О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 19 окт 2015, 12:59

Что касается объемов сдачи, то тут "веселье" ожидается. Так как "товарищи строители" решили в кризисную годину добавить жару рынку в виде стахановских миллионов м2 - в пику жанровому и логичному снижению активности и повышения дефицитности, то как результат видится "природное" регулирование предложения через остановки строительства, которая в свою очередь будет образовываться в силу недокредитованности отрасли ни через банки ни от физиков.

Теперь инвест (хотя рука уже не поднимается сие действие вписать в ряд, ведущий к увеличению персональной покупательной способности) будет проходить под флагом "не вляпаться".

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунд:

GrekoСвежая кровь на рублевом мрн зависит не от цены на нефть. В баксах она может стагнировать/падать, но усредненному васепупкину от этого ни тепло ни холодно.

Хэллоу, очнись, не зависит она в твоих фантазиях.
Вся страна зависит (это данность текущего "умелого" управления госменеджментов, а не рыночная аксиома), а РН сам по себе

Ты ветку про финансы смотрел? Там по стате ЦБ четко видно, что коррелирует, а что нет

Shtayer · Сообщение **Shtayer** » 19 окт 2015, 13:09

Evlampy График может и не истина в последней инстанции, но тенденции отражает норм.

На графике рост в 25% в 2014-м году. Реально? Чуть было, но не 25% же. Сейчас по графику цены такие же как в марте 2014. Т.е. докризисные )))

Greko · Сообщение **Greko** » 19 окт 2015, 13:18

av_nechaev Ты ветку про финансы смотрел? Там по стате ЦБ четко видно, что коррелирует, а что нет

Что ты имеешь ввиду? Спад ипотеки, рост просрочки или что-то еще?
Никто не спорит что падеж нефти сказался на экономике РФ, и на мрн как ее части.

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 19 окт 2015, 13:24

GrekoЧто ты имеешь ввиду? Спад ипотеки, рост просрочки или что-то еще?
Никто не спорит что падеж нефти сказался на экономике РФ, и на мрн как ее части.

ВСЕ вместе - диагноз банковской системы не утешительный. И.
Нужно много мастерства, чтобы вырулить из этой ситуации.
Вопрос в том, что мало менеджеров, обладающих нужными компетенциями (двойной смысл в определении - как умение и как ведение)

комбат

А денежная масса М2 имеет значение в разрезе цен на недвигу?Данные на сайте ЦБ говорят о том что в августе принтер включили,ну может просто локальный всплеск.
Мне понравился ответ одного перца,у которого спросили на...я (зачем) взял ипотеку на ...дцать лет,на что рассчитываешь?"Да на то,что последний платеж будет равен стоимости пачки кефира".

Greko · Сообщение **Greko** » 19 окт 2015, 13:36

Я про отложенный спрос. Депозиты физиков ломятся к цифре в 15 трюлей. Абсолютный рекорд есличо

И по М2 видно что бабла у пупкиных меньше не стало

: Безымянный.png (110.74 КБ) 2615 просмотров

Когда это бабло ломанется на (м)рн - вопрос времени

Отправлено спустя 42 секунды:
комбат, мысли сошлись

Сообщение **Shuran** » 19 окт 2015, 13:42

15 - это только в рублях. а ВСЕГО (в т.ч. с валютными депо) - уже за 20 https://www.cbr.ru/statistics/print.aspx ... &sid=dpbvf

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 19 окт 2015, 13:43

Ты не правильно интерпертируешь депозиты (в реальном выражении, после очистки инфляцией, они стагнируют), но это даже не важно
Спорить на тему мифических единорогов, летящих с депозитов на РН, не хочется. Это все осталось в районе декабря 2014 года. Два раза "качнули" рынок - в марте и декабре, и баста.
Дальше рост РН только через здоровье экономики (ну или рост нефти, как временное явление).
Короче, свечи и молитвы - самое оно для инвестора

Greko · Сообщение **Greko** » 19 окт 2015, 13:48

av_nechaev Ты не правильно интерпертируешь депозиты (в реальном выражении, после очистки инфляцией, они стагнируют), но это даже не важно

В реальном выражении может и недвига просесть, я про номинал. И (чисто для себя) начинаю понимать почему мое желание взять по 100 за метр в ржавом поясе - не осуществится.

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 19 окт 2015, 13:51

GrekoВ реальном выражении может и недвига просесть, я про номинал. И (чисто для себя) начинаю понимать почему мое желание взять по 100 за метр в ржавом поясе - не осуществится.

Это у тебя от диссонанса между "желаемыми" 80 рублями и текущим курсом еврорубля. Чем больше спрэд, тем меньше уверенность

Evlampy · Сообщение **Evlampy** » 19 окт 2015, 14:13

ShtayerНа графике рост в 25% в 2014-м году. Реально? Чуть было, но не 25% же. Сейчас по графику цены такие же как в марте 2014. Т.е. докризисные )))

Не, тот пик на 220 фуфел конечно от части. Но. 1) Пик рублевых цен реально был, пусть и не такой. 2) Хотелки продавцов были, а теперь всплыли. И это тоже отражает график. 3) Падение цен продолжается.
Смотрим куда

Сообщение **Shuran** » 19 окт 2015, 16:03

Долевое строительство в России, вводимое некогда как временную меру, необходимо запретить, но не в нынешних экономических условиях, заявил в интервью РИА «Новости» руководитель рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков Александр Хинштейн.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/103300.html

зы жаль...

зы хех, ну и пошли вбросы, ессно

Проблемы у застройщиков в России начнутся уже с осени этого года, заявил в интервью РИА «Новости» руководитель рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков Александр Хинштейн.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/103305.html

С начала года число обманутых дольщиков в России увеличилось на 16 тыс. человек, рассказал в интервью РИА «Новости» руководитель рабочей группы президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков Александр Хинштейн.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/103299.html

С начала года в Новой Москве остановилось около 5 - 7% строек, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на главу департамента развития присоединенных территорий столицы Владимира Жидкина.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/103304.html

Выполнение застройщиками своих обязательств перед дольщиками возьмут в Подмосковье под особый контроль, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу губернатора Московской области Андрея Воробьева.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/103303.html

Striker · Сообщение **Striker** » 19 окт 2015, 16:47

СКР рассказал о застрелившем двух чиновников в Подмосковье бизнесмене

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/19/10/2015/56 ... 5859f0a3cd

Гугл говорит, что Амиран Георгадзе председатель совета директоров ООО «ФАКТ», застройщика Брусчатого поселка

BarsTeam · Сообщение **BarsTeam** » 19 окт 2015, 18:27

https://www.kommersant.ru/doc/2835665

Знал мужичка лично, Брусчатый в Красногорске его фирма строила...

Дмитрий81

Shuran что ж Вы его так переоцениваете-то, понять не могу

Shuran, да с чего Вы решили что я его переоцениваю или считаю его мнение авторитетным?
Я просто на данный момент согласился с его прогнозом, впервые, может потому что его прогноз совпал с моим.

А так я знаю как ХМШ умеет красиво "заливать" насчет 10 станций метро в год и т.п.
Да фиг с ним, его персона не стоит столько дебатов

Отправлено спустя 56 минут 4 секунды:
Девелоперы стали чаще срывать сроки сдачи новостроек.
Чиновники и риелторы заявили о заморозке новых проектов или переносе сроков ввода новостроек в эксплуатацию.
Читать полностью https://realty.rbc.ru/articles/19/10/201 ... 3830.shtml

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Готовы ли Вы переехать за город на ПМЖ (равные цены дома и квартиры в Москве, дом в 2 раза больше)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: