Перспективные проекты в Москве и Подмосковье (жилье)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

В теме обсуждаются перспективные жилые проекты, если у застройщика еще нет своей темы или он пока неизвестен, если тема застройщика есть - то постим туда
раздел с темами застройщиков zastrojshchiki-moskovskogo-regiona-f31/
элитка только там ehlitka-moskovskih-novostroek-v-t-ch-apartamenty-t627
апарты voprosy-po-povodu-investicij-v-apartamenty-t26
коммерция kommercheskaya-nedvizhimost-ofisy-torgovlya-sklady-t117
За это сообщение автора поблагодарили 12 человек:
mr.KPSllayAlex PlexVerenovaandSpavel08mmammicEgorovIvanAlejandroBorVovandan и ещё 2

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Andronik но тот же самый дирижабль продавался вполне себе уверенно.
это когда он "уверенно продавался"? с такими-то планировками

Отправлено спустя 57 секунд:
Andronik Застройщик продавал по 250 за квадрат, то есть по вполне нормальной цене для монолита в собственнности
а это когда это было? помню цены 320+, до 400 доходило

Andronik
новичок
новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 22 дек 2016, 10:22
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Не в сети

Сообщение Andronik »

Shuranэто когда он "уверенно продавался"? с такими-то планировками

Отправлено спустя 57 секунд:

а это когда это было? помню цены 320+, до 400 доходило
В дирижабле были как откровенно провальные планировки (гигантские однушки), так и очень даже интересные. Была, например, линейная двушка площадью 60+ метров: получались две небольшие спальни и вполне себе большая кухня.

В любом случае, дирижабль я привёл в качестве примера для сравнения с розмарином. Последний долгое время позиционировался как более премиальный по сравнению с дирижаблем, а на выходе продаётся, как мне кажется, в разы хуже.

Ещё позапрошлым летом в розмарине было (на отдельные секции и этажи) 250. Я смотрел двушки площадью около 80 метров. Предлагали как с видом на газпром, так и на Херсонскую. То есть не то, чтобы это была какая-то лимитированная партия...

Legion26
новичок
новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 15:30
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 7 раз
Не в сети

Сообщение Legion26 »

Компания Vesper инвестирует 3 млрд рублей в строительство элитного дома «Бродский» в Хамовниках
К «Чехову», «Бунину» и другим проектам, названным именами знаменитых писателей, компания Vesper добавит элитный проект «Бродский» в 1-м переулке Тружеников, 16-18 в столичном районе Хамовники. Презентация проекта состоялась в ходе международной выставки MIPIM во Франции.
тыц

Аватара пользователя
Shergui
постоялец
постоялец
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:57
Пол: Женский
Благодарила: 116 раз
Поблагодарили: 344 раза
Не в сети

Сообщение Shergui »

Если где-то раньше уже было - сорри, мне не попадалось...
Бюро АПЕКС, проект на ул. Хавская
Хавская.jpg
Хавская.jpg (107.17 КБ) 6663 просмотра
https://apex-project.ru/work/havskaya

Аватара пользователя
Иван Иванов
активный
активный
Сообщения: 514
Зарегистрирован: 07 окт 2015, 03:34
Благодарил(а): 301 раз
Поблагодарили: 288 раз
Не в сети

Сообщение Иван Иванов »

планируемые проекты в районе метро Аэропорт: Ленинградский проспект, вл. 72, на 54 012 кв. м (рядом с БЦ «Алкон», Alcon Development), ул. Академика Ильюшина, вл. 21, стр. 1–4, на 78 000 кв. м (на месте бывшей промзоны у ж/д путей, «Элинстрой»), ул. Нижняя Масловка, вл. 17, на 30 000 кв. м (точечная застройка, Sezar Group).

