О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение **Shuran** » 21 окт 2016, 15:30

офф. если у кого есть инсайд в KR Properties, буду оч благодарен. в личку

Сообщение **Shuran** » 21 окт 2016, 18:16

В Южном административном округе (ЮАО) Москвы в реализации представлено 27 проектов с общим объемом предложения порядка 374 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе вырос на 41%. Средневзвешенная цена в округе составила 177,5 тыс. руб./кв. м. За год цена увеличилась на 4,2%, следует из данных компании Est-a-Tet.
За год на первичный рынок ЮАО вышли такие новые проекты, как ЖК «Байконур», ЖК «Ясный», ЖК «Вавилова, 4», ЖК 20&20, ЖК AFI Residence Paveletskaya.
Первичный рынок ЮАО представлен преимущественно новостройками комфорт-класса – 58,5% от общего объема предложения, на бизнес-класс приходится 41,2%. Доля элитных проектов в округе составила 0,3%.
За год объем предложения комфорт-класса в округе вырос на 24,8%, объем предложения бизнес-класса – на 80,3%. В бизнес-классе объем предложения пополнился за счет таких проектов, как ЖК «Байконур», ЖК «Вавилова 4», ЖК 20&20 и ЖК AFI Residence Paveletskaya. В комфорт-классе на рынок вышли ЖК «Ясный», а также новые корпуса в городском квартале «Ривер Парк», апарт-комплексе «ТехноПарк», городском квартале «Парк Легенд» и ЖК «Варшавское шоссе 141». В течение года завершились продажи в единственном проекте экономкласса в ЮАО – ЖК «Вершинино». Объем предложения элитного сегмента снизился на 63,4%, сегмент представлен одним проектом – ЖК Barkli Residence.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111137.html

Сообщение **Shuran** » 24 окт 2016, 20:19

Максимальный прирост объема предложения за год в городах Московской области был зафиксирован в Красногорске – на 28%, наибольшее падение произошло в Королеве – на 22,9%. Максимальная отрицательная динамика средневзвешенной цены отмечена также в Красногорске – на 7,1%, положительная – в Видном – на 6,2%, подсчитали в компании Est-a-Tet.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111167.html

Gen · Сообщение **Gen** » 25 окт 2016, 15:18

Дом на Кантемировской, продавец НДВ.
Проезжал мимо.
Будет строится на месте сносимой в настоящее время АТС(снос только начался), Кавказский бр 27 к2.
Район тихий, зеленый. Территория окружена преимущественно 5 этажками (застройка 60-х), напротив дом серии п-30(наверное самый "свежий" в квартале). На первый взгляд показался так же не достаток инфраструктуры "на месте".
Не думаю стоит создавать отдельную тему по данному объекту.

WolfAl · Сообщение **WolfAl** » 25 окт 2016, 15:29

GenДом на Кантемировской, продавец НДВ.
Проезжал мимо.
Будет строится на месте сносимой в настоящее время АТС(снос только начался), Кавказский бр 27 к2.
Район тихий, зеленый. Территория окружена преимущественно 5 этажками (застройка 60-х), напротив дом серии п-30(наверное самый "свежий" в квартале).

О, как интересно. Строит Лидер-инвест, как понимаю, а эксклюзивное право продаж у НДВ. Лидер созддаал свой отдел продаж. Сократили или не создали?

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 25 окт 2016, 15:47

WolfAl Строит Лидер-инвест, как понимаю

Как я понимаю, Система немного разделила портфели компаний, у Л-Инвеста свои проекты, а другие АТС застраивают отдельные ООО, где есть доля Системы

Yarga · Сообщение **Yarga** » 25 окт 2016, 17:28

WolfAlО, как интересно. Строит Лидер-инвест, как понимаю, а эксклюзивное право продаж у НДВ. Лидер созддаал свой отдел продаж. Сократили или не создали?

