О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

StrikerГугл говорит, что Амиран Георгадзе председатель совета директоров ООО «ФАКТ», застройщика Брусчатого поселка

Он на 50% был соучредителем ООО "Факт". Но потом вышел из него. Кажется, они как-то разошлись год назад. В Факте сегодня сказали, что Георгадзе не является их учредителем и юридически с ними не связан. Сказали резко и уверенно. Настоятельно просили не паниковать.

EvlampyТут еще есть пиар составляющая. Недвижка в глазах народа всегда проходит как супер вложение и средство сбережения. Появились бабосы? Купим квартиру. Дочке, внуку, на старость, на бедность, 3-5 квартир, это реально неубиваемая идея. Для самых разных слоев. И вот сейчас ее точат. Из каждого утюга несутся прогнозы о снижении и новой макроэкономической реальности. Если народ поверит, то.... ловить цены придется далеко от тек уровней. Инвестиционных квартир вагон, и они приносят смешную доходность. А теперь и в цене падают. Рублевой. Про долларовую уже не вспоминаем.

У народа уже как у собаки Павлова рефлекс сформировался на недвижку.
Потому, как оказалось это единственный инструмент, который позволяет сохранить заработанное и 30 лет и 20 и 10 лет назад.
Иногда это единственное, что могли оставить своим внукам (все остальное: вклады, ценные бумаги и проч у нас в стране не прижилось сами знаете почему)
Я думаю не побегут их сливать, а оставят со словами : "Пусть будет". Не смотря на доходность.
И не забывайте что жизненные стандарты то же изменились: бараки,коммуналки и общежития уходят в прошлое.
Если раньше двушка на семь из 4-х человек это норма, то сейчас многим четырешку подавай.
Так что спрос будет.

Никто не говорит, что спроса не будет.
Обсуждаем ценовые уровни.
Рынку, то есть покупателям (видят же вокруг, экономические снаряды рвутся рядом) кажется, что дорого, продавцам (страдающими синдромом Дня сурка - эти славные двухтысячные), что дешево.
Кто кого перебодает.
Нужда денег или нужда метров

ShtayerОн на 50% был соучредителем ООО "Факт". Но потом вышел из него. Кажется, они как-то разошлись год назад. В Факте сегодня сказали, что Георгадзе не является их учредителем и юридически с ними не связан. Сказали резко и уверенно. Настоятельно просили не паниковать.

А из Мякиниского Поречья он тоже вышел?:
https://www.catalogfactory.org/fnd.php?f ... Георгиевич

waveвсе верно,ниже. но они, что-то не спешат этим воспользоваться и продать пусть и дешевле. Очевидно, что проект людям не особо нравится раз не продается (хотя может и неправильные впечатления о темпах продаж - реестр не анализировал). Не проданное сейчас, скоро превратится во вторичку , где процент выше и спрос ниже. Возможно У МР групп есть инсайд по вторичке.

ЖК "На Циолковского" вообще стоит мёртво, так всё равно ещё по 100 тыр. где-то в сентябре накинули. Интересно, как им видится покупатель...(Прошу прощения - не в той теме написала, к MR GROUP, конечно, не имеет отношения, но тенденции одинаково странные)

waveвсе верно,ниже. но они, что-то не спешат этим воспользоваться и продать пусть и дешевле. Очевидно, что проект людям не особо нравится раз не продается (хотя может и неправильные впечатления о темпах продаж - реестр не анализировал). Не проданное сейчас, скоро превратится во вторичку , где процент выше и спрос ниже. Возможно У МР групп есть инсайд по вторичке.

Есть еще одна мысль которая может объяснить мр
Возможно они решили оставаться в бетонометрах при такой волатильности валют
И это при сегодняшней ситуации правильно! Бетонометры это сейчас самая устойчивая валюта, которая будет только дорожать на горизонте 3-5-7 лет

alekseisА из Мякиниского Поречья он тоже вышел?:
https://www.catalogfactory.org/fnd.php?f ... Георгиевич

Нет. Но "Поречье" не имеет отношения теперь к Брускам. На их сайте указано иное, но сайт не обновлялся с мая 2013 года.
Партнер, что убит 4-м (первым), был учредителем Генподрядчика по Брускам, но, как я понял, эту фирму, как и Факт, отжали у этой компании в пользу других людей перед началом стройки. Совсем отжали или только на бумаге - это вопрос. В Факте говорили, что совсем.
У Брусков через месяц истекает разрешение на стройку, а работ там еще на 3 месяца внутренних отделок и дворового убранства. Думаю, планировали сдать с недоделками, но возможно ли это в этих условиях - непонятно. Сегодня будет совещание в Факте.

