О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Обсуждаем застройщиков и инвестиционно привлекательные новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы. Старт продаж новостроек.

Готовы ли Вы переехать за город на ПМЖ (равные цены дома и квартиры в Москве, дом в 2 раза больше)?

Да, только в Новую Москву (нужна прописка, школа)
22
15%
Да, только в Подмосковье (экология по максимуму)
7
5%
Да, локация не так важна, главное, чтобы все нравилось
5
4%
Пока нет, возможно в будущем, пока там инфры для детей нет
9
6%
Пока нет, возможно в будущем, на пенсию
32
23%
Я уже там (Новая Москва)
5
4%
Я уже там (Подмосковье)
10
7%
Нет и не планирую
52
37%
 
Всего голосов: 142

Superbizon
новичок
новичок
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 27 янв 2018, 10:44
Пол: Мужской
Благодарил: 26 раз
Поблагодарили: 17 раз
Не в сети

Сообщение Superbizon »

baarb1k писал(а) 11 мар 2018, 19:02 Досмотрел до момента - "станция хорошевская , там ходынка и жилье бизнес класса, люди там метро не пользуются" как такого эксперта можно слушать вообще
Ну эксперты часто отжигают, понятное дело. Даже Репченко. К этому пора уже привыкнуть, и пропускать через фильтр. В данном случае имелось в виду то, что традиционно считается, что дорогое жилье бизнес-класса меньше привязано к метро по цене.

Кому были нужны спальные районы без метро? Только если очень задешево. Ясное дело, что метро для них - панацея, и достойный рост цены. Чего не скажешь о Хорошевской. Метро, не метро - не настолько велика разница.

Superbizon
новичок
новичок
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 27 янв 2018, 10:44
Пол: Мужской
Благодарил: 26 раз
Поблагодарили: 17 раз
Не в сети

Сообщение Superbizon »

Тем более что Хорошевская расположена рядом с метро Полежаевская. То есть метро уже было, просто сделали поудобнее. Вот о чем речь. Ни о каком существенном росте цены говорить не приходится. Очевидно же ...

baarb1k
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 13 дек 2017, 17:55
Пол: Мужской
Благодарил: 8 раз
Поблагодарили: 26 раз
Не в сети

Сообщение baarb1k »

Superbizon писал(а) 11 мар 2018, 20:35Тем более что Хорошевская расположена рядом с метро Полежаевская. То есть метро уже было, просто сделали поудобнее. Вот о чем речь. Ни о каком существенном росте цены говорить не приходится. Очевидно же ...
Да знаю, живу здесь. Просто сам живу можно сказать в "бизнесе", но каждый день езжу на метро и станция ЦСКА очень облегчает путь. А цены не выростут, потому что здесь на ходынке п***ец какие цены, расти им уже некуда.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Superbizon

Veil
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 372
Зарегистрирован: 08 янв 2018, 08:43
Пол: Мужской
Благодарил: 286 раз
Поблагодарили: 293 раза
Не в сети

Сообщение Veil »

В текущей московской ситуации можно легко иметь ягуар в гараже и ездить на метро - время дороже понтов: на работе множество топов ездят на метро или эл-ричках (если живут в коттеджах) и в этом нет ничего странного.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ЛасточкинVecordia

NNd
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 784
Зарегистрирован: 01 сен 2017, 20:22
Пол: Мужской
Благодарил: 455 раз
Поблагодарили: 575 раз
Не в сети

Сообщение NNd »

Прям сказал, как отрезал:
КАНН (Франция), 13 мар — РИА Недвижимость. Практически 90% жилых проектов, строящихся в Москве и области, в настоящее время могут стать проблемными, заявил журналистам на выставке MIPIM гендиректор НДВ Александр Хрусталёв.

Он уточнил, что сегодня на рынке столичного региона реализуются 1,4 тысячи проектов.

При этом, отметил эксперт, девелоперов, у которых нет трудностей, почти не осталось. "Риски бывают разные: и неправильная концепция, и сложности в банковском секторе, и локация", — указал Хрусталёв.

При этом, отметил он, сегодня продажи на первичном рынке жилья движет только снижающаяся стоимость ипотеки. Эксперт также обратил внимание, что изменился и портрет покупателя жилья в новостройке: сейчас более 50% сделок приходится на людей, работающих в госсекторе, тогда как 5 лет назад их доля составляла лишь 10%.

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/201803 ... 81169.html

Олег_1970
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 754
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 22:36
Пол: Мужской
Благодарил: 928 раз
Поблагодарили: 272 раза
Не в сети

Сообщение Олег_1970 »

NNd писал(а) 14 мар 2018, 10:42Прям сказал, как отрезал:
КАНН (Франция), 13 мар — РИА Недвижимость. Практически 90% жилых проектов, строящихся в Москве и области, в настоящее время могут стать проблемными, заявил журналистам на выставке MIPIM гендиректор НДВ Александр Хрусталёв.