Компания «НДВ-Недвижимость» совместно с застройщиком, ОАО «Москапстрой»

Gen · Сообщение **Gen** » 25 окт 2016, 17:41

YargaКомпания «НДВ-Недвижимость» совместно с застройщиком, ОАО «Москапстрой»

Я так понял, что система имеет отношение к Москапстрою.
Кстати был в выходные на Фабрициуса (дом на Сходненской), там окружение тоже не впечатлило, та же застройка 60-х, только 5 этажки кирпич и 9-е панельки. Рядом сбербанк, супермаркет(кажется магнит), додо пицца и аккурат напротив здания АТС (работ по сносу которого я не заметил) в 80 метрах труба на территории тушинского машиностроительного завода.

Будулай

Gen Кстати был в выходные на Фабрициуса (дом на Сходненской), там окружение тоже не впечатлило

мне тоже не нравится место.. я сначала думал другую АТС будут сносить где Сходненский ковш, там место получше.

Golden fleece

Gen Дом на Кантемировской, продавец НДВ.

на первый взгляд, удивляет заявленный прайс от 142 500 рублей, понятно, что антиинвест

с другой стороны, разобравшись в деталях, ликвидность у объекта должна быть, местные разберут.
будет явная доминанта района, свежего жилья в районе нет, от слова совсем, точечная застройка, всего 111 квартир.
один подъезд, при этом до 10 этажа включительно, будет 10 квартир на клетке, из которых 6 однухи. 11-12-13 - классические 4 квартиры на этаж, 14-15-16 - здорово, всего две квартиры на этаж (2к+3к), но там и прайс за приватность и возможную видовость, видимо, будет сильно выше.
посчитал, выходит, что трёшек будет всего 15 штук (можно сразу по цене вторички выходить

), 36 двушек и 60 однушек.
классических распашных вообще нет, только угловые, с окнами на две перпендикулярные стороны.

Strannik · Сообщение **Strannik** » 26 окт 2016, 00:58

Golden fleeceна первый взгляд, удивляет заявленный прайс от 142 500 рублей, понятно, что антиинвест
с другой стороны, разобравшись в деталях, ликвидность у объекта должна быть, местные разберут.
будет явная доминанта района, свежего жилья в районе нет, от слова совсем, точечная застройка, всего 111 квартир.
один подъезд, при этом до 10 этажа включительно, будет 10 квартир на клетке, из которых 6 однухи. 11-12-13 - классические 4 квартиры на этаж, 14-15-16 - здорово, всего две квартиры на этаж (2к+3к), но там и прайс за приватность и возможную видовость, видимо, будет сильно выше.
посчитал, выходит, что трёшек будет всего 15 штук (можно сразу по цене вторички выходить ), 36 двушек и 60 однушек.
классических распашных вообще нет, только угловые, с окнами на две перпендикулярные стороны.

там еще интересно получается судя по схеме: на 111 квартир всего два лифта, из них один только грузовой - это аналогично соотношению в муравейниках или даже хуже....

Сообщение **Shuran** » 26 окт 2016, 22:49

Разгон замедлился
Сентябрь, который обычно радует профессиональных участников рынка новостроек, соскучившихся за лето по напряженной работе, в этот раз продемонстрировал не взлет, а даже некоторое падение покупательского спроса

Причину эксперты видят в том, что урожайными выдались как раз летние месяцы, на которые обычно приходится отпускное затишье. Слегка снизились и цены, но в наиболее успешных проектах их, напротив, поднимают, и не только по мере роста стадии строительной готовности.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39558.html

Alika · Сообщение **Alika** » 27 окт 2016, 12:59

На новостройкине пишут:
"Тогда ждите дом на Новощукинской -рядом с детск пол-кой74.Там только снесли 5-тиэтажу .10 мин до метро.20-30-до воды."
Хорошее место, если там что-то строить будут.

Juss · Сообщение **Juss** » 27 окт 2016, 13:12

Shuran апартаменты в ЖК «Клубный дом Октябрь»

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/110995.html

Подскажите, есть тема по нему? Если нет, то насколько инвест вариант?

Сообщение **Shuran** » 27 окт 2016, 13:28

Juss Подскажите, есть тема по нему? Если нет, то насколько инвест вариант?

темы нет
поиском "алвек", "Менжинского, пришвина

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Готовы ли Вы переехать за город на ПМЖ (равные цены дома и квартиры в Москве, дом в 2 раза больше)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: