента? ну посчитал кто-то среднюю температуру по больнице цену метра по непонятным кускам земли - что с того?

В том и суть что посчитал и пока другого нет пользуемся этим, понимаете. Цифры рулят.
К тому рейтинг динамический и привязан к cian, сто то адекватнее я не знаю, если кто знает подскажите или покритикуйте этот рейтинг

Дайте совет, что для инвеста с целью перепродажи интересней. Аппарты ЖК Level Амурская (19кв за 2.7) или Смольная 44 (28кв за 3,4).
Первая на старте, но за такую микроплощадь по мне дороговато, да и до метро 20 минут. Но! Предварительно квартиры с отделкой.
Вторая площадь более пригодна для жизни и метро будет менее чем в 5 мин.
Склоняюсь к первому варианту, но ни когда не имел дела с такими малыми площадями - на сколько они вообще интересны при перепродаже? А вторая новостройка подкупает будущим метро под домом, да и сдаваться будет на пол года раньше...

Я опять вся в сомненьях и раздумьях.То ли мелкашку в Саларьево с ремонтом брать за 2.8 (жаба душит брать за 2.8, зная, что она 2.3 была) или полноценную однушку за 2.9 в Л17(кухня 12 метров, комната 15м2), но без ремонта. Цель:сдача в аренду ближайшие 10 лет.
Или же пока сидеть и ждать что-то более привлекательное.