Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Ставки на аренду жилья в Москве и Подмосковье не заметили начала делового сезона
Хотя спрос совпал с предложением и местами даже его превысил

Впервые с 2013 г. объем предложения бюджетных квартир в «старой» Москве не превышает уровня спроса. Однако цены все равно не растут: несмотря на начало делового сезона, ставки увеличились менее чем на 1%. А за МКАД аренда даже подешевела по сравнению с летом.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39549.html

Evgen1466 Маловероятно, но если получается нагрузить на "Оплату расходных материалов (электрические лампочки, фильтры для воды, фильтры для вытяжки, кондиционера и проч.)", то вообще гуд

А как это выглядит? Я в плане лампочек например....кто-то так мелочится?

Интересная получилась дискуссия. То есть соб, который по определению богаче, может парится из-за лампочек и 1-2 тыс, а арендатор нет? Типа если арендатор лох (раз своего жилья нет), то его доить можно вечно? (при этом все на форуме знают, что снимать выгоднее)
1 тр в месяц - это 12 тыс в год вообще-то.

Речь в примере была о том, что из-за просадки рынка мы платили больше, но просто не хотели перетаскивать вещи, поэтому мирились с этой ситуацией. Когда хозяин захотел получить цену еще выше рынка - ситуация урегулировалась, и размер дисконта говорит сам за себя.

Про Некрасовку и Люберцы - оба случая на оленях до метро, так за что платить больше?

Вообще, из моего окружения, все, у кого зп от 70, либо доход 100 на пару, за последние 3 года обзавелись жильем. Кто-то вторичкой и выплачивает астрономические суммы по ипотеке. Кто-то вложился в новострой и вот-вот переедет. Кому-то помогли родители из регионов. и это платежеспособные арендаторы. Когда они съедут, сдавать кому будете?

RuslanА как это выглядит? Я в плане лампочек например....кто-то так мелочится?

Прописываешь ( если уж заморачиваться) общими фразами... по практике возникали вопросы про смесители, полотенцесушители, фильтры и т.д. Понятно, что мелочи, но задача то зарабатывать, и если включить ещё и эти вопросы, то гуд, что написал ранее.

Добрый вечер! Надеюсь мой вопрос корректен в данной теме. Подскажите плиз, как лучше сделать. У меня торцевая однушка 34м2 в Люберцах2016 под сдачу. Квартира пока без отделки, планирую ремонт. Есть вариант сделать из нее маленькую двушку, т.к. в комнате 2 окна. Каждая комната примерно по 8,5 метров выйдет. Есть надежда, что так удасться сдать на 2-3 тыщи дороже чем обычные однушки. Есть ли смысл это мутить, как считаете? Или маленькие комнатки наоборот могут отпугнуть арендаторов?

SaniaДобрый вечер! Надеюсь мой вопрос корректен в данной теме. Подскажите плиз, как лучше сделать. У меня торцевая однушка 34м2 в Люберцах2016 под сдачу. Квартира пока без отделки, планирую ремонт. Есть вариант сделать из нее маленькую двушку, т.к. в комнате 2 окна. Каждая комната примерно по 8,5 метров выйдет. Есть надежда, что так удасться сдать на 2-3 тыщи дороже чем обычные однушки. Есть ли смысл это мутить, как считаете? Или маленькие комнатки наоборот могут отпугнуть арендаторов?

возможно и удасца.
но ремонт, не похожий на отделку самолета и более качественный(я имею ввиду не цену материалов и сантехники а именно качество самой работы) будет вашим плюсом из толпы одинаковых хат с плохой скучной некачественной отделкой от застройщика.
можно рассмотреть вариант со сдвижной перегородкой, а стену потом сделать если надо. но сдавать как двуху
дайте планировку, поглядим

Если торцевая как справа верхний крайний угол, то спорно. Для семьи с маленьким ребенком думаю идеальна возможность небольшого отдельного угла для ребенка, но здесь засчет расположения окна в торце бОльшая комната получается ближе к выходу, а для ребенка или совмещена с выходом на кухню? или проходная

ApelsinaЕсли торцевая как справа верхний крайний угол, то спорно. Для семьи с маленьким ребенком думаю идеальна возможность небольшого отдельного угла для ребенка, но здесь засчет расположения окна в торце бОльшая комната получается ближе к выходу, а для ребенка или совмещена с выходом на кухню? или проходная

вопрос правильный, но там площади всего 34 метра.
Просто если ее позиционировать как псевдодвуху, то сдать будет проще, чем однуху. В этом был вопрос. Понятно, что она ущербная, по сравнению даже с евродвухой

maxpвопрос правильный, но там площади всего 34 метра.
Просто если ее позиционировать как псевдодвуху, то сдать будет проще, чем однуху. В этом был вопрос. Понятно, что она ущербная, по сравнению даже с евродвухой

Однозначно идея хорошая, можно ещё для двух подруг или двух друзей

ApelsinaОднозначно идея хорошая, можно ещё для двух подруг или двух друзей

Спасибо большое за схему, именно эта квартира крайняя секция 6.

maxpвопрос правильный, но там площади всего 34 метра.
Просто если ее позиционировать как псевдодвуху, то сдать будет проще, чем однуху. В этом был вопрос. Понятно, что она ущербная, по сравнению даже с евродвухой

Как вариант думаю может сделать аля евродвушку, не изолировать одну из комнат дверью. Так вроде современнее, но не пойму как лучше ... Как считаете?

Shuranтелик смареть любишь?:) дык пока у АИЖК апарты в Лайнере или Матчпойнте, там по 15ке чтоль должно стоить? не для широких масс объекты, не?

аижк где-то проболтались что в этих двух объектах будет ценник от 42 тыр

Отправлено спустя 5 минут 38 секунд:

SaniaДобрый вечер! Надеюсь мой вопрос корректен в данной теме. Подскажите плиз, как лучше сделать. У меня торцевая однушка 34м2 в Люберцах2016 под сдачу. Квартира пока без отделки, планирую ремонт. Есть вариант сделать из нее маленькую двушку, т.к. в комнате 2 окна. Каждая комната примерно по 8,5 метров выйдет. Есть надежда, что так удасться сдать на 2-3 тыщи дороже чем обычные однушки. Есть ли смысл это мутить, как считаете? Или маленькие комнатки наоборот могут отпугнуть арендаторов?

по санпину жилая комната должна быть не менее 8 метров

если спальня на двух отдыхающих то не меньше 10 м.кв.

делайте вывод

с точки зрения аренды кажется две маленькие изолированные всегда лучше одной большой

SaniaКак вариант думаю может сделать аля евродвушку, не изолировать одну из комнат дверью. Так вроде современнее, но не пойму как лучше ... Как считаете?

можно отделить просто узким шкафом или мобильной перегородкой для начала.

maxp, Как считаете студию 27 м МФК Водный, метро Водный стадион за сколько можно сдать с хорошим ремонтом? На циане к сожалению нет аналогичных предложений. Или есть вариант взять две студии рядом по 26 м и сделать двушку 54 м, может её в сумме сдать будет выгодней? Как посоветуете быть в данной ситуации?

niki1923 Как считаете студию 27 м МФК Водный, метро Водный стадион за сколько можно сдать с хорошим ремонтом?

30тыр имхо, а если ремонт оч хороший, то и 35 можно пробовать и торговаться. объединять в 54 ессно не надо, по отдельности тока