О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Snelius2015 Традиционный балкон можно использовать для:1. Хранения (постоянного/временного) всяких ванючих/пыльных предметов.2. Хранения сильно загрязненных предметов (на полу обычно бетон/плитка, что легко моется)3. Мастерской, для проведения починочных или обслуживаемых работ4. Ну и места для курения

речь вроде совсем не о том, как использовать пережиток прошлого в БУДУЩЕМ

Мне как курильщику балкон необходим. Но я могу и потерпеть, и на улицу сходить...
Опять же плюс отсутствия балкона в том, что окурки (не мои, я всегда складываю) не будут лететь с балконов и плевки.
Санки, коньки, шины, пустые коробки, банки, действительно удобнее хранить в отдельной комнате, не захламлять квартиру.
Будет как в советские времена: "Сходи за вареньем в гараж".

Минус отсутствия балкона в том, что на нем я храню инструмент, который иногда нужен для ремонта в квартире (мелкого). В кладовую комнату за отверткой не набегаешься, а оставлять на открытом месте - дети поранятся.

Мне кажется, независимо от ценника квартиры, подсознательно балкон воспринимается как бесплатный бонус к общей площади (за исключением покупки на первичном рынке, когда точно осознаешь, за что платишь и с каким коэффициентом и можешь выбирать варианты). Поэтому когда балкона нет, обидно.
А вот в плане сочетания детей и балкона я считаю, что лучше без балкона. особенно если этаж высокий.

oblomychМне как курильщику балкон необходим. Но я могу и потерпеть, и на улицу сходить...
Опять же плюс отсутствия балкона в том, что окурки (не мои, я всегда складываю) не будут лететь с балконов и плевки.

Вот как раз из-за курильщиков я бы все балконы вообще запретил:-)))
1. Летом невозможно вечером открыть окна, постоянно идет запах курева в квартиру.
2. Не все как Вы культурные. У нас после зимы из под снега столько бычков на земле - жуть!
Тут терпеть не нужно будет:-) Есть тех. балкон который наполовину открыт, вот там можно и подымить. И конечно все зависит от уровня воспитанности людей. Если человек курит и после него чистота, то даже у соседей которые не курят сильных возмущений не возникнет, а вот если он после себя оставляет извините за слово СРАЧ, то уже будет конфликт соседей.

Для меня балкон это все же часть улицы, а не помещения. Соответственно его и использовать следует, как кусок своей персональной "улицы" с навесом. Хотя для современного городского жителя это становиться все менее и менее актуальным.

Golden fleeceа до этого, около старых хрущей, такие машины разумеется не парковались?
типа купили хруща перед сносом (не жили в нём, а сдавали, к примеру) и выжидали нового дома

Кстати, а сейчас тема с покупкой хруща, на падающем рынке, не канает под переселение?

Дома с переселенцами есть разные - и по качеству строительства, и по внешнему виду дома, и по расположению. Вот, например, некоторые сушкины поделки на Гримау. Место хорошее, но качество домов отвратное. Допускаю, туда вполне могут попасть реальные жители хрущевок. А бывают переселенческие дома, где все хорошо - и место хорошее, и домик красивый, и машины около него соответствующие, и контингент наверняка определенный. Понятно, что обычным людям в такие дома не попасть.
Знаю трех "выжидальщиков", один именно не живет, а типа "инвест", чтобы потом новую дали. Купил убитую панельную двушку-хрушевку около метро за 5,4 млн в 2009 (или 2010, не помню) году. Стоит в планах под снос уже много лет. И пока тишина. Все это время сдает. Хотя за прошедший период вложения в котлован были бы более выгодны. Уж в 2009-2010 г их выбор был обширный. Самой интересно, когда и чем вся эта история закончится ))

Про балконы и детей: балкон с холодным остеклением - это наиболее правильный способ проветривания квартиры в наших климатических условиях.

Неостекленные балконы в новостройках можно делать только а-ля английский балкон, т.к. Все все равно остекляют и получается Шанхай

Даже остекленные балконы в новостройках некоторых не останавливает от Шанхая и походу с этим ничего не сделаешь. Помню несколько лет тому назад были попытки по внедрению запретов на вывешивания кондиционеров на фасад здания, но потом все как всегда заглохло.

Snelius2015Даже остекленные балконы в новостройках некоторых не останавливает от Шанхая и походу с этим ничего не сделаешь.

Барахло жителей, выставленное на всеобщее обозрение в панорамно остекленныех балконах в Изумрудных холмах, тоже выглядит отвратно.

