Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

franger · Сообщение **franger** » 07 окт 2016, 16:59

Спрос на съемные квартиры в Москве впервые за 3 года превысил предложение
https://www.gdeetotdom.ru/news/2039511-2 ... 06_id_1227

APL · Сообщение **APL** » 09 окт 2016, 10:27

В связи с безвременной кончиной инвеста и депо в России, есть мысль взять несколько дешевых однух под аренду.

Требования:
- северо-запад, Запад, север МО не дальше 15 км. от МКАД с нормальной доступностью
- цена не выше 2,5 мио а лучше меньше
- площадь от 35-36 м., не студии
- состояние под чистовую отделку (минимальные затраты на ремонт) а лучше с отделкой ))
- сдача вот сейчас или очень скоро
- возможность сдачи не менее чем за 20-ку чистыми
- желательно: наличие рядом рабочих мест с потенциальными арендаторами.

Есть у кого-нить версии вариантов ?

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 09 окт 2016, 11:31

APL Есть у кого-нить версии вариантов ?

Т.е. вы хотите иметь на аренде 10% годовых, тогда как остальные сегодня имеют 4-6, и спрашиваете об этом на форуме?

APL · Сообщение **APL** » 09 окт 2016, 11:54

А вы догадливы ))

Варианты на юго-востоке знаю, но мне нужен сектор север-северо-запад-запад.

Arty · Сообщение **Arty** » 09 окт 2016, 12:12

APLА вы догадливы ))

Варианты на юго-востоке знаю, но мне нужен сектор север-северо-запад-запад.

озвучьте пожалуйста варианты на юго-востоке с подобными показателями, может дискуссия и завяжется.
в озвученных критериях насколько важна высокая готовность объекта? этот пункт может ощутимо понизить доходность.

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 09 окт 2016, 12:16

Нашла в ваших взаимоисключающих параметрах лазейку - вторичка

Arty · Сообщение **Arty** » 09 окт 2016, 12:22

ApelsinaНашла в ваших взаимоисключающих параметрах лазейку - вторичка

хорошая/свежая вторичка дорогая, а дешёвая - обесценивается прогрессирующими темпами. Хотя может быть для арендника это и не столь важно, но всё равно владеть дешевеющим активом не здорово.

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 09 окт 2016, 12:31

Artyхорошая/свежая вторичка дорогая, а дешёвая - обесценивается прогрессирующими темпами. Хотя может быть для арендника это и не столь важно, но всё равно владеть дешевеющим активом не здорово.

Само собой, но готовых однушек на севере по 70 не бывает,
Интересно кто что найдет
Как то общались с риэлторов, так у него как раз такая позиция, брать более менее годную для сдачи вторичку, зато деньги сразу пойдут.

Сообщение **Shuran** » 09 окт 2016, 12:49

APL, определись сам, что лишнее

если убрать "20ка чистыми" - то Красногорский в Нахабино, хотя там 18-19 мож и будет, а если метраж не самоцель - то клеверлэнд студии 18ми

зы ты же знаешь, тут не квд, поэтому флудить, задавая нереальные хотелки (и ПОНИМАЯ это) или жаловаться "так плохо, мы все умрем", тут можно тока недолго

APL · Сообщение **APL** » 09 окт 2016, 13:32

Хотелки вполне реальные, примеры - Видное, Домодедово.

Даже в убогом Домодедово-парк сдают за двадцатку. А предложений по 2,5 там море - ДСК, ГВСУ, Подольский комбинат. От 36 метров.

Странно что уважаемое сообщество всего этого не знает.

Отправлено спустя 6 минут 43 секунды:
По СЗ приходят в голову только места возле Зеленограда, их наверное и буду копать.
И я не понял вообще, почему адекватные условия вызывали столько изумления?

Сообщение **Shuran** » 09 окт 2016, 13:40

APL Видное, Домодедово.

ты ж априори более дорогие места спрашиваешь, бери тогда Домодедово, если уверен, что сдашь по 20 чистыми там

APL · Сообщение **APL** » 09 окт 2016, 13:49

Зеленоград и всякие п. Голубое не априори более дорогое место, а схожее по цене.

Я спрашивал может кто что ещё подскажет. Но видимо вопрос не по адресу

Apelsina · Сообщение **Apelsina** » 09 окт 2016, 15:34

APLЗеленоград и всякие п. Голубое не априори более дорогое место, а схожее по цене.

Я спрашивал может кто что ещё подскажет. Но видимо вопрос не по адресу

Кстати, наверное какая нибудь пироговская Ривьера или жк Афродита может подойти

Сообщение **Shuran** » 20 окт 2016, 17:01

maxp вс е ясно значит я ухожу в аренду

на простой хоть 10% времени заложил, не?

maxp · Сообщение **maxp** » 20 окт 2016, 19:03

Shuranна простой хоть 10% времени заложил, не?

Заложу. Я еще не решил, с ремонтом или без. Без ремонта 15 с ним простецким 18-19