Скажите, если разрешение на строительство закончено, то отделка внутренняя может вестись без него? Как долго легально может пройти время от окончания бумажки на стройку до сдачи?

Штаер, у Вас там куплено?

maxpШтаер, у Вас там куплено?

Yes

MaxedЕсть еще одна мысль которая может объяснить мр
Возможно они решили оставаться в бетонометрах при такой волатильности валют
И это при сегодняшней ситуации правильно! Бетонометры это сейчас самая устойчивая валюта, которая будет только дорожать на горизонте 3-5-7 лет

Вашей уверенности в завтрашнем дне можно только позавидовать. На сем основано убеждение что бетон будет дорожать?

maxp немного жим жим тепе

???? Все вроде нормально. К Брускам этот перец не имеет сейчас отношения.
Уже заметил Вашу манеру не имея информации конкретной писать про жим жимы. И в банках и в стройках.

EvlampyТут еще есть пиар составляющая. Недвижка в глазах народа всегда проходит как супер вложение и средство сбережения. Появились бабосы? Купим квартиру. Дочке, внуку, на старость, на бедность, 3-5 квартир, это реально неубиваемая идея. Для самых разных слоев. И вот сейчас ее точат. Из каждого утюга несутся прогнозы о снижении и новой макроэкономической реальности. Если народ поверит, то.... ловить цены придется далеко от тек уровней. Инвестиционных квартир вагон, и они приносят смешную доходность. А теперь и в цене падают. Рублевой. Про долларовую уже не вспоминаем.

Народ начнет кошельком чувствовать лишнюю недвижимость. Розовые очки спадут. Стоимость коммуналки растет и будет расти и дальше, кап ремонт и налог на недвижимость народ почуствует чуть позже. Думаю будет перераспределение средств и не факт что с депозитов деньги пойдут в недвигу. Откровенно говоря недвига была привлекательна для народа потому как содержание ее была халява. Все идет к европе - там несколько раз подумаешь прежде чем возьмешь квартирку на всякий случай. Просто у нас народ мыслит с большой инерцией.

ShtayerНет. Но "Поречье" не имеет отношения теперь к Брускам. На их сайте указано иное, но сайт не обновлялся с мая 2013 года.
Партнер, что убит 4-м (первым), был учредителем Генподрядчика по Брускам, но, как я понял, эту фирму, как и Факт, отжали у этой компании в пользу других людей перед началом стройки. Совсем отжали или только на бумаге - это вопрос. В Факте говорили, что совсем.

Вот проектная декларация ФАКТа, которая выложена на сайте после 31марта 2014:
https://www.m-porechye.ru/mp.php?mcv=87
Там указан контактный телефон застройщика ФАКТ, совпадающий с контактами, например, здесь:
https://www.wiw-rf.ru/members/person_137827.html
Георгадзе Амиран Георгиевич
Председатель Совета, Красногорский Торгово-промышленный союз
Регион: Московская область
Город: Красногорск
Адрес: 143400, МО, г. Красногорск, ул. Циолковского, д. 6
Телефон: (495) 564-15-02, 8-906-720-75-58

P.S. У всех контор на этого человека почти одни и те же юрадреса.

alekseisВот проектная декларация ФАКТа, которая выложена на сайте

Еще раз. С весны 2014 года Поречье не имеет отношения к Брускам. Еще в 2014-м году в Поречье мне это сообщали лично. Сменены Учредители у ряда компаний, которые имеют отношение к Брускам.

alekseis,

на сайте https://egrul.nalog.ru/ забанили? там уже СОВСЕМ ДРУГИЕ владельцы, купившие проект с потрохами https://cloud.mail.ru/public/DD54/5QH7d7LY1