О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

KDV · Сообщение **KDV** » 08 июл 2019, 18:17

Sergey8 писал(а) 08 июл 2019, 17:36Весьма занятно, что чуть ли не в половине проектов 2018 года из списка выше, большинство на старте продаж почти единодушно сходилось во мнении, что инвеста в них нет и цена в рынке, а оно вон как вышло с текущим ажиотажем.

Сам рынок за последний год довольно сильно вырос, вот и получился инвест даже по тем проектам, по которым изначально не предполагался

Сообщение **Shuran** » 08 июл 2019, 18:24

KDV писал(а) 08 июл 2019, 15:24+ 18 квартал некрасовка (студии 28 м)

можно ссылку, кто его щас продает?

Evgeniy77 · Сообщение **Evgeniy77** » 08 июл 2019, 18:46

Shuran писал(а) 08 июл 2019, 15:00поскоку эскроу-будущее уже наступило, хоцца для истории сделать срез по инвест-стартам этого и прошлого года, добавляйте если забыл чо, инвест - это доха от 15%/год, бум считать)

18г
небо
преображение
лайф-варшавка
Дискавери
метрополия
береговой
инновация
никулинская
ай лав
Жулебино парк
петровский парк
городские истории
форест

19г
балтийский
вестердам
виталити (так и не понял, там всех кинули со стартовыми ценами или нет)

зы сказочный лес не предлагать

ЖК Филатов луг,ЖК Лесопарковый

Сообщение **Shuran** » 08 июл 2019, 18:49

Evgeniy77 писал(а) 08 июл 2019, 18:46ЖК Филатов луг,ЖК Лесопарковый

они 17г

KDV · Сообщение **KDV** » 08 июл 2019, 19:29

Shuran писал(а) 08 июл 2019, 18:24 можно ссылку, кто его щас продает?

Так это же Самолет, они и продают. Сейчас 4500 висит студия такая на 16 этаже у них.

https://nekrasovka-samolet.ru

мара · Сообщение **мара** » 08 июл 2019, 22:25

Можно в отдельной теме отмечать инвест проекты и примерно сколько было в процентах. Но вот списки с каждым годом все меньше. Будет ли инвест после эскроу

KO474544 · Сообщение **KO474544** » 10 июл 2019, 19:08

18 год - ЖК Шереметьевский ?
Меньше чем за год стоимость квартиры , подобной купленной нами , выросла на 23 процента

Vortex · Сообщение **Vortex** » 10 июл 2019, 20:22

KDV писал(а) 08 июл 2019, 18:17
Сам рынок за последний год довольно сильно вырос, вот и получился инвест даже по тем проектам, по которым изначально не предполагался

Инвест это когда кэш вернулся на счет. Те кто продал до 1го умнички, а что дальше будет непонятно - совсем не факт что выход получится +15-25%.

Сообщение **Shuran** » 10 июл 2019, 20:33

Vortex писал(а) 10 июл 2019, 20:22Те кто продал до 1го умнички, а что дальше будет непонятно - совсем не факт что выход получится +15-25%.

давно новострой-то покупали/продавали? а то мож форумом ошиблись с фсёпропалом

Сообщение **Shuran** » 11 июл 2019, 12:27

Квартиры с отделкой: плохие продажи вынудят застройщиков делать ремонт
Даже элитное жилье прогибается под запросы рынка

«Квартиры с отделкой» в новостройках появились лет десять назад, и за эти годы практически заняли половину рынка. И продолжают наступать дальше, потому что все меньше покупателей готовы проворачивать ремонт самостоятельно. Этот подвиг не для всех. Причем на «отделку от застройщика» даже пробило обеспеченную клиентуру элитного сегмента, что уж говорить о считающих каждый рубль потребителей массового жилья.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40688.html

Сообщение **Shuran** » 17 июл 2019, 18:18

Застройщики жилья настроились на переуступку
Они рассчитывают таким образом оградиться от эскроу-счетов

Внедрение механизма обязательного использования эскроу-счетов стимулировало застройщиков массово искать способы обхода этого механизма. Одним из них может стать переход части рынка на продажу жилья по договорам переуступки прав собственности. Эта схема набирает популярность: в июне из-за волны продажи девелоперами первичного жилья самим себе число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) оказалось рекордным за всю историю рынка.
https://www.kommersant.ru/doc/4033600

Сообщение **Оля** » 17 июл 2019, 19:13

Shuran,
Сиреневый парк, вроде.

jeanmishel · Сообщение **jeanmishel** » 19 июл 2019, 16:38

В Москве застройщики массово скупают квартиры для обхода нового закона.

https://thebell.io/v-moskve-zastrojshhi ... go-zakona/

Тататьяна

Семеновский парк туда же) вполне прилично подрос. В ноябре где-то присматривалась к полноценной 1ке ( с отделкой) до 5,5 ( 5,3-5,4 по моему) остановило то, что дешёвые варианты были без балкона. В феврале-марте на старте студии вышли за 3,9. Основной плюс проекта скорость постройки.

Сообщение **Shuran** » 23 июл 2019, 21:33

ТОП-10 девелоперов Москвы продали за полгода более 210 тыс. кв. м жилья бизнес-класса - Est-a-Tet

По итогам первого полугодия 2019 года в проектах бизнес-класса было заключено почти 9 тыс. ДДУ без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
Самым покупаемым комплексом бизнес-класса стал ЖК «ЗИЛАРТ» от группы ЛСР, в котором было реализовано 35 676 кв. м. На втором месте находится ЖК «Небо» от компании Capital Group, в нем с начала года продано 25 133 кв. м площадей. Третье место занимает ЖК «Фестиваль Парк», в данном проекте реализовано 24 946 кв. м.
В ЖК «ЗИЛАРТ» также было зарегистрировано и наибольшее количество ДДУ – 531 штука. На проект «Метрополия», который занимает вторую позицию рейтинга, приходится 448 договоров, на третьем месте ЖК «Фестиваль Парк», где было зарегистрировано 368 ДДУ.
Существенная доля спроса в бизнес-классе приходится на однокомнатные (37,1%) и двухкомнатные квартиры и апартаменты (34%), отмечают в Est-a-Tet. Наибольшей популярностью пользуется жилье общей площадью до 60 кв. м (35,5% реализованного спроса).
Большинство клиентов приобретали недвижимость по стопроцентной оплате или рассрочке (56,8%), доля сделок с привлечением ипотеки составляет 43,2%. Наибольшим спросом при покупке жилья бизнес-класса пользовались квартиры и апартаменты в ЗАО (21%) и САО (19,3%).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129516.html

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Готовы ли Вы переехать за город на ПМЖ (равные цены дома и квартиры в Москве, дом в 2 раза больше)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: