Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

vitaly · Сообщение **vitaly** » 11 апр 2017, 15:39

Vlad_mir Если на руках есть сумма не больше 2.3, то однозначно Л2017. А рекомендовать депозит - это смешно

Поржал

nebo_113 · Сообщение **nebo_113** » 11 апр 2017, 16:23

Vlad_mirПои поводу того стоит или нет брать студию за 2.3 млн с отделкой в Л2017.
Открываем циан, студии с ремонтом вторичка стоят от 3 млн. Учитывая то, что в л2017 (25 корпус, где хата стоит 2.3 млн) ключи дадут по дду к 05.2018, собственность оформляется в течении месяца, срок завершения строительства "метро" приближается, предполагается продажа по низу рынка, т е за 3 млн. Считаем доху - как минимум 20% годовых.

Именно столько я заработал на л2016.

Салврьевр хорошо, но или ждать собственности (у пика долго) или переуступать (цена должна быть ниже застроя) - не думаю что можно заработать больше 20% годовых.

Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:
Если на руках есть сумма не больше 2.3, то однозначно Л2017. А рекомендовать депозит - это смешно

Рад за Ваши победы в 20% годовых на Л2016, но вопрос был про сдачу в АРЕНДУ!!! А рекомендовать что то не читая первого поста - это смешно!!!!

Lion_headed · Сообщение **Lion_headed** » 11 апр 2017, 17:27

arevik4Lion_headed, мои друзья продали однушку в первой очереди 41м с ремонтом и мебелью за 4850. Но им повезло приезжие брали и им срочно нужна была квартира.

А какой этаж? И когда продавали? Ремонт "евро для себя" или для продажи делали? В их случае быстро ушла?

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 11 апр 2017, 18:06

Lion_headedА какой этаж? И когда продавали? Ремонт "евро для себя" или для продажи делали? В их случае быстро ушла?

посмотрите соответствующую ветку на форуме про ремонт, там есть примеры ремонтов "на продажу", он повысит ликвидность вашей квартиры.

arevik4 · Сообщение **arevik4** » 11 апр 2017, 21:42

Lion_headedА какой этаж? И когда продавали? Ремонт "евро для себя" или для продажи делали? В их случае быстро ушла?

Выставили в декабре на продажу, ушла в марте. 4 этаж ремонт под аренду был, но вполне нормальный.

Lion_headed · Сообщение **Lion_headed** » 11 апр 2017, 22:38

arevik4Выставили в декабре на продажу, ушла в марте. 4 этаж ремонт под аренду был, но вполне нормальный.

Спасибо за информацию!

На выходных сделаю нормальные фото и поставлю в продажу, посмотрим, будет ли интерес)))

Дорогие участники форума, лучше самому продавать или выставить через риэлтора? Есть хорошая знакомая, поможет с продажей без комиссии.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 12 апр 2017, 02:28

Lion_headed Есть хорошая знакомая, поможет с продажей без комиссии.

Лишь бы деньги вам достались))), а не знакомой.
Тут трудно посоветовать что то новое.
Можно самому полистать тему Правильная реклама объектов https://domkad.ru/viewtopic.php?p=24463#p24463
Потом обратиться к регистрации сделки через помощников которые не кидают. https://domkad.ru/viewtopic.php?p=82885#p82885
Ну и суть, Как правильно провести денежные расчеты через банковскую ячейку https://domkad.ru/viewtopic.php?p=46832#p46832
поиск работает

arevik4 · Сообщение **arevik4** » 12 апр 2017, 06:45

Lion_headed Дорогие участники форума, лучше самому продавать или выставить через риэлтора? Есть хорошая знакомая, поможет с продажей без комиссии.

Друзья подписали договор с каким-то агенством и параллельно сами выставляли, в итоге продали сами.

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 12 апр 2017, 17:33

ТататьянаОбъем благодарности был 50 тыс руб. Если очень хочется, можно 100 тыс.
Но предложение привести покупца за 3% не нормальное. Нет у них покупателя, приходили два клоуна скорее всего, ИМХО.

Сделала предложение на 100 тыс руб, агент пока молчит

Был случай. Позвонила мне девушка, мол ищу квартиру для себя, но уезжаю на симпозиум! завтра, хочу срочно посмотреть квартиру сегодня, перезвоню через 10 мин. Я согласовала время со своим арендатором, сама перезваниваю, а на другом конце "добрый день, агентство инком...", вот такой цирк

Сообщение **Shuran** » 12 апр 2017, 17:47

Анна7 вот такой цирк

а вы по тел отвечаете, что риэлтор иль собственник?

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 12 апр 2017, 18:05

Shuranа вы по тел отвечаете, что риэлтор иль собственник?

Читала на форуме, что надо говорить "я Риэлтор", но язык не поворачивается

, робко отвечаю,что собственник.
Ещё пару раз автоматический прозвон был: мужской голос спрашивает "добрый день, я по поводу жилья. Скажите, вы собственник?" Отвечаю "да", затем пауза, голос говорит "эммм, я вам перезвоню". Думала, что за скромняга такой, но когда ситуация повторилась точ в точ по другому телефону, я уже поняла, что эти прозвоны устраивают то ли сайты недвижимости, то ли агентства.
СМС присылают "добрый день, я в роуминге не могу говорить, интересует квартира только от собственника, вы собственник?"
Цирк короче.

Сообщение **Shuran** » 12 апр 2017, 18:07

Анна7 робко отвечаю,что собственник.

а, ну поэтому и цирк, они и ищут таких вот "честных", неудивительно

Moxep · Сообщение **Moxep** » 12 апр 2017, 19:18

Анна7 робко отвечаю,что собственник.

Надеюсь номер телефона не привязан к вашим банкам.
Если надоест цирк
предлагаю сделать ренбрендинг, поменять номер , переписать объяву, назваться Маргаритой Павловной Хоботовой
Отвечать твердо, риэлтор!! командир собственника.

Тататьяна

Анна7, Отвечайте- представитель продавца) Пусть сами додумывают, что Вы имели ввиду.
Либо по-еврейски "А Вы с какой целью интересуетесь?"
Тем более квартирант показывает.

Murk · Сообщение **Murk** » 12 апр 2017, 22:03

Анна7Читала на форуме, что надо говорить "я Риэлтор", но язык не поворачивается , робко отвечаю,что собственник.

Здесь ключевое - робко ) Мямлить в разговоре и отвечать дрожащим от волнения голосом никак нельзя! К новичкам в недвижимости у риэлторов особое отношение, их тоже можно понять почему ) Ваш ответный вопрос "А Вы сами кто и с какой целью интересуетесь?" На последующее предложение услуг в прямой или завуалированной форме вежливо отказываетесь.