Он уточнил, что сегодня на рынке столичного региона реализуются 1,4 тысячи проектов.
При этом, отметил эксперт, девелоперов, у которых нет трудностей, почти не осталось. "Риски бывают разные: и неправильная концепция, и сложности в банковском секторе, и локация", — указал Хрусталёв.

При этом, отметил он, сегодня продажи на первичном рынке жилья движет только снижающаяся стоимость ипотеки. Эксперт также обратил внимание, что изменился и портрет покупателя жилья в новостройке: сейчас более 50% сделок приходится на людей, работающих в госсекторе, тогда как 5 лет назад их доля составляла лишь 10%.

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/201803 ... 81169.html
Про 90 % возможно проблемных объектов явно загнул! Остальные 10 % непроблемных объектов наверное по мнению Хрусталева должны приходиться на проекты НДН.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23831 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Самые дешевые новостройки Москвы: рейтинг столичных районов в пределах МКАД в феврале 2018 года
Самые дешевые квартиры и метр – в Чертаново Южном

Компания «ИРН-Консалтинг» представляет рейтинги* самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в феврале 2018 г.


Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40127.html

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23831 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Новостройки в Москве и Подмосковье: выигрывает тот, кто продает дешевле
При сохранении качества

«Монополизация» рынка новостроек Москвы – следствие продуманной политики крупных столичных застройщиков, которые расширяют свою долю на рынке, предлагая покупателям привлекательный по цене и достойный по качеству продукт. Девелоперам, желающим побороться за свой кусок пирога, придется делать то же самое, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Спрос на столичные новостройки стабильно растет. В 2016 г. количество зарегистрированных московским управлением Росреестра договоров долевого участия в строительстве жилья увеличилось на 81,6%, а в 2017-м показатель прибавил еще 52,2%. Казалось бы, при такой динамике спроса у девелоперов не может быть проблем с продажами, но на деле выходит иначе. Во-первых, покупателей на рынке все равно меньше, чем квартир - спасибо строительному буму последних трех лет (см. «Новостройки Москвы в 2017 году: объем нового строительства увеличился на 19,4%»; «Новостройки Москвы в 2016 году: предложение выросло на 26,6%»; «В 2015 г. объем предложения вырос на 62%, а объем поглощения – на 9% по сравнению с 2014 г.»).
Во-вторых, спрос распределяется далеко не равномерно. По данным «Метриум групп», в 2017 г. 30% всех сделок в «старой» Москве было заключено в 10 проектах из более чем 300 жилых комплексов и апартаментов, представленных на рынке. Если считать не в проектах, а в девелоперах, то концентрация спроса еще более выражена: в 2017 г. на 10 крупнейших застройщиков Москвы и Подмосковья пришлось 56% зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве жилья, тогда как в 2016 г. девелоперы топ-10 заключили 48% ДДУ, подсчитали в ЦИАН. Первое место по числу сделок второй год подряд занимает поглотившая «Мортон» ГК ПИК, следом идут «Самолет Девелопмент», Urban Group, «А101 Девелопмент», «Гранель», ФСК «Лидер», МИЦ, Группа ПСН, MR Group и Ingrad.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120507.html

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23831 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Доля ЮВАО на рынке новостроек достигла исторического максимума - «Метриум»

В феврале почти каждая третья квартира, представленная на рынке массовых новостроек Москвы, экспонировалась в Юго-Восточном административном округе. Доля ЮВАО в общем объеме предложения первичного жилья достигла исторического максимума – 35%. При этом юго-восток остается самым доступным направлением для покупателей жилья в Москве, говорится в сообщении компании «Метриум».
По итогам февраля в новостройках массового сегмента, расположенных в Юго-Восточном административном округе Москвы (ЮВАО), экспонировалось 5,9 тыс. квартир, подсчитали в «Метриум». При этом общее число объектов на столичном рынке жилья эконом- и комфорт-класса составило 16,9 тыс. единиц. Таким образом, доля ЮВАО в суммарном объеме предложения достигла 35% – исторический максимум для данного округа.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120659.html

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23831 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Названы крупнейшие девелоперы Москвы по объемам ввода жилья

В прошлом году десять застройщиков в совокупности ввели в эксплуатацию больше половины от общего объема ввода жилья по столице

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ab4b87e9a7947d906c2e1f2

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23831 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Новостройки Москвы на старте продаж в марте 2018 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

«ИРН-Консалтинг» представляет новые объекты на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в конце февраля и в марте 2018 г. Цены на квартиры начинаются от 98 000 руб. за квадратный метр.
В конце февраля, после того как «ИРН-Консалтинг» подвел итоги месяца, группа ПСН и группа компаний ПИК сообщили о старте продаж новых корпусов в уже строящихся проектах.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40149.html
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
QuasarriimaМихаил77

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23831 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

