Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

maxp · Сообщение **maxp** » 26 окт 2016, 12:19

FilaА есть такие? Середки не вижу уже ни у эста, ни у метриума

А не переоцениваешь? Когда я брала, чет ток про 25 речь шла... Ставки растут

может быть. вкусовой ремонт может помочь сдать выше
я написал что надо начать с 35 и посмотреть. наверно 30 должно быть

Сообщение **Shuran** » 26 окт 2016, 12:20

Sergey_1234 удорожание квартиры 5% (берем равную инфляции)

берите тогда 2%, как на западе. но и инфляция тоже будет такая же, тут горизонтами 10+ лет смотреть надо. пока у цб цель на конец 17го - инфляция 4%

maxp · Сообщение **maxp** » 26 окт 2016, 12:21

Sergey_1234 Я сам сейчас раздумываю, что может уже с депозитами пора прощаться.

если взять удачную локацию, то дорожать будет и аренда будет на уровне.если бабушкин треш, то скорее падение стоимости чем рост

maxp · Сообщение **maxp** » 26 окт 2016, 19:57

foreverсначала налог на доходы по вкладу а потом и на сам вклад

https://www.rbc.ru/finances/26/10/2016/5 ... m=newsfeed
Минфин может ввести налог на доходы с банковских вкладов. Реализация этой инициативы может привести к частичному оттоку вкладов и дать в бюджет дополнительные 200 млрд руб. в год, прогнозируют эксперты
Минфин рассматривает возможность налогообложения части депозитов, сказал заместитель министра Алексей Моисеев на лекции в Финансовом университете. Он заявил, что ситуация, когда люди «в принципе не платят по депозитам ничего», совершенно исключительна для мировой практики, передает ТАСС.

«Человек, имея миллиард рублей на депозите, а такие люди есть и их довольно много, не платят никаких налогов с доходов своих депозитов. Так больше делать нигде нельзя», — сказал замглавы Минфина.

еще один стимул уходить в аренду при дохе выше 7 проц годовых

Сообщение **Shuran** » 01 ноя 2016, 12:33

Предложение арендных квартир в современных домах Москвы за год выросло на 62,5%

По данным департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», за год на столичном рынке экономкласса предложение объектов в современных панельных домах увеличилось на 62,5%, в «хрущевках» снизилось почти на 23%; около 20% – таков прирост числа комнат и одновременно показатель уменьшения количества многокомнатных квартир; у 4% объектов к октябрю 2016-го еще не был завершен срок «летней» аренды – год назад доля таких квартир была в два раза ниже, на нее приходилось не более 2%.
Специалисты компании отмечают существенные изменения в составе предложения на массовом рынке аренды столичных квартир этой осенью по сравнению с аналогичным периодом 2015-го. Так, почти на 23% снизился объем квартир в старых панельных и кирпичных 5-этажных домах – сейчас это 34% против 44% в прошлом году. Современные панельные многоэтажки, напротив, демонстрируют прирост в размере 62,5%: сегодня на их долю приходится 26% объема предложения против 16% годом ранее. За отчетный период не изменилось количество объектов в старых панельных 9-14-этажках, именуемых «брежневками», и в «сталинских» домах.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111285.html
зы надеюсь, аналитики у инкома отличаются от риэлторов

Semens · Сообщение **Semens** » 06 ноя 2016, 18:22

Добрый вечер не подскажите на какую аренду можно рассчитывать после сдачи Саларьево парк? Примерная стоимость аренды студии и однокомнатной квартиры?

Сообщение **Shuran** » 06 ноя 2016, 19:35

Semens Добрый вечер не подскажите на какую аренду можно рассчитывать после сдачи Саларьево парк?

циан в помощь

Semens · Сообщение **Semens** » 06 ноя 2016, 20:21

В циане только рядом с Румянцево есть пару вариантов, по саларьево вообще нет, поэтому хотел узнать.

Сообщение **Shuran** » 06 ноя 2016, 21:55

Semens В циане только рядом с Румянцево, по саларьево вообще нет

а как Вы думаете, "знающие" на основе чего ответить могут?:) там окружение смареть надо: первый московский, прежде всего. и накинуть 10-15% за метро. это на седня, а там до сдачи еще 2года

Semens · Сообщение **Semens** » 06 ноя 2016, 22:05

Примерно в районе 30 будет? Или меньше с учётом экономической ситуацией в настоящий момент.

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 06 ноя 2016, 22:11

SemensПримерно в районе 30 будет? Или меньше с учётом экономической ситуацией в настоящий момент.

Вы точно Циан смотрели? 30 в пределах ТТК

Semens · Сообщение **Semens** » 06 ноя 2016, 22:51

25-30 рядом с Румянцево, ещё метро не в пешей доступности.

maxp · Сообщение **maxp** » 07 ноя 2016, 23:35

Кстати как народ оценивает студни по 20 метров без балкона на первом этаже построенного леоновского парка от ляма ста в железке?
взять под аренду и сдавать по десятке мне кажется неплохо.
но суетно

Rusarusa · Сообщение **Rusarusa** » 08 ноя 2016, 00:34

Oleg.58Вы точно Циан смотрели? 30 в пределах ТТК

за 30 в пределах ТТК можно снять 30метровый гадюшник. Говорю из личного опыта. Приличные однушки уходят в лет за 40-45

Тататьяна

maxpКстати как народ оценивает студни по 20 метров без балкона на первом этаже построенного леоновского парка от ляма ста в железке?
взять под аренду и сдавать по десятке мне кажется неплохо.
но суетно

Железка как ни странно неплохо сдается. Недавно знакомая купила хрущ в Кучино и сдает сейчас за 17 тыс. Так что студия за 10, а возможно и за 12-14 выглядит вполне реально.