чертенокПроекты новостроек, заявленные к выходу (старту продаж) в Москве в 2016 году.
https://realty.rbc.ru/articles/15/01/201 ... 5558.shtml

15 млн м2 и это без учета некоторых проектов в Новой Мск(Саларьево, ЮБутово, Щербинка 2-2,5 млн м2), это дофига. Такое ощущение что застрои уподобились нефтяникам, и рынок еще лет 5 будет все это перепроизводство переваривать. жесть.

forever 15 млн м2 и это без учета некоторых проектов в Новой Мск(Саларьево, ЮБутово, Щербинка), это дофига. Такое ощущение что застрои уподобились нефтяникам, и рынок еще лет 5 будет все это перепроизводство переваривать. жесть.

При таких ценах на нефть, строительный бизнес скоро будет более доходным чем нефтяной. А быть может уже таким стал.

Snelius2015При таких ценах на нефть, строительный бизнес скоро будет более доходным чем нефтяной. А быть может уже таким стал.

строительный профит в основе своей имел жирные сливки с нефти и газа, без нормальной цены на нефть он станет низкомаржинальным. соотвественно теперь надо оперировать ужасающе низким ценником для инвеста, даже страшно подумать каким?? москва по 70-80тыс/м2, область - да ну ее в....=)

Murk Дома с переселенцами есть разные - и по качеству строительства, и по внешнему виду дома, и по расположению. Вот, например, некоторые сушкины поделки на Гримау. Место хорошее, но качество домов отвратное. Допускаю, туда вполне могут попасть реальные жители хрущевок. А бывают переселенческие дома, где все хорошо - и место хорошее, и домик красивый, и машины около него соответствующие, и контингент наверняка определенный. Понятно, что обычным людям в такие дома не попасть.
Знаю трех "выжидальщиков", один именно не живет, а типа "инвест", чтобы потом новую дали. Купил убитую панельную двушку-хрушевку около метро за 5,4 млн в 2009 (или 2010, не помню) году. Стоит в планах под снос уже много лет. И пока тишина. Все это время сдает. Хотя за прошедший период вложения в котлован были бы более выгодны. Уж в 2009-2010 г их выбор был обширный. Самой интересно, когда и чем вся эта история закончится ))

На гримау и впрямь, страх и ненависть в лас-вегасе... дом 2005 год, а выглядит, как будто ему лет 30, внутри, как понимаю не лучше.
В общем и целом, как понимаю из Вашего посыла, что по большому счету, покупать хрущи под снос -- это не что иное, как лотерея, где мало, что зависит от собственных сил, верно? Практика это подтверждает в большинстве своем или наоборот, Вы описали сценарии перегибов, а на практике переселенческие дома вполне на уровне?
Кстати, по Вашему знакомому, который 10 лет ждет, а разве не существует четкого графика сноса хрущей или он не выдерживается и по сути его нельзя принимать во внимание при покупке того или иного хруща планируемого под снос?
Сорри за столько вопросов, просто не особо в теме, хочу понять для себя, хотя бы на бытовом уровне, любопытству нет предела!©

!	Сообщение из: Moxep
	оверквотинг

Тут как карта ляжет - кому-то в Сушкины недоделки, кому-то в приличный внешне по крайней мере монолит в отличном месте.

!	Сообщение из: Moxep
	Зачем вы копируете все сообщение, не надо этого делать

Golden fleeceНа гримау и впрямь, страх и ненависть в лас-вегасе... дом 2005 год, а выглядит, как будто ему лет 30, внутри, как понимаю не лучше.

Golden fleece, да не осталось уж почти хрущей, программа почти закончена.. Осталось ЗАО и немного ЮЗАО, все остальные посносили уж. Одно время это было выгодно, когда из двухи за доплату можно было сделать 2 однухи, сейчас прикрыли вроде эту лавочку. Четкие и правильные хрущи в ЗАО ни хрена не падают в цене, как ломили за них, так и продолжают, недавно только смотрела. Хотя, конечно, чудеса бывают!!
Переселяют сейчас в монолиты в основном, но, естественно, за ликвидную хату Вам придется побороться, ДЖП стоит насмерть за каждый метр, и что-то приличное никогда сразу вот так вот не прилетит.
График - конечно, он есть, и его, в принципе, придерживаются. Однако бывают нюансы, и разные истории случаются, вот лужка когда сняли, все графики полетели на фиг Что еще рассказать, спрашивайте, поделюсь эээ знаниями из области хрущеведения. Но лично я никакого смысла уже в этом не вижу..