В новостройках Москвы преобладают квартиры стандарт- и комфорткласса - эксперты

По данным департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам 2017 года в Москве на реализации находилось свыше 21 тыс. квартир в новостройках массового сегмента – классов стандарт (эконом) и комфорт, сообщается в пресс-релизе компании.
Причем год назад (в IV квартале 2016-го года) предложение по числу квартир в рассматриваемом сегменте было на 17,6% меньше: на экспозиции было представлено чуть более 17,5 тыс. лотов.
Наиболее заметно за год увеличилось число квартир стандарт-класса («эконом»): с 1753 лотов в IV квартале 2016-го года до 3192 лотов в IV квартале 2017-го.
Тем не менее, на экспозиции преобладает все равно комфорткласс: по итогам 2017 года покупателям предлагалось более 18 тыс. квартир данного класса. Годом ранее экспозиция по числу лотов комфорткласса составляла 15,8 тыс. лотов.
Для сравнения, в бизнес- и премиум-классе экспонируется 16 483 лота, а в элитном сегменте – 943 шт. Таким образом, доля массового сегмента в общем числе квартир в новостройках Москвы в конце 2017 превалировала и составляла 55%.
По числу корпусов массовый сегмент также опережает другие сегменты: в IV квартале 2017-го в Москве велись продажи квартир в 289 домах (из них 65 корпусов – стандарт-класс). Немногим меньше в столице новостроек бизнес- и премиум-класса: совокупно 227 корпусов.
А вот по объему предложения, выраженному в квадратных метрах, бизнес- и премиум-класс все же лидирует: по итогам 2017 года в Москве продавалось 1,33 млн кв. таких новостроек. Массовый сегмент достиг отметки в 1,24 млн кв. м. Объясняется это тем, что, хотя доступных квартир выставлено на продажу больше, площади таких квартир в среднем меньше, чем в сегменте бизнес- и премиум-класса, поэтому совокупно на продажу выставлено больше квадратных метров более дорогого жилья. Так, в массовом сегменте средняя площадь лотов – 58,2 кв. м, а в бизнес- и премиум-классе – 80,5 кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120885.html

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23831 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Больше всего жилья в Москве строят ГК ПИК, «Донстрой» и «Группа ЛСР» - НОЗА

ГК ПИК, «Донстрой» и «Группа ЛСР» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 апреля 2018 года.
По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержки НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 1,95 млн кв. м жилья в столице, «Донстрой» – 689,8 тыс. кв. м. «Группа ЛСР» - 687,07 тыс. кв. м,
В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также MR Group (579,7 тыс. кв. м), Группа ПСН (536,1 тыс. кв. м), «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (514,7 тыс. кв. м), Capital Group (447,4 тыс. кв. м), ГК Эталон (426,9 тыс. кв. м), ГК ИНГРАД (417,5 тыс. кв. м) и ГК «МонАрх» (298,5 тыс. кв. м).
Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области также возглавляет Группа ПИК (1,48 млн кв. м). Далее следуют Urban Group (762,4 тыс. кв. м), ФСК «Лидер» (735,4 тыс. кв. м), Группа «Самолет-Девелопмент» (704,4 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (490,1тыс. кв. м), ГК «Гранель» (450,8 тыс. кв. м), KASKAD Family (266,6 тыс. кв. м), ГК «Атлант» (253,2 тыс. кв. м), ГК «КомСтрин» (247,7 тыс. кв. м), ПКФ «Грюнай» (199, 1 тыс. кв. м).
ТОП застройщиков Российской Федерации по текущему строительству возглавила «Группа ЛСР», которая на сегодняшний день возводит более 4,3 млн кв. м жилья. На втором месте Группа ПИК с показателем 3,8 млн кв. м, на третьем - Холдинг Setl Group (2,3 млн кв. м). Далее следуют ГК ЮгСтройИнвест (1,2 млн кв. м), ФСК «Лидер» (1 млн кв. м), Группа ЦДС (928,5 тыс. кв. м), ГК «Эталон» (856,2 тыс. кв. м), Группа «Самолет Девелопмент» (774,4 тыс. кв. м) и Urban Group (752, 4 тыс. кв. м).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120875.html
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Михаил77

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30363 раза
Поблагодарили: 23831 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

От трети до половины новостроек в Москве сдается с просрочками
Но в столице просрочки небольшие. В Подмосковье ситуация серьезнее

По оценкам экспертов, в Москве с нарушением сроков сдается от 30% до 44% новостроек, в Подмосковье этот показатель достигает 85%, в зависимости от зоны. Редакция IRN.RU выяснила, становится ли ситуация на рынке более тревожной.

Изображение
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40153.html

Аватара пользователя
LawyerLR
новичок
новичок
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 11 июл 2017, 20:24
Пол: Мужской
Благодарил: 10 раз
Поблагодарили: 14 раз
Не в сети

Сообщение LawyerLR »

С начала года московские застройщики смогли открыть продажи квартир в 37 проектахhttps://www.irn.ru/news/120924.html