Вовчик
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 13:59
Пол: Мужской
Благодарил: 139 раз
Поблагодарили: 152 раза
Не в сети

Сообщение Вовчик »

AndronikСамое печальное - котлован уже вырыли прямо на территории построенного дома, а именно вместо фонтана, который так замечательно красуется на всех рекламных проспектах. То есть жителей/покупателей квартир в "основном" розмарине опустили ниже плинтуса, урезав территорию парка - главной фишки этого ЖК.

Мне вот только не понятно, расчёт на что - "народное достояние" остаётся в Мск?

Отправлено спустя 10 минут 45 секунд:


Застройщик продавал по 250 за квадрат, то есть по вполне нормальной цене для монолита в собственнности и со своим парком, не согласны?

Но почему медленно идут продажи я тоже не понимаю. Ладно бы район был с ограничением по цене, но тот же самый дирижабль продавался вполне себе уверенно.

Он продавался "вполне себе уверенно", тогда когда другие объекты просто "улетали". Да и время было другое. Розмарин щас дороже 250 и не стоит. Что в нем реально элитного??? Тока то, что рядом офис Газпрома))) Но это ну никак не прибавит ему в ценнике... Работники этой конторы совсем "другими" объектами интересуются ;)

Andronik
новичок
новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 22 дек 2016, 10:22
Пол: Мужской
Благодарил: 1 раз
Не в сети

Сообщение Andronik »

ВовчикОн продавался "вполне себе уверенно", тогда когда другие объекты просто "улетали". Да и время было другое. Розмарин щас дороже 250 и не стоит. Что в нем реально элитного??? Тока то, что рядом офис Газпрома))) Но это ну никак не прибавит ему в ценнике... Работники этой конторы совсем "другими" объектами интересуются ;)
Мы что с чем сравниваем? Если в рамках района Н. Черемушки, то Вы посмотрите сколько стоит тот же Родной город уже сейчас. Не думаю, что цена 250 за Розмарин окажется такой уж и дорогой на фоне конкурентов. Нет, ну может кому-то приятнее купить РГ или Дирижопель и дышать Профсоюзной))) На вкус и цвет...

Что касается достоинств и недостатков, то Вы уж не передергивайте. Розмарин хорош прежде всего своим парком (даже в урезанном виде).

EgorEgoroff
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 01 фев 2017, 23:37
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Не в сети

Сообщение EgorEgoroff »

ZinfandelНаконец, дело сдвинулось. С 2014г наблюдаю за этой площадкой у м. Алексеевская. Помню, там квартиры продавались по 180тр за метр, ЖК «Sky City». Надеюсь, что проект переделают, не оставят в таком виде:



Capital Group купила бывшую площадку завода "Калибр" на северо-востоке Москвы, где собиралась строить жилье скандально известная группа СУ-155 Михаила Балакина. Последний продал 167 квартир почти на 1 млрд руб. в будущих новостройках до получения разрешительных документов и оформления земли. Теперь Capital Group придется вложить, по оценкам, 13,8 млрд руб. на завершение строительства.
Capital Group приобрела на торгах права аренды участка, где ранее находилось ОАО "Калибр" (до этого Калибровский завод), на улице Бочкова.
https://kommersant.ru/doc/3247315

Отправлено спустя 19 минут 46 секунд:
Упс, mr_myxin написал это в теме Сушки... Пусть здесь тоже будет, чтобы отслеживать.
:(

Отправлено спустя 2 часа 3 минуты 30 секунд:
https://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1770334
История площадки
Да уж, перспективный. Как сейчас помню, в 2005 брал Каменный цветок, напротив, на месте ДОК-17 начинали возводить Триколор (капитал групп) ....друххххх в последней башне ключи получил только в декабре 2016.....10 лет...я не доживу, детям если только...а может и внукам))) причем Капитал любитель продавать в долларах по какому то там своему курсу и не по дду, хотя к чему я это? Я точно в эту аферу не полезу, хоть по 150

Аватара пользователя
mr_myxin
легенда
легенда
Сообщения: 6184
Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17
Пол: Мужской
Благодарил: 1428 раз
Поблагодарили: 18056 раз
Не в сети

Сообщение mr_myxin »

04.04.2017
O1 Properties планирует построить комплекс апартаментов A-Residence в рамках третьей очереди бизнес-центра «Аврора бизнес парк» на Садовнической улице.


