Обсуждаем вопросы об аренде квартир и апартаментов

Ybear · Сообщение **Ybear** » 17 сен 2015, 02:56

35. Пойма Прибрежка. Хороший ремонт, техника. В принципе с дракой. 25 Некра. Муниципальный.

vitaly · Сообщение **vitaly** » 17 сен 2015, 14:13

GrekoА в некропарке рент вообще не подешевел, и со спросом всё ок.

А можете сориентировать по ценам на однухи-двухи? 22-27?

Greko · Сообщение **Greko** » 17 сен 2015, 14:16

От 25, все что ниже - заманухи.

vitaly · Сообщение **vitaly** » 17 сен 2015, 14:19

Ясно, пасиб

DmitriyS · Сообщение **DmitriyS** » 17 сен 2015, 22:19

Традиционно хороший период для сдачи август-сентябрь в этом году оказались тухляком. Родственники попали со сдачей 2-х квартир. Одну кое как сдали за минусом 10% от цены прошлого года - 3 недели простоя, реклама везде, звонков почти не было. Другая квартира висит уже 1,5 месяца, вообще звонков нет. Манипуляции с ценой ничего не дают, ставили нижнюю границу цены по этому дому. Обе квартиры нормуль, чистые, свежие, точно не бабушкин вариант, пешая доступность от метро, ЮЗАО. ХЗ что будет дальше. А что за МКАДом, как там ситуация? Поделитесь кто в теме.

Putnik · Сообщение **Putnik** » 17 сен 2015, 22:20

Два года уже как сдается двушка распашонка в Бут парке за 40..

DmitriyS · Сообщение **DmitriyS** » 17 сен 2015, 22:21

SeRGВ конце июля сдалась однушка (45 кв.м) на каховской за 41 тыс.
В сентябре на преображенке в конце краснобогатырской однушка (около 50 кв.м) за 50 тыс.
С отличным ремонтом обе.

Вот мне риэлтор тоже втирала, что июль был активный. Август жопа полнейшая!

Сообщение **Shuran** » 17 сен 2015, 22:32

периодически курю циан по митино, если 2-3мес назад основной диапазон предложения (90%) по 1кам был 26-28, то щас он 31-35. про спрос и реальные сделки не знаю

Ybear · Сообщение **Ybear** » 18 сен 2015, 01:05

DmitriySТрадиционно хороший период для сдачи август-сентябрь в этом году оказались тухляком. Родственники попали со сдачей 2-х квартир. Одну кое как сдали за минусом 10% от цены прошлого года - 3 недели простоя, реклама везде, звонков почти не было. Другая квартира висит уже 1,5 месяца, вообще звонков нет. Манипуляции с ценой ничего не дают, ставили нижнюю границу цены по этому дому. Обе квартиры нормуль, чистые, свежие, точно не бабушкин вариант, пешая доступность от метро, ЮЗАО. ХЗ что будет дальше. А что за МКАДом, как там ситуация? Поделитесь кто в теме.

НЕ ВЕРЮ!!! Явно оверпрайс детектор. По адекватным ценам адекватные квартиры аренда очень живенькая. Не есно не однухи по 60....
можно глянуть объяву?

KORKA · Сообщение **KORKA** » 18 сен 2015, 09:26

DmitriySТрадиционно хороший период для сдачи август-сентябрь в этом году оказались тухляком. Родственники попали со сдачей 2-х квартир. Одну кое как сдали за минусом 10% от цены прошлого года - 3 недели простоя, реклама везде, звонков почти не было. Другая квартира висит уже 1,5 месяца, вообще звонков нет. Манипуляции с ценой ничего не дают, ставили нижнюю границу цены по этому дому. Обе квартиры нормуль, чистые, свежие, точно не бабушкин вариант, пешая доступность от метро, ЮЗАО. ХЗ что будет дальше. А что за МКАДом, как там ситуация? Поделитесь кто в теме.

Иногда нужно нафиг посылать риелтЁров и завязывать все на себя.
Лично мне только это и помогло пару раз.
Ну и помимо дома нужно и аналоги в микрорайоне смотреть.

mic · Сообщение **mic** » 18 сен 2015, 10:47

Ybear35. Пойма Прибрежка. Хороший ремонт, техника. В принципе с дракой. 25 Некра. Муниципальный.

подскажите, может фото хоть одно есть ремонта, чтобы понимать? Есть треха в П.П.(4й, делюкс) ремонта нет, есть мысль сделать ремонт и сдать, но каркасник - ремонт потянет. Думаю про экономическую целесообразность....

Greko · Сообщение **Greko** » 18 сен 2015, 10:51

Трехи неинтересно сдавать.

KORKA · Сообщение **KORKA** » 18 сен 2015, 11:05

GrekoТрехи неинтересно сдавать.

В Пойме можно и покомнатно сдавать, при такой сдаче претензии к ремонту ,обычно не большие.
Нормальный ремонт убивается даже нормальными арендаторами( никто не будет вам глянцевую плитку в ванной от налета очищать ну и проч.)
А продать в Пойме сейчас тяжко.

Greko · Сообщение **Greko** » 18 сен 2015, 11:06

Ну если под напихайку то треха самое то. Только это гимор же.
А продать сейчас везде тяжко.

KORKA · Сообщение **KORKA** » 18 сен 2015, 11:17

GrekoНу если под напихайку то треха самое то. Только это гимор же.
А продать сейчас везде тяжко.

Если правильно подобрать контингент(одинокие работнички, желательно мужского пола), то они только на ночлег приходить будут, износ минимальный.