Общая наземная площадь 25 000 кв. м. Инвестиции в проект он оценивает в 4,5 млрд руб. Продажи начнутся во II квартале 2017 г., а сдать комплекс в эксплуатацию планируется в I квартале 2019 г.

Источник: https://www.vedomosti.ru/newspaper/artic ... oris-mints

Комплекс апартаментов A-Residence
Садовническая, вл. 82, стр. 8, 9, 12

Изображение

Изображение

Источник: https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/n ... gId=505540
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
GenShuranБудулай

Аватара пользователя
Striker
активный
активный
Сообщения: 724
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 11:54
Пол: Мужской
Благодарил: 604 раза
Поблагодарили: 592 раза
Не в сети

Сообщение Striker »

Компания Hines построит крупный жилой комплекс возле «Метрополиса». Компания договорилась с Liral Group о застройке принадлежащего той земельного участка площадью 20,3 га по адресу: ул. адмирала Макарова, вл. 2.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/04/04/2017/5 ... m=newsfeed
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
riimaShuranБудулай2x3o

Аватара пользователя
mr_myxin
легенда
легенда
Сообщения: 6184
Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17
Пол: Мужской
Благодарил: 1428 раз
Поблагодарили: 18056 раз
Не в сети

Сообщение mr_myxin »

Чингачгук Просочилась информация о скором начале продаж на Саввинской набережной, Savvin River Residence
Начали завозить технику
Изображение

Tikhon
новичок
новичок
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 22 мар 2017, 10:41
Пол: Мужской
Благодарил: 4 раза
Поблагодарили: 8 раз
Не в сети

Сообщение Tikhon »

StrikerКомпания Hines построит крупный жилой комплекс возле «Метрополиса». Компания договорилась с Liral Group о застройке принадлежащего той земельного участка площадью 20,3 га по адресу: ул. адмирала Макарова, вл. 2.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/04/04/2017/5 ... m=newsfeed
На сайте https://www.liral.net/development/#admiral тоже выложили информацию, только текст старый, там еще ТПУ "Глебово" планируется, а щас уже ТПУ "Балтийская" давно функционирует. Сроки не фигурируют...
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Strikerriima

Аватара пользователя
mr_myxin
легенда
легенда
Сообщения: 6184
Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17
Пол: Мужской
Благодарил: 1428 раз
Поблагодарили: 18056 раз
Не в сети

Сообщение mr_myxin »

Svet 27.10.2015
Получено положительное заключение экспертизы ЖК «Константа»
Судя по всему, Афина продала площадку, т.к. сменился застройщик. Вместо ООО "Компания ГЮЮЮГ" теперь застройщик ООО "Студия" (Как я понимаю, связана с Бэст Конслатингом)

Выдано разрешение на строительство - 77-135000-014349-2017 от 12.04.2017
https://stroinadzor.mos.ru/upload_local/ ... 4.2017.pdf
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
SherguiShuran

4umazik
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 12 ноя 2016, 15:52
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Не в сети

Сообщение 4umazik »

Может не совсем сюда пишу, но пытаюсь найти материалы по новым ПЗЗ, которые раньше были на сайте Москомархитектуры вывешены. После утверждения все удалили - может у кого есть ссылка где можно скачать-посмотреть? :help:

Аватара пользователя
mr_myxin
легенда
легенда
Сообщения: 6184
Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17
Пол: Мужской
Благодарил: 1428 раз
Поблагодарили: 18056 раз
Не в сети

Сообщение mr_myxin »

4umazik где можно скачать-посмотреть?
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/36260220/
За это сообщение автора поблагодарили 6 человек:
Evgen14664umazikNightyariimaAdriano